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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
大阪府大阪狭山市池尻自由丘の
売買価格相場
2,474万円〜2,674万円
（35.4万円/m²〜38.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1983年】の場合
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ご売却したい物件の所在地を選択してください
3年前からみた今の状況は？
大阪狭山市の平均売買価格は3年前と比較して4.4%程度上昇（+0.6万円/㎡）、
前月比 0.3％（-0.0万円/㎡）程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +1.8% （+0.2万円/㎡） |
+4.4% （+0.6万円/㎡） |
+8.4% （+1.0万円/㎡） |
+11.6% （+1.4万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
大阪狭山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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2件中,
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上昇率または下落率とは
現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。
-
上昇率46.8%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
（37.40万円/㎡～40.90万円/㎡） -
下落率1.2%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
（21.30万円/㎡～24.00万円/㎡）
大阪府大阪狭山市池尻自由丘の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,474万円〜2,674万円
（35.435.4万円/m²〜38.2万円/m²）
賃貸賃料相場
9.8万円〜11.8万円
（1,400円/m²〜1,686円/m²）
5.03%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1983年】の場合
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大阪府大阪狭山市池尻自由丘の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年09月 | 1,450万円 | 21万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築3年 |
| 2025年09月 | 1,450万円 | 21万円 | 中層階 | 東向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築33年 |
| 2025年08月 | 850万円 | 14万円 | 下層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 64㎡ | 築42年 |
| 2025年09月 | 2,100万円 | 26万円 | 中層階 | 北向き | 4ＬＤＫ | 81㎡ | 築40年 |
| 2025年09月 | 350万円 | 8万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＤＫ | 46㎡ | 築56年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府大阪狭山市池尻自由丘の
最多販売期間は
181日
~
（31.6％）
販売時期
一番多かったのは
12月で200件（12.4%）
二番目に多かったのは
4月で185件（11.4%）
一番目に少なかったのは
10月で95件（5.9%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 大阪狭山市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,301物件
概ね月に18物件の新規売出物件があります。
大阪府大阪狭山市池尻自由丘の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 450万円 | 42件／4.9％ |
| 2LDK | 480万円 | 225件／26.0％ |
| 3LDK | 1,080万円 | 512件／59.3％ |
| 4LDK | 1,215万円 | 84件／9.7％ |
『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,080万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは512物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
1件／0.0％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （103万円／坪） |
3件／0.2％ |
| 16〜20年 | 35万円／㎡ （115万円／坪） |
24件／1.9％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （55万円／坪） |
53件／4.3％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （64万円／坪） |
125件／10.2％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （53万円／坪） |
199件／16.2％ |
| 36〜40年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
166件／13.5％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
159件／12.9％ |
| 46〜50年 | 9万円／㎡ （29万円／坪） |
294件／24.0％ |
| 51年〜 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
200件／16.3％ |
『大阪狭山市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は294物件で、供給数（売出物件数）の24.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社カチタス 奈良店
住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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