大阪府寝屋川市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
26.2万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して12.2%上昇中
平均売買価格
26.2万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して12.2%上昇中
実際いくらで売れる?
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寝屋川市の平均売買価格は3年前と比較して+12.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.4%、2年で+4.4%、3年で+12.2%となっています。
直近5年間、寝屋川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
寝屋川市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,680万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エルフラッツ萱島
1,780万円
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価格改定情報
71.60㎡/3LDK/
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価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ネオグランデ香里山手
1,780万円
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67.89㎡/3LDK/
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ネオグランデ香里山手
1,780万円
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67.89㎡/3LDK/
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ネオグランデ香里山手
1,780万円
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67.89㎡/3LDK/
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
寝屋川コーポラス
1,480万円
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77.55㎡/3LDK/
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寝屋川コーポラス
1,480万円
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77.55㎡/3LDK/
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1,580万円
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1,680万円
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寝屋川コーポラス
1,480万円
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77.55㎡/3LDK/
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寝屋川コーポラス
1,480万円
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77.55㎡/3LDK/
3階
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
シティハイツねやがわ1番館
1,880万円
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71.73㎡/3LDK/
8階
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シティハイツねやがわ1番館
1,880万円
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71.73㎡/3LDK/
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1,880万円
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セブンスターマンション香里園
580万円
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44.90㎡/2DK/
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション寝屋川
2,150万円
2,090万円
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62.70㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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ライオンズマンション寝屋川
2,150万円
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62.70㎡/3LDK/
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2,090万円
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62.70㎡/3LDK/
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
朝日プラザ寝屋川
698万円
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68.20㎡/1LDK/
2階
価格改定情報
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朝日プラザ寝屋川
698万円
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68.20㎡/1LDK/
2階
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朝日プラザ寝屋川
698万円
698万円
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68.20㎡/1LDK/
2階
価格改定情報
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朝日プラザ寝屋川
698万円
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68.20㎡/1LDK/
2階
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朝日プラザ寝屋川
698万円
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68.20㎡/1LDK/
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朝日プラザ寝屋川
698万円
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68.20㎡/1LDK/
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朝日プラザ寝屋川
1,680万円
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131.83㎡/5LDK/
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価格改定情報
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朝日プラザ寝屋川
698万円
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68.20㎡/1LDK/
2階
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルネ寝屋川
1,998万円
1,780万円
価格改定情報
60.94㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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ルネ寝屋川
1,998万円
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60.94㎡/3LDK/
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1,890万円
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ルネ寝屋川
1,998万円
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1,998万円
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1,998万円
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
パークシティ香里園
2,290万円
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73.89㎡/2LDK/
6階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
香里グランドコーポ
1,080万円
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74.88㎡/2LDK/
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香里グランドコーポ
1,080万円
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74.88㎡/2LDK/
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
トーカンマンション香里園駅前
1,480万円
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価格改定情報
58.46㎡/3DK/
3階
価格改定情報
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1,731万円〜1,931万円
(24.81731万円/m²〜27.6万円/m²)
9.9万円〜11.9万円
(1,415円/m²〜1,700円/m²)
7.15%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 2,150万円 | 36万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 60㎡ | 築44年 |
2024年09月 | 1,150万円 | 17万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 70㎡ | 築44年 |
2024年09月 | 2,200万円 | 32万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築24年 |
2024年08月 | 5,950万円 | 71万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築17年 |
2024年09月 | 3,150万円 | 40万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 80㎡ | 築15年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,085万円 | 2,003万円 82万円⬆ |
1,933万円 153万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
28万円/㎡ | 27万円 1万円/㎡⬆ |
27万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
30件 | 40件 -10件⬇ |
27件 3件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
33年 -年- |
2024/09には、平均売買価格が2,085万円(28万円/㎡)で 『新規登録件数』は30件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は82万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:3,318物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 330万円 | 22件/0.8% |
1LDK | 1,480万円 | 72件/2.6% |
2LDK | 1,350万円 | 463件/16.4% |
3LDK | 1,680万円 | 1,878件/66.5% |
4LDK | 1,980万円 | 387件/13.7% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,878物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
36件/1.1% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
118件/3.8% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
425件/13.8% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
312件/10.1% |
21〜25年 | 28万円/㎡ (94万円/坪) |
260件/8.4% |
26〜30年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
276件/8.9% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
456件/14.8% |
36〜40年 | 18万円/㎡ (62万円/坪) |
388件/12.6% |
41〜45年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
355件/11.5% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (45万円/坪) |
307件/9.9% |
51年〜 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
139件/4.5% |
『寝屋川市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は456物件で、供給数(売出物件数)の14.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
センチュリー21オカホーム
住所:大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口1階
弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。
センチュリー21不動産情報ネット
住所:大阪府寝屋川市香里本通町8-3かほりまちテラス1F
「全国不動産会社レビューランキング1位を獲得」「センチュリー21表彰店舗」 京阪本線 香里園駅8番出口よりデッキ直結 徒歩1分の場所に「香里園駅前店」があり、大阪城をのぞむ利便性の高い場所に片町本店、各線天王寺駅徒歩1分あべのアポロビル1階に「天王寺駅前店」を構えておりますのでご活用ください。弊社の強みは センチュリー21のネットワークにより賃貸や売買住宅のお住み替えがワンストップでご対応可能であり、地域トップクラスの販売力により高価買取に自信がありますので是非ご相談ください。
リノベ不動産|ZOOHOME
住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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大阪府寝屋川市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ