売買価格相場
1,960万円〜2,160万円
(28万円/m²〜30.9万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
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築年数
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は3年前と比較して7.8%程度上昇(+2.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は6年前と比較して25.7%程度上昇(+6.0万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
寝屋川市の平均売買価格は9年前と比較して33%程度上昇(+7.3万円/㎡)、
前月比 0.3%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +6% (+1.7万円/㎡) |
+7.8% (+2.1万円/㎡) |
+25.7% (+6.0万円/㎡) |
+33% (+7.3万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
寝屋川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率10.9%推定売買
価格相場620万円〜720万円
(10.00万円/㎡~11.60万円/㎡) -
下落率46.9%推定売買
価格相場250万円〜350万円
(4.00万円/㎡~5.60万円/㎡) -
下落率11.3%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(14.60万円/㎡~17.60万円/㎡) -
下落率10.5%推定売買
価格相場1,470万円〜1,670万円
(18.60万円/㎡~21.10万円/㎡) -
上昇率0.1%推定売買
価格相場3,860万円〜4,160万円
(56.80万円/㎡~61.20万円/㎡) -
下落率2.2%推定売買
価格相場1,660万円〜1,860万円
(18.70万円/㎡~20.90万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(19.60万円/㎡~22.40万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(23.90万円/㎡~27.20万円/㎡) -
上昇率13.7%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
(21.50万円/㎡~24.40万円/㎡) -
上昇率5.8%推定売買
価格相場2,110万円〜2,310万円
(31.50万円/㎡~34.50万円/㎡) -
下落率0.9%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(24.50万円/㎡~26.80万円/㎡) -
上昇率10.4%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(42.80万円/㎡~46.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


エステムコート香里園
3,280万円

3,280万円

価格改定情報
- 2026.07.08/3,280万円
- 2026.07.08/3,280万円
80.05㎡/3LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.08/3,280万円
- 2026.07.08/3,280万円

-


エステムコート香里園
3,780万円

3,780万円

価格改定情報
- 2026.05.03/3,780万円
- 2026.05.03/3,780万円
82.27㎡/3LDK/4階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.03/3,780万円
- 2026.05.03/3,780万円

-
-
上昇率5.5%推定売買
価格相場3,140万円〜3,440万円
(40.80万円/㎡~44.70万円/㎡) -
上昇率21.5%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(39.50万円/㎡~42.50万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(22.90万円/㎡~25.20万円/㎡) -
下落率0.5%推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(23.20万円/㎡~25.50万円/㎡) -
上昇率36.1%推定売買
価格相場1,720万円〜1,920万円
(34.40万円/㎡~38.40万円/㎡) -
上昇率247.4%推定売買
価格相場5,400万円〜5,800万円
(98.20万円/㎡~105.50万円/㎡) -
推定売買
価格相場740万円〜840万円
(12.50万円/㎡~14.20万円/㎡) -
上昇率6.6%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(8.80万円/㎡~10.50万円/㎡) -
下落率11%推定売買
価格相場1,590万円〜1,790万円
(22.10万円/㎡~24.90万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場5,520万円〜5,920万円
(76.70万円/㎡~82.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・香里園レジデンス
4,580万円

4,580万円

価格改定情報
- 2026.04.24/4,580万円
- 2026.04.24/4,580万円
60.72㎡/2LDK/9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.24/4,580万円
- 2026.04.24/4,580万円

-
-
上昇率3.5%推定売買
価格相場1,970万円〜2,170万円
(22.40万円/㎡~24.70万円/㎡) -
下落率37.6%推定売買
価格相場1,100万円〜1,300万円
(14.50万円/㎡~17.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


寝屋川スカイハイツ
1,360万円

1,360万円

価格改定情報
- 2025.08.01/1,360万円
- 2025.08.01/1,360万円
64.00㎡/3LDK/5階
価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01/1,360万円
- 2025.08.01/1,360万円

-
-
上昇率53%推定売買
価格相場3,010万円〜3,310万円
(36.30万円/㎡~39.90万円/㎡) -
上昇率20.8%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(24.10万円/㎡~26.60万円/㎡) -
下落率7.9%推定売買
価格相場2,190万円〜2,390万円
(28.10万円/㎡~30.60万円/㎡) -
下落率2%推定売買
価格相場660万円〜760万円
(11.20万円/㎡~12.90万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場2,370万円〜2,570万円
(36.50万円/㎡~39.50万円/㎡) -
上昇率7.8%推定売買
価格相場1,820万円〜2,020万円
(28.40万円/㎡~31.60万円/㎡)
大阪府寝屋川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,960万円〜2,160万円
(28万円/m²〜30.9万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
11.3万円〜13.3万円
(1,608円/m²〜1,893円/m²)
7.17%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数34年(1992年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府寝屋川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 2,050万円 | 32万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 65㎡ | 築19年 |
| 2026年07月 | 4,900万円 | 68万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築17年 |
| 2026年07月 | 1,200万円 | 16万円 | 中層階 | 南向き | 4DK | 73㎡ | 築41年 |
| 2026年07月 | 400万円 | 32万円 | 1K | 14㎡ | 築35年 | ||
| 2026年07月 | 400万円 | 32万円 | 1K | 14㎡ | 築35年 |
大阪府寝屋川市の市場データ
▼大阪府寝屋川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/06 | 2026/05 | 2025/06 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,060 万円 |
2,067
万円
-7 万円 ⬇ |
1,943
万円 117 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
29 万円/㎡ |
30
万円 -1 万円/㎡ ⬇ |
28
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
29 件 |
35
件
-6 件 ⬇ |
37
件
-8 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/06には、 平均売買価格が2,060万円(29万円/㎡)で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は7万円低下 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府寝屋川市の
最多販売期間は
181日
~
(26.1%)
販売時期
一番多かったのは
3月で254件(10.6%)
二番目に多かったのは
6月で247件(10.3%)
一番目に少なかったのは
7月で173件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 寝屋川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,750物件
概ね月に38物件の新規売出物件があります。
大阪府寝屋川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 20件/0.9% |
| 1LDK | 1,900万円 | 51件/2.2% |
| 2LDK | 1,497万円 | 386件/16.7% |
| 3LDK | 1,780万円 | 1,510件/65.3% |
| 4LDK | 2,000万円 | 344件/14.9% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,510物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 53万円/㎡ (174万円/坪) |
39件/1.5% |
| 6〜10年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
50件/1.9% |
| 11〜15年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
265件/10.4% |
| 16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
327件/12.8% |
| 21〜25年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
225件/8.8% |
| 26〜30年 | 28万円/㎡ (93万円/坪) |
217件/8.5% |
| 31〜35年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
372件/14.6% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
343件/13.5% |
| 41〜45年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
302件/11.8% |
| 46〜50年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
201件/7.9% |
| 51年〜 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
199件/7.8% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は372物件で、供給数(売出物件数)の14.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産会社
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
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住所:大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目18-10YERビル4階
「元紹介制賃貸屋。購入希望者を紹介する能力の高い不動産屋」です。 立ち上げ当初から原則紹介のお客様でやってきたからこそ、エリアにあえて特化せず、該当地域以外の見込み客にもアプローチが可能です。 ポータル集客以外にも、自社顧客や、SNSなど質の良い豊富な販路にて集客が可能となります。対応数も増やしすぎることなく、数を預かることに固執せず、お預かりした1件を大切に扱い、着実に決定することに特化している不動産屋です! 「顧客の安心と感動を媒介する」をミッションに掲げ、お客様に寄り添った提案を行いますので、些細なことでも何でもご相談下さい!
大阪府寝屋川市のマンションFAQ
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