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大阪府岸和田市下松町の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府岸和田市下松町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,012万円〜1,212万円

（14.5万円/m²〜17.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

岸和田市の平均売買価格は3年前と比較して5.5%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

岸和田市の平均売買価格は6年前と比較して14.7%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

岸和田市の平均売買価格は9年前と比較して26.5%程度上昇（+4.8万円/㎡）、 前月比 2％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-2.6%
（-0.6万円/㎡）		 +5.5%
（+1.2万円/㎡）		 +14.7%
（+2.9万円/㎡）		 +26.5%
（+4.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

岸和田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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大阪府岸和田市下松町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,012万円〜1,212万円

（14.514.5万円/m²〜17.4万円/m²）

賃貸賃料相場

8.8万円〜10.2万円

（1,258円/m²〜1,458円/m²）

10.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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大阪府岸和田市下松町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 850万円 10万円 上層階 南西向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築42年
2025年08月 600万円 7万円 4ＬＤＫ 82㎡ 築42年
2025年09月 750万円 11万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築43年
2025年09月 750万円 12万円 上層階 2ＬＤＫ 65㎡ 築51年
2025年09月 700万円 10万円 4ＬＤＫ 71㎡ 築41年

販売期間・売出し時期データ

大阪府岸和田市下松町の
最多販売期間は ~ 30日 （27％）

販売時期

一番多かったのは
1月で105件（12.4%）

二番目に多かったのは
6月で86件（10.2%）

一番目に少なかったのは
11月で43件（5.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岸和田市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,305物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

大阪府岸和田市下松町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 440万円 65件／6.2％
1LDK 1,540万円 33件／3.2％
2LDK 1,350万円 118件／11.3％
3LDK 1,580万円 656件／62.7％
4LDK 1,650万円 174件／16.6％

『岸和田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは656物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 27件／2.2％
6〜10年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 21件／1.7％
11〜15年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 92件／7.5％
16〜20年 28万円／㎡
（91万円／坪）		 152件／12.5％
21〜25年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 216件／17.7％
26〜30年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 183件／15.0％
31〜35年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 159件／13.0％
36〜40年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 217件／17.8％
41〜45年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 71件／5.8％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 44件／3.6％
51年〜 9万円／㎡
（30万円／坪）		 33件／2.7％

『岸和田市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は217物件で、供給数（売出物件数）の17.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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大阪府岸和田市下松町のマンションFAQ

売買価格相場1,012万円〜1,212万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/09/16/和泉大宮駅/850万円 、 2025/08/24/和泉大宮駅/600万円 、 2025/09/07/和泉大宮駅/750万円 、 2025/09/06/久米田駅/750万円 、 2025/09/11/和泉大宮駅/700万円 、 ...

大阪府岸和田市下松町の最多販売期間は 〜 30日 （27％）です。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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