大阪府寝屋川市の
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売買価格相場
1,762万円〜1,962万円
(25.2万円/m²〜28.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は3年前と比較して6.3%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は6年前と比較して20.7%程度上昇(+4.6万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は9年前と比較して28.7%程度上昇(+5.9万円/㎡)、
前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+1.9% (+0.5万円/㎡) |
+6.3% (+1.6万円/㎡) |
+20.7% (+4.6万円/㎡) |
+28.7% (+5.9万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
寝屋川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ラウンドシティフドウ香里南
1,380万円
1,380万円
価格改定情報
- 2025.04.08/1,380万円
- 2025.04.08/1,380万円
74.15㎡/3SLDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.08/1,380万円
- 2025.04.08/1,380万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ラウンドシティフドウ香里南B棟
2,600万円
2,600万円
価格改定情報
- 2025.05.14/2,600万円
- 2025.05.14/2,600万円
67.83㎡/1LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.14/2,600万円
- 2025.05.14/2,600万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
寝屋川サンハイツ
1,480万円
1,480万円
価格改定情報
- 2025.06.12/1,480万円
- 2025.06.12/1,480万円
105.56㎡/3SLDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.12/1,480万円
- 2025.06.12/1,480万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・ヴァンデュールシティ
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.06.04/2,980万円
- 2025.06.04/2,980万円
85.17㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.04/2,980万円
- 2025.06.04/2,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ブランズタワー香里園ロジュマン
NEW (6/29)
4,380万円
4,380万円
価格改定情報
- 2025.06.29/4,380万円
- 2025.06.29/4,380万円
72.20㎡/1SLDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/4,380万円
- 2025.06.29/4,380万円
-
ブランズタワー香里園ロジュマン
NEW (6/29)
4,350万円
4,350万円
価格改定情報
- 2025.06.29/4,350万円
- 2025.06.29/4,350万円
72.20㎡/3LDK/
23階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/4,350万円
- 2025.06.29/4,350万円
-
ブランズタワー香里園ロジュマン
NEW (6/25)
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.06.25/3,980万円
- 2025.06.25/3,980万円
64.17㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.25/3,980万円
- 2025.06.25/3,980万円
-
ブランズタワー香里園ロジュマン
4,580万円
4,380万円
価格改定情報
- 2025.06.01/4,580万円
- 2025.06.21/4,380万円
72.20㎡/1SLDK/
19階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.01/4,580万円
- 2025.06.21/4,380万円
-
ブランズタワー香里園ロジュマン
3,980万円
3,980万円
価格改定情報
- 2025.06.17/3,980万円
- 2025.06.17/3,980万円
72.14㎡/3LDK/
24階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.17/3,980万円
- 2025.06.17/3,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ロイヤルシャトーねやがわオークビル
1,700万円
1,700万円
価格改定情報
- 2025.03.03/1,700万円
- 2025.03.03/1,700万円
61.01㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.03/1,700万円
- 2025.03.03/1,700万円
-
ロイヤルシャトーねやがわオークビル
3,180万円
2,980万円
価格改定情報
- 2024.10.19/3,180万円
- 2025.02.05/2,980万円
91.03㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.19/3,180万円
- 2025.02.05/2,980万円
-
ロイヤルシャトーねやがわオークビル
3,180万円
2,980万円
価格改定情報
- 2024.10.01/3,180万円
- 2025.02.05/2,980万円
91.03㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.01/3,180万円
- 2025.02.05/2,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ロイヤルメドゥ香里園タワー
4,780万円
4,680万円
価格改定情報
- 2025.04.11/4,780万円
- 2025.06.21/4,680万円
81.51㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.11/4,780万円
- 2025.06.21/4,680万円
-
ロイヤルメドゥ香里園タワー
5,380万円
5,380万円
価格改定情報
- 2025.05.24/5,380万円
- 2025.05.24/5,380万円
87.85㎡/3LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.24/5,380万円
- 2025.05.24/5,380万円
-
ロイヤルメドゥ香里園タワー
4,600万円
4,600万円
価格改定情報
- 2025.04.06/4,600万円
- 2025.04.06/4,600万円
81.51㎡/3LDK/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.06/4,600万円
- 2025.04.06/4,600万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
寝屋川コーポラス
1,799万円
1,799万円
価格改定情報
- 2025.01.12/1,799万円
- 2025.01.12/1,799万円
84.05㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.12/1,799万円
- 2025.01.12/1,799万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
香里グランドコーポ
NEW (6/29)
1,190万円
1,190万円
価格改定情報
- 2025.06.29/1,190万円
- 2025.06.29/1,190万円
74.88㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.29/1,190万円
- 2025.06.29/1,190万円
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香里グランドコーポ
1,080万円
1,080万円
価格改定情報
- 2025.06.21/1,080万円
- 2025.06.21/1,080万円
64.35㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.21/1,080万円
- 2025.06.21/1,080万円
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香里グランドコーポ
1,298万円
1,190万円
価格改定情報
- 2025.06.14/1,298万円
- 2025.06.21/1,190万円
74.88㎡/2SLDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.14/1,298万円
- 2025.06.21/1,190万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ルイシャトレ寝屋川
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2025.05.13/3,280万円
- 2025.05.13/3,280万円
67.01㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.13/3,280万円
- 2025.05.13/3,280万円
-
大阪府寝屋川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,762万円〜1,962万円
(25.225.2万円/m²〜28.1万円/m²)
賃貸賃料相場
10.0万円〜12.0万円
(1,429円/m²〜1,715円/m²)
7.09%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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大阪府寝屋川市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 2,350万円 | 39万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 60㎡ | 築38年 |
2025年06月 | 1,600万円 | 21万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 76㎡ | 築30年 |
2025年06月 | 2,300万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築17年 |
2025年06月 | 2,350万円 | 39万円 | 下層階 | 西向き | 3LDK | 60㎡ | 築38年 |
2025年06月 | 2,300万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築17年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府寝屋川市の
最多販売期間は
~
30日
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
1月で386件(12.4%)
二番目に多かったのは
2月で326件(10.5%)
一番目に少なかったのは
7月で207件(6.7%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 寝屋川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,662物件
概ね月に51物件の新規売出物件があります。
大阪府寝屋川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 335万円 | 22件/0.8% |
1LDK | 1,480万円 | 72件/2.5% |
2LDK | 1,380万円 | 472件/16.5% |
3LDK | 1,680万円 | 1,901件/66.5% |
4LDK | 1,980万円 | 393件/13.7% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,901物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
52件/1.5% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
73件/2.1% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
385件/11.5% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
414件/12.4% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
292件/8.7% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
287件/8.6% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
458件/13.7% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
413件/12.3% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (58万円/坪) |
413件/12.3% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
305件/9.1% |
51年〜 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
240件/7.2% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は458物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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- 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩18分
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480万円
寝屋川市池田西町
- 3DK/51.73㎡
- 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩20分
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480万円
寝屋川市黒原橘町
- 3DK/43.57㎡
- 京阪本線「萱島」駅徒歩24分
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500万円
寝屋川市太秦桜が丘
- 3DK/46.23㎡
- 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩24分
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550万円
寝屋川市中木田町
- 4DK/60.48㎡
- 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩11分
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550万円
寝屋川市中木田町
- 4DK/60.48㎡
- 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩11分
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580万円
寝屋川市石津元町
- 3DK/50.26㎡
- 京阪本線「寝屋川市」駅バス7分 「石津南町」下車 徒歩4分
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寝屋川市大成町
- 5DK/68.32㎡
- 京阪本線「萱島」駅徒歩19分
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寝屋川市大成町
- 5DK/68.32㎡
- 京阪本線「萱島」駅徒歩20分
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590万円
寝屋川市葛原新町
- 4SK/72.80㎡
- 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩22分
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590万円
寝屋川市葛原新町
- 4SDK/47.59㎡
- 京阪本線「寝屋川市」駅バス6分 「池田府営住宅前」下車 徒歩7分
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590万円
寝屋川市葛原新町
- 4SDK/72.80㎡
- 京阪本線「寝屋川市」駅徒歩22分
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不動産会社
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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大阪府寝屋川市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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