大阪府寝屋川市池田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府寝屋川市池田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,161万円〜1,361万円、賃貸賃料相場11.3万円〜13.3万円 です。

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大阪府寝屋川市池田の平均売買価格推移

売買価格相場

1,161万円〜1,361万円

（16.6万円/m²〜19.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

寝屋川市の平均売買価格は3年前と比較して8%程度上昇（+2.0万円/㎡）、前月比 0.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.6% （+0.4万円/㎡）	+8% （+2.0万円/㎡）	+22.6% （+5.0万円/㎡）	+31.4% （+6.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

寝屋川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

日光ハイツ香里第5

大阪府寝屋川市池田２丁目１１－５５

京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅築35年 192戸

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上昇率9.4%

推定売買
価格相場

1,420万円〜1,620万円
（20.30万円/㎡～23.10万円/㎡）

マンションデータを見る
レックスシティ寝屋川

大阪府寝屋川市池田３丁目９－７

京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅築34年 67戸

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上昇率18.1%

推定売買
価格相場

1,150万円〜1,350万円
（15.30万円/㎡～18.00万円/㎡）

マンションデータを見る
寝屋川日光ハイツ

大阪府寝屋川市池田３丁目７－１０

京阪電気鉄道京阪線寝屋川市駅築44年 53戸

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下落率2.5%

推定売買
価格相場

740万円〜840万円
（13.00万円/㎡～14.70万円/㎡）

マンションデータを見る

大阪府寝屋川市池田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,161万円〜1,361万円

（16.616.6万円/m²〜19.5万円/m²）

賃貸賃料相場

11.3万円〜13.3万円

（1,615円/m²〜1,900円/m²）

11.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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大阪府寝屋川市池田のマンション
最新売出情報2026年01月29日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
寝屋川市エリアの特徴
寝屋川市の特徴

大阪府寝屋川市池田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	750万円	14万円	中層階	南向き	3ＤＫ	57㎡	築54年
2026年01月	5,550万円	63万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	88㎡	築19年
2026年01月	1,700万円	32万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	52㎡	築46年
2026年01月	2,800万円	40万円	上層階	南向き	2ＳＬＤＫ	70㎡	築29年
2026年01月	500万円	9万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	60㎡	築54年

販売期間・売出し時期データ

大阪府寝屋川市池田の
最多販売期間は 181日 ~ （26.5％）

販売時期

一番多かったのは
1月で386件（12.2%）

二番目に多かったのは
6月で330件（10.4%）

一番目に少なかったのは
12月で193件（6.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

寝屋川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,735物件

概ね月に38物件の新規売出物件があります。

大阪府寝屋川市池田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	350万円	17件／0.8％
1LDK	1,500万円	48件／2.3％
2LDK	1,430万円	358件／17.0％
3LDK	1,780万円	1,373件／65.3％
4LDK	2,099万円	306件／14.6％

『寝屋川市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,780万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,373物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	50万円／㎡（166万円／坪）	34件／1.4％
6〜10年	52万円／㎡（171万円／坪）	49件／2.1％
11〜15年	41万円／㎡（134万円／坪）	256件／11.0％
16〜20年	39万円／㎡（128万円／坪）	288件／12.4％
21〜25年	32万円／㎡（105万円／坪）	205件／8.8％
26〜30年	27万円／㎡（89万円／坪）	192件／8.3％
31〜35年	22万円／㎡（73万円／坪）	342件／14.8％
36〜40年	23万円／㎡（76万円／坪）	302件／13.0％
41〜45年	18万円／㎡（59万円／坪）	279件／12.0％
46〜50年	15万円／㎡（50万円／坪）	188件／8.1％
51年〜	10万円／㎡（33万円／坪）	172件／7.4％

『寝屋川市』近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は342物件で、供給数（売出物件数）の14.8％を占めています。

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住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

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センチュリー21オカホーム

住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。

大阪府寝屋川市池田のマンションFAQ

大阪府寝屋川市池田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,161万円〜1,361万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

大阪府寝屋川市池田のマンション最新売出し情報は？

2026/01/27/750万円、 2026/01/27/5,550万円、 2026/01/27/1,700万円、 2026/01/27/2,800万円、 2026/01/27/500万円、 ...

大阪府寝屋川市池田の最多販売期間は？

大阪府寝屋川市池田の最多販売期間は 181日〜（26.5％）です。

大阪府寝屋川市池田のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府寝屋川市池田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

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