売買価格相場
1,967万円〜2,167万円
(28.1万円/m²〜31万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇(+2.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は6年前と比較して26.6%程度上昇(+6.2万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は9年前と比較して33.4%程度上昇(+7.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6.6% (+1.8万円/㎡) |
+9.2% (+2.5万円/㎡) |
+26.6% (+6.2万円/㎡) |
+33.4% (+7.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
寝屋川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率2.2%推定売買
価格相場630万円〜730万円
(10.20万円/㎡~11.80万円/㎡) -
下落率44.8%推定売買
価格相場250万円〜350万円
(4.00万円/㎡~5.60万円/㎡) -
下落率13.5%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(14.60万円/㎡~17.60万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場1,540万円〜1,740万円
(19.50万円/㎡~22.00万円/㎡) -
上昇率1.1%推定売買
価格相場3,900万円〜4,200万円
(57.40万円/㎡~61.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


サンメゾン寝屋川公園駅前
4,530万円

4,300万円

価格改定情報
- 2024.11.20/4,530万円
- 2026.03.23/4,300万円
78.10㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.11.20/4,530万円
- 2026.03.23/4,300万円

-
-
上昇率1.9%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(18.70万円/㎡~20.90万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(19.60万円/㎡~22.40万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(23.90万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率10.6%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(20.30万円/㎡~23.10万円/㎡) -
上昇率17%推定売買
価格相場2,210万円〜2,410万円
(33.00万円/㎡~36.00万円/㎡) -
上昇率2%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(24.50万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率12.1%推定売買
価格相場3,400万円〜3,700万円
(43.00万円/㎡~46.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステムコート香里園
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2026.05.03/3,780万円
- 2026.05.03/3,780万円
82.27㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.03/3,780万円
- 2026.05.03/3,780万円

-
-
上昇率6.2%推定売買
価格相場3,170万円〜3,470万円
(41.20万円/㎡~45.10万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(39.50万円/㎡~42.50万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(23.20万円/㎡~25.60万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(23.20万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率36.1%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(34.40万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率151.2%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(70.20万円/㎡~75.60万円/㎡) -
推定売買
価格相場740万円〜840万円
(12.50万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(8.80万円/㎡~10.50万円/㎡) -
下落率4.1%推定売買
価格相場1,600万円〜1,800万円
(22.20万円/㎡~25.00万円/㎡) -
上昇率13.4%推定売買
価格相場5,480万円〜5,880万円
(76.10万円/㎡~81.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・香里園レジデンス
4,580万円

4,580万円

価格改定情報
- 2026.04.24/4,580万円
- 2026.04.24/4,580万円
60.72㎡/2LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.24/4,580万円
- 2026.04.24/4,580万円

-
-
上昇率5%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(22.70万円/㎡~25.00万円/㎡) -
下落率83.4%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(14.50万円/㎡~17.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


寝屋川スカイハイツ
1,360万円

1,360万円

価格改定情報
- 2025.08.01/1,360万円
- 2025.08.01/1,360万円
64.00㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01/1,360万円
- 2025.08.01/1,360万円

-
-
上昇率55.2%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(36.30万円/㎡~39.90万円/㎡) -
上昇率22.8%推定売買
価格相場1,930万円〜2,130万円
(24.40万円/㎡~27.00万円/㎡) -
下落率9.3%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(27.70万円/㎡~30.30万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(11.20万円/㎡~12.90万円/㎡) -
上昇率16.2%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(36.50万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率21.1%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(28.40万円/㎡~31.60万円/㎡)
大阪府寝屋川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,967万円〜2,167万円
(28.1万円/m²〜31万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
11.2万円〜13.2万円
(1,607円/m²〜1,892円/m²)
7.08%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府寝屋川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,350万円 | 20万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築47年 |
| 2026年06月 | 1,450万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築23年 |
| 2026年06月 | 550万円 | 41万円 | 1K | 14㎡ | 築35年 | ||
| 2026年06月 | 550万円 | 41万円 | 1K | 14㎡ | 築35年 | ||
| 2026年06月 | 2,350万円 | 28万円 | 上層階 | 南東向き | 4LDK | 86㎡ | 築18年 |
大阪府寝屋川市の市場データ
▼大阪府寝屋川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,067 万円 |
2,073
万円
-6 万円 ⬇ |
1,940
万円 127 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
30 万円/㎡ |
30
万円 |
28
万円
2 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
35 件 |
33
件
2 件 ⬆ |
37
件
-2 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/05には、 平均売買価格が2,067万円(30万円/㎡)で 『新規登録件数』は35件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は6万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府寝屋川市の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で255件(10.7%)
二番目に多かったのは
4月で222件(9.4%)
一番目に少なかったのは
7月で172件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 寝屋川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,753物件
概ね月に38物件の新規売出物件があります。
大阪府寝屋川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 20件/0.9% |
| 1LDK | 1,900万円 | 50件/2.2% |
| 2LDK | 1,497万円 | 380件/16.7% |
| 3LDK | 1,780万円 | 1,494件/65.5% |
| 4LDK | 2,000万円 | 337件/14.8% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,494物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円/㎡ (170万円/坪) |
38件/1.5% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
50件/1.9% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
264件/10.5% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
321件/12.8% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
223件/8.9% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
214件/8.5% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
365件/14.5% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
339件/13.5% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
297件/11.8% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
198件/7.9% |
| 51年〜 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
196件/7.8% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は365物件で、供給数(売出物件数)の14.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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マンションナビのおすすめ
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大阪府寝屋川市のマンションFAQ
大阪府寝屋川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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