大阪府寝屋川市楠根北町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府寝屋川市楠根北町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,207万円〜1,407万円、賃貸賃料相場8.6万円〜10万円 です。

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大阪府寝屋川市楠根北町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,207万円〜1,407万円

（17.3万円/m²〜20.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

寝屋川市の平均売買価格は3年前と比較して5.4%程度上昇（+1.4万円/㎡）、前月比 0％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.6% （+0.4万円/㎡）	+5.4% （+1.4万円/㎡）	+20.4% （+4.5万円/㎡）	+29% （+6.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

寝屋川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

M'プラザ寝屋川弐番館

大阪府寝屋川市楠根北町２－１８

京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅築30年 94戸

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上昇率4.1%

推定売買
価格相場

1,070万円〜1,270万円
（18.10万円/㎡～21.50万円/㎡）

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大阪府寝屋川市楠根北町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,207万円〜1,407万円

（17.317.3万円/m²〜20.1万円/m²）

賃貸賃料相場

8.6万円〜10.0万円

（1,229円/m²〜1,429円/m²）

8.54%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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大阪府寝屋川市楠根北町のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
寝屋川市エリアの特徴
寝屋川市の特徴

大阪府寝屋川市楠根北町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	2,950万円	40万円			3ＬＤＫ	75㎡	築25年
2025年09月	350万円	6万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	60㎡	築53年
2025年09月	2,250万円	28万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	82㎡	築35年
2025年09月	1,000万円	18万円	下層階	南向き	1ＬＤＫ	56㎡	築56年
2025年09月	2,450万円	31万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	80㎡	築17年

販売期間・売出し時期データ

大阪府寝屋川市楠根北町の
最多販売期間は ~ 30日（27.8％）

販売時期

一番多かったのは
1月で386件（12.3%）

二番目に多かったのは
6月で330件（10.5%）

一番目に少なかったのは
5月で209件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

寝屋川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,672物件

概ね月に51物件の新規売出物件があります。

大阪府寝屋川市楠根北町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	335万円	22件／0.8％
1LDK	1,480万円	72件／2.5％
2LDK	1,380万円	472件／16.5％
3LDK	1,680万円	1,901件／66.5％
4LDK	1,980万円	393件／13.7％

『寝屋川市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,901物件で、供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（172万円／坪）	54件／1.5％
6〜10年	51万円／㎡（167万円／坪）	73件／2.1％
11〜15年	39万円／㎡（130万円／坪）	385件／11.2％
16〜20年	38万円／㎡（126万円／坪）	428件／12.5％
21〜25年	31万円／㎡（104万円／坪）	302件／8.8％
26〜30年	25万円／㎡（84万円／坪）	294件／8.6％
31〜35年	22万円／㎡（72万円／坪）	466件／13.6％
36〜40年	21万円／㎡（69万円／坪）	427件／12.5％
41〜45年	18万円／㎡（58万円／坪）	420件／12.3％
46〜50年	15万円／㎡（48万円／坪）	311件／9.1％
51年〜	10万円／㎡（33万円／坪）	252件／7.3％

『寝屋川市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は466物件で、供給数（売出物件数）の13.6％を占めています。

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住所：大阪府大東市扇町7番10号

リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介＋リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。リノベ不動産｜ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介＋リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
近鉄不動産株式会社　枚方営業所

住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
センチュリー21オカホーム

住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。

大阪府寝屋川市楠根北町のマンションFAQ

大阪府寝屋川市楠根北町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,207万円〜1,407万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

大阪府寝屋川市楠根北町のマンション最新売出し情報は？

2025/09/13/香里園駅/2,950万円、 2025/09/14/香里園駅/350万円、 2025/09/14/香里園駅/2,250万円、 2025/09/01/香里園駅/1,000万円、 2025/09/11/寝屋川公園駅/2,450万円、 ...

大阪府寝屋川市楠根北町の最多販売期間は？

大阪府寝屋川市楠根北町の最多販売期間は〜 30日（27.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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