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大阪府寝屋川市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府寝屋川市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,945万円〜2,145万円

（27.8万円/m²〜30.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

寝屋川市の平均売買価格は3年前と比較して6.2%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

寝屋川市の平均売買価格は6年前と比較して23.9%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

寝屋川市の平均売買価格は9年前と比較して31.4%程度上昇（+7.0万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.1%
（+1.4万円/㎡）		 +6.2%
（+1.7万円/㎡）		 +23.9%
（+5.6万円/㎡）		 +31.4%
（+7.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

寝屋川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府寝屋川市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,945万円〜2,145万円

（27.8万円/m²〜30.7万円/m²）

賃貸賃料相場

11.3万円〜13.3万円

（1,610円/m²〜1,895円/m²）

7.22%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数34年（1992年）】の場合

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大阪府寝屋川市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,200万円 17万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築48年
2026年09月 400万円 32万円 1Ｋ 14㎡ 築35年
2026年09月 400万円 32万円 1Ｋ 14㎡ 築35年
2026年09月 400万円 32万円 1Ｋ 14㎡ 築35年
2026年09月 3,250万円 44万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築29年

大阪府寝屋川市の市場データ

▼大阪府寝屋川市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,045 万円 2,053 万円
-8 万円 ⬇ 		1,945 万円
100 万円 ⬆
平均㎡
単価		 29 万円/㎡ 29 万円
 28 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 27 件 31 件
-4 件 ⬇ 		19 件
8 件 ⬆
平均
築年数		 33 年 33 年
33 年

2026/08には、 平均売買価格が2,045万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は27件、『平均建築年』は築33年です。

前月と比較して『平均価格』は8万円低下しました。

大阪府寝屋川市人口 約22.2万人／世帯数 約10.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府寝屋川市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で254件（10.2%）

二番目に多かったのは
6月で250件（10.1%）

一番目に少なかったのは
10月で180件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 寝屋川市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,759物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

大阪府寝屋川市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 350万円 20件／0.8％
1LDK 1,900万円 53件／2.2％
2LDK 1,548万円 394件／16.6％
3LDK 1,790万円 1,557件／65.6％
4LDK 2,000万円 350件／14.7％

『寝屋川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,790万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,557物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 53万円／㎡
（175万円／坪）		 41件／1.5％
6〜10年 51万円／㎡
（169万円／坪）		 50件／1.9％
11〜15年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 266件／10.2％
16〜20年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 336件／12.8％
21〜25年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 228件／8.7％
26〜30年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 223件／8.5％
31〜35年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 380件／14.5％
36〜40年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 360件／13.8％
41〜45年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 310件／11.8％
46〜50年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 205件／7.8％
51年〜 11万円／㎡
（35万円／坪）		 208件／7.9％

『寝屋川市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は380物件で、供給数（売出物件数）の14.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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196件中, 61〜90件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • 近鉄不動産株式会社　枚方営業所

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    住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

  • リノベ不動産｜ZOOHOME

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    住所：大阪府大東市扇町7番10号

    リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介＋リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産｜ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介＋リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。

  • センチュリー21オカホーム

    センチュリー21オカホーム

    住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

    弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。 リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。 どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。

  • 株式会社カチタス　大阪店

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    住所：大阪府大阪市城東区東中浜7丁目2番20号東中浜7丁目貸事務所・倉庫第2　A

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

    【エージェント制仲介で取扱高No.1（※）全国800名のプロが支える安心売却】 TERASSは全国約800名規模のプロが集うエージェントファームであり、不動産エージェント制仲介会社として取扱高No.1を誇ります。選考通過率5%という厳しい基準をクリアしたエージェントが、組織の都合ではなく、完全にお客様の利益を優先して伴走いたします。個人の高い専門性と、国内トップクラスの実績を背景にした確かなサポートで、大切な不動産取引を成功へと導きます。（※東京商工リサーチ調べ。不動産エージェント＝個人として活動するプロを指します）

大阪府寝屋川市のマンションFAQ

売買価格相場1,945万円〜2,145万円、賃貸賃料相場11.3万円〜13.3万円です。

2026/09/08/1,200万円 、 2026/09/09/400万円 、 2026/09/09/400万円 、 2026/09/09/400万円 、 2026/09/08/3,250万円 、 ...

大阪府寝屋川市の最多販売期間は 181日 〜 （26.3％）です。

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