大阪府寝屋川市の
マンション売却・購入価格相場
大阪府寝屋川市の
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売買価格相場
1,753万円〜1,953万円
(25.1万円/m²〜27.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は3年前と比較して8.1%程度上昇(+2.0万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は6年前と比較して18.9%程度上昇(+4.2万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は9年前と比較して30.2%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.6%(-0.2万円/㎡)程度下落
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
-0.4% (-0.1万円/㎡) |
+8.1% (+2.0万円/㎡) |
+18.9% (+4.2万円/㎡) |
+30.2% (+6.1万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
寝屋川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・香里園タワー
価格更新 (4/2)
5,880万円
5,480万円
価格改定情報
- 2025.03.02/5,880万円
- 2025.04.02/5,480万円
75.20㎡/3LDK/
30階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.02/5,880万円
- 2025.04.02/5,480万円
-
ザ・香里園タワー
NEW (3/31)
6,980万円
6,980万円
価格改定情報
- 2025.03.31/6,980万円
- 2025.03.31/6,980万円
87.05㎡/3LDK/
32階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.31/6,980万円
- 2025.03.31/6,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ブランズタワー香里園ロジュマン
3,480万円
3,480万円
価格改定情報
- 2025.03.04/3,480万円
- 2025.03.04/3,480万円
71.90㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.04/3,480万円
- 2025.03.04/3,480万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ランフォルセ寝屋川ウイングタワー壱番館
2,150万円
2,150万円
価格改定情報
- 2025.02.12/2,150万円
- 2025.02.12/2,150万円
80.77㎡/4LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.12/2,150万円
- 2025.02.12/2,150万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンメゾン寝屋川公園駅前
4,530万円
4,530万円
価格改定情報
- 2024.11.20/4,530万円
- 2024.11.20/4,530万円
78.10㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.20/4,530万円
- 2024.11.20/4,530万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
パークシティ梅が丘プラムヒルズ
2,380万円
2,380万円
価格改定情報
- 2025.01.21/2,380万円
- 2025.01.21/2,380万円
75.11㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.21/2,380万円
- 2025.01.21/2,380万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
サンメゾン寝屋川
2,280万円
2,280万円
価格改定情報
- 2025.03.25/2,280万円
- 2025.03.25/2,280万円
81.86㎡/4LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.25/2,280万円
- 2025.03.25/2,280万円
-
サンメゾン寝屋川
2,498万円
2,390万円
価格改定情報
- 2025.02.16/2,498万円
- 2025.03.03/2,390万円
67.10㎡/3LDK/
11階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.16/2,498万円
- 2025.03.03/2,390万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
オークヒルズ香里6番館
1,680万円
1,680万円
価格改定情報
- 2025.01.07/1,680万円
- 2025.01.07/1,680万円
71.35㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.07/1,680万円
- 2025.01.07/1,680万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ロイヤルシャトーねやがわオークビル
NEW (3/29)
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.03.29/2,980万円
- 2025.03.29/2,980万円
91.03㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/2,980万円
- 2025.03.29/2,980万円
-
ロイヤルシャトーねやがわオークビル
3,090万円
2,990万円
価格改定情報
- 2025.02.15/3,090万円
- 2025.03.21/2,990万円
108.86㎡/4LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.15/3,090万円
- 2025.03.21/2,990万円
-
ロイヤルシャトーねやがわオークビル
2,990万円
2,990万円
価格改定情報
- 2025.03.09/2,990万円
- 2025.03.09/2,990万円
108.86㎡/4LDK/
13階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.09/2,990万円
- 2025.03.09/2,990万円
-
ロイヤルシャトーねやがわオークビル
1,700万円
1,700万円
価格改定情報
- 2025.03.03/1,700万円
- 2025.03.03/1,700万円
61.01㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.03/1,700万円
- 2025.03.03/1,700万円
-
ロイヤルシャトーねやがわオークビル
3,180万円
2,980万円
価格改定情報
- 2025.01.18/3,180万円
- 2025.03.01/2,980万円
91.03㎡/2SLDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.18/3,180万円
- 2025.03.01/2,980万円
-
ロイヤルシャトーねやがわオークビル
3,180万円
2,980万円
価格改定情報
- 2024.11.24/3,180万円
- 2025.02.16/2,980万円
91.03㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.24/3,180万円
- 2025.02.16/2,980万円
-
ロイヤルシャトーねやがわオークビル
3,180万円
2,980万円
価格改定情報
- 2024.10.01/3,180万円
- 2025.02.05/2,980万円
91.03㎡/3LDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.10.01/3,180万円
- 2025.02.05/2,980万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
エステムコート香里園
NEW (3/29)
2,880万円
2,880万円
価格改定情報
- 2025.03.29/2,880万円
- 2025.03.29/2,880万円
67.74㎡/3LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.29/2,880万円
- 2025.03.29/2,880万円
-
エステムコート香里園
3,680万円
3,580万円
価格改定情報
- 2024.12.25/3,680万円
- 2025.03.25/3,580万円
81.44㎡/3LDK/
14階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.25/3,680万円
- 2025.03.25/3,580万円
-
エステムコート香里園
2,880万円
2,780万円
価格改定情報
- 2024.12.08/2,880万円
- 2025.01.20/2,780万円
67.34㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.12.08/2,880万円
- 2025.01.20/2,780万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
日光ハイツ香里第5
NEW (3/30)
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
- 2025.03.30/1,580万円
- 2025.03.30/1,580万円
74.07㎡/2SLDK/
15階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.30/1,580万円
- 2025.03.30/1,580万円
-
-
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ
2,490万円
2,380万円
価格改定情報
- 2024.09.02/2,490万円
- 2024.12.01/2,380万円
69.04㎡/2LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.09.02/2,490万円
- 2024.12.01/2,380万円
-
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ
2,350万円
2,180万円
価格改定情報
- 2024.07.10/2,350万円
- 2024.10.19/2,180万円
65.29㎡/3LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.10/2,350万円
- 2024.10.19/2,180万円
-
大阪府寝屋川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
1,753万円〜1,953万円
(25.125.1万円/m²〜27.9万円/m²)
賃貸賃料相場
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
7.06%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府寝屋川市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年03月 | 2,950万円 | 37万円 | 上層階 | 北向き | 3LDK | 82㎡ | 築17年 |
2025年03月 | 1,950万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 83㎡ | 築31年 |
2025年03月 | 400万円 | 6万円 | 3LDK | 65㎡ | 築52年 | ||
2025年03月 | 2,250万円 | 30万円 | 3LDK | 76㎡ | 築35年 | ||
2025年03月 | 4,850万円 | 59万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 82㎡ | 築18年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府寝屋川市の
最多販売期間は
~
30日
(27.8%)
販売時期
一番多かったのは
1月で386件(12.8%)
二番目に多かったのは
2月で326件(10.8%)
一番目に少なかったのは
8月で194件(6.4%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 寝屋川市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,587物件
概ね月に50物件の新規売出物件があります。
大阪府寝屋川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 335万円 | 22件/0.8% |
1LDK | 1,480万円 | 72件/2.5% |
2LDK | 1,380万円 | 472件/16.5% |
3LDK | 1,680万円 | 1,901件/66.5% |
4LDK | 1,980万円 | 393件/13.7% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,901物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (173万円/坪) |
51件/1.6% |
6〜10年 | 51万円/㎡ (167万円/坪) |
70件/2.2% |
11〜15年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
381件/12.1% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
353件/11.2% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
272件/8.7% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
282件/9.0% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
440件/14.0% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
384件/12.2% |
41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
390件/12.4% |
46〜50年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
293件/9.3% |
51年〜 | 10万円/㎡ (33万円/坪) |
208件/6.6% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は440物件で、供給数(売出物件数)の14.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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住所:大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16ワタヤ・コスモスビル8階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
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住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
大阪府寝屋川市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ