売買価格相場
1,943万円〜2,143万円
(27.8万円/m²〜30.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+2.3万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は6年前と比較して24.7%程度上昇(+5.8万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は9年前と比較して35.4%程度上昇(+7.6万円/㎡)、
前月比 0.6%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.9% (+1.6万円/㎡) |
+8.6% (+2.3万円/㎡) |
+24.7% (+5.8万円/㎡) |
+35.4% (+7.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
寝屋川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率0.5%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(26.80万円/㎡~30.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローズハイツ香里園
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2026.03.05/1,980万円
- 2026.03.05/1,980万円
69.10㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.05/1,980万円
- 2026.03.05/1,980万円

-


ローズハイツ香里園
1,880万円

1,880万円

価格改定情報
- 2026.02.06/1,880万円
- 2026.02.06/1,880万円
75.34㎡/4LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.06/1,880万円
- 2026.02.06/1,880万円

-
-
上昇率7.8%推定売買
価格相場1,420万円〜1,620万円
(28.40万円/㎡~32.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ローズハイツ香里園3号棟
2,250万円

2,198万円

価格改定情報
- 2026.03.29/2,250万円
- 2026.04.08/2,198万円
65.41㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.29/2,250万円
- 2026.04.08/2,198万円

-
-
上昇率2.5%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(26.60万円/㎡~30.60万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場1,330万円〜1,530万円
(17.70万円/㎡~20.40万円/㎡) -
下落率26.4%推定売買
価格相場1,220万円〜1,420万円
(17.20万円/㎡~20.00万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,320万円〜1,520万円
(18.60万円/㎡~21.40万円/㎡) -
上昇率35.2%推定売買
価格相場1,630万円〜1,830万円
(23.00万円/㎡~25.80万円/㎡) -
上昇率7.7%推定売買
価格相場2,220万円〜2,420万円
(29.60万円/㎡~32.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟
価格更新 (4/10)
2,280万円

2,180万円

価格改定情報
- 2026.03.07/2,280万円
- 2026.04.10/2,180万円
58.50㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/2,280万円
- 2026.04.10/2,180万円

-


ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟
価格更新 (4/12)
2,280万円

2,180万円

価格改定情報
- 2025.12.13/2,280万円
- 2026.04.12/2,180万円
58.50㎡/2LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.13/2,280万円
- 2026.04.12/2,180万円

-
-
上昇率9.1%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(30.90万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率31.2%推定売買
価格相場2,470万円〜2,670万円
(30.90万円/㎡~33.40万円/㎡) -
上昇率29.5%推定売買
価格相場2,760万円〜2,960万円
(35.40万円/㎡~37.90万円/㎡) -
上昇率7.6%推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
(19.20万円/㎡~21.50万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,670万円〜2,870万円
(36.60万円/㎡~39.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・ヴァンデュールシティ
2,980万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.06.04/2,980万円
- 2025.06.04/2,980万円
85.17㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.04/2,980万円
- 2025.06.04/2,980万円

-
-
上昇率11.3%推定売買
価格相場590万円〜690万円
(9.80万円/㎡~11.50万円/㎡) -
上昇率6.2%推定売買
価格相場4,330万円〜4,630万円
(57.00万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率112.5%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(21.50万円/㎡~24.80万円/㎡) -
上昇率7.3%推定売買
価格相場2,680万円〜2,880万円
(29.50万円/㎡~31.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロイヤルシャトーねやがわオークビル
2,590万円

2,590万円

価格改定情報
- 2026.03.25/2,590万円
- 2026.03.25/2,590万円
69.23㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.25/2,590万円
- 2026.03.25/2,590万円

-


ロイヤルシャトーねやがわオークビル
1,700万円

1,700万円

価格改定情報
- 2025.03.03/1,700万円
- 2025.03.03/1,700万円
61.01㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.03/1,700万円
- 2025.03.03/1,700万円

-
-
上昇率13.1%推定売買
価格相場6,140万円〜6,540万円
(61.40万円/㎡~65.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロイヤルメドゥ香里園タワー
4,290万円

4,290万円

価格改定情報
- 2026.03.07/4,290万円
- 2026.03.07/4,290万円
81.51㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.07/4,290万円
- 2026.03.07/4,290万円

-


ロイヤルメドゥ香里園タワー
5,680万円

5,580万円

価格改定情報
- 2025.08.30/5,680万円
- 2025.11.27/5,580万円
88.02㎡/3LDK/
27階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.30/5,680万円
- 2025.11.27/5,580万円

-


ロイヤルメドゥ香里園タワー
5,380万円

5,380万円

価格改定情報
- 2025.05.24/5,380万円
- 2025.05.24/5,380万円
87.85㎡/3LDK/
29階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.24/5,380万円
- 2025.05.24/5,380万円

-
-
上昇率18.7%推定売買
価格相場3,970万円〜4,270万円
(47.30万円/㎡~50.80万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場6,140万円〜6,540万円
(75.80万円/㎡~80.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・香里園タワー
13,500万円

13,500万円

価格改定情報
- 2026.04.04/13,500万円
- 2026.04.04/13,500万円
121.17㎡/3LDK/
35階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.04/13,500万円
- 2026.04.04/13,500万円

-
-
下落率6.7%推定売買
価格相場1,040万円〜1,240万円
(17.60万円/㎡~21.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


寝屋川コーポラス
価格更新 (4/15)
1,590万円

1,498万円

価格改定情報
- 2026.04.04/1,590万円
- 2026.04.15/1,498万円
77.55㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.04/1,590万円
- 2026.04.15/1,498万円

-


寝屋川コーポラス
1,990万円

1,890万円

価格改定情報
- 2025.11.17/1,990万円
- 2026.03.22/1,890万円
73.65㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.17/1,990万円
- 2026.03.22/1,890万円

-


寝屋川コーポラス
1,990万円

1,890万円

価格改定情報
- 2025.11.10/1,990万円
- 2026.03.16/1,890万円
73.65㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10/1,990万円
- 2026.03.16/1,890万円

-
-
上昇率17.4%推定売買
価格相場4,180万円〜4,480万円
(60.60万円/㎡~64.90万円/㎡) -
下落率15.4%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(15.10万円/㎡~17.80万円/㎡) -
上昇率7.4%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(32.70万円/㎡~35.30万円/㎡) -
下落率4.4%推定売買
価格相場2,010万円〜2,210万円
(26.10万円/㎡~28.70万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場2,730万円〜2,930万円
(48.80万円/㎡~52.30万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場1,190万円〜1,390万円
(17.80万円/㎡~20.70万円/㎡) -
上昇率25.3%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(20.20万円/㎡~22.50万円/㎡) -
下落率91.9%推定売買
価格相場400万円〜500万円
(6.70万円/㎡~8.30万円/㎡) -
下落率0.6%推定売買
価格相場580万円〜680万円
(9.40万円/㎡~11.00万円/㎡)
大阪府寝屋川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,943万円〜2,143万円
(27.8万円/m²〜30.7万円/m²)
賃貸賃料相場
11.2万円〜13.2万円
(1,595円/m²〜1,880円/m²)
7.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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大阪府寝屋川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 1,550万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 70㎡ | 築47年 |
| 2026年04月 | 2,050万円 | 24万円 | 下層階 | 南西向き | 4LDK | 88㎡ | 築36年 |
| 2026年04月 | 1,750万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築47年 |
| 2026年04月 | 3,650万円 | 42万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 88㎡ | 築41年 |
| 2026年04月 | 4,250万円 | 59万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 72㎡ | 築17年 |
大阪府寝屋川市の市場データ
▼大阪府寝屋川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,043 万円 |
2,030
万円
13 万円 ⬆ |
1,929
万円 114 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
29 万円/㎡ |
29
万円 |
28
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
47 件 |
30
件
17 件 ⬆ |
46
件
1 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/03には、 平均売買価格が2,043万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は47件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府寝屋川市の
最多販売期間は
~
180日
(21.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で255件(11%)
二番目に多かったのは
2月で222件(9.6%)
一番目に少なかったのは
5月で160件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 寝屋川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,735物件
概ね月に38物件の新規売出物件があります。
大阪府寝屋川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 20件/0.9% |
| 1LDK | 1,745万円 | 49件/2.2% |
| 2LDK | 1,480万円 | 373件/16.8% |
| 3LDK | 1,780万円 | 1,455件/65.5% |
| 4LDK | 2,080万円 | 323件/14.5% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,455物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
37件/1.5% |
| 6〜10年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
49件/2.0% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (134万円/坪) |
260件/10.6% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
314件/12.9% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
218件/8.9% |
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
201件/8.2% |
| 31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
357件/14.6% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
328件/13.4% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
291件/11.9% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
195件/8.0% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
184件/7.5% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は357物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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寝屋川市三井南町
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
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住所:大阪府大阪市旭区新森6-3-25エクセレント新森1階
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」から生まれた不動産事業部です。 注文住宅の営業マンって、実はすごいんです。 家づくり・建築に関する知識はもちろん、地域に関する知識や住宅ローン・税金などお金に関する知識も欠かせません。 何より、お客様一人ひとりと向き合いたいという強い思いがあります。 そんな元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、様々な不動産取引経験のある不動産営業マンが揃い、知識と思いが結集しました。 知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」のご提案をいたします。 不動産についてのご相談は、いえプロ不動産にお任せください。
大阪府寝屋川市のマンションFAQ
大阪府寝屋川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在195人が大阪府寝屋川市で
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