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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
大阪府岸和田市下松町の
売買価格相場
1,023万円〜1,223万円
（14.7万円/m²〜17.5万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
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3年前からみた今の状況は？
岸和田市の平均売買価格は3年前と比較して4.7%程度上昇（+1.0万円/㎡）、
前月比 0.6％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| -5.1% （-1.2万円/㎡） |
+4.7% （+1.0万円/㎡） |
+14.8% （+3.0万円/㎡） |
+27.2% （+4.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
岸和田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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5件中,
1〜5件を表示
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率22.2%推定売買
価格相場1,530万円〜1,730万円
（17.00万円/㎡～19.20万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ステーションプラザしもまつ団地A棟
1,280万円
1,280万円
価格改定情報
- 2025.08.01／1,280万円
- 2025.08.01／1,280万円
87.28㎡／3SLDK／
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.01／1,280万円
- 2025.08.01／1,280万円
-
-
下落率13.7%推定売買
価格相場250万円〜350万円
（6.40万円/㎡～9.00万円/㎡） -
上昇率11.4%
推定売買
価格相場1,360万円〜1,560万円
（19.70万円/㎡～22.60万円/㎡） -
下落率34.8%
推定売買
価格相場990万円〜1,190万円
（13.00万円/㎡～15.70万円/㎡） -
推定売買
価格相場560万円〜660万円
（14.40万円/㎡～16.90万円/㎡）
大阪府岸和田市下松町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,023万円〜1,223万円
（14.714.7万円/m²〜17.5万円/m²）
賃貸賃料相場
8.9万円〜10.3万円
（1,272円/m²〜1,472円/m²）
10.26%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合
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大阪府岸和田市下松町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,450万円 | 35万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 71㎡ | 築12年 |
| 2025年11月 | 950万円 | 16万円 | 上層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 63㎡ | 築41年 |
| 2025年11月 | 3,150万円 | 52万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 61㎡ | 築3年 |
| 2025年11月 | 1,300万円 | 19万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築26年 |
| 2025年11月 | 1,750万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 4ＬＤＫ | 82㎡ | 築28年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府岸和田市下松町の
最多販売期間は
~
30日
（27％）
販売時期
一番多かったのは
1月で105件（12.2%）
二番目に多かったのは
6月で86件（10.0%）
一番目に少なかったのは
8月で56件（6.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 岸和田市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：997物件
概ね月に14物件の新規売出物件があります。
大阪府岸和田市下松町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 3LDK | 1,580万円 | 536件／62.1％ |
| 4LDK | 1,590万円 | 151件／17.5％ |
| 2LDK | 1,345万円 | 107件／12.4％ |
| 1LDK | 880万円 | 27件／3.1％ |
| 1R・1K | 425万円 | 42件／4.9％ |
『岸和田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは536物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円／㎡ （179万円／坪） |
15件／1.5％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
17件／1.7％ |
| 11〜15年 | 35万円／㎡ （116万円／坪） |
82件／8.5％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （88万円／坪） |
120件／12.4％ |
| 21〜25年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
192件／19.9％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
140件／14.5％ |
| 31〜35年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
123件／12.7％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
167件／17.3％ |
| 41〜45年 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
44件／4.5％ |
| 46〜50年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
38件／3.9％ |
| 51年〜 | 9万円／㎡ （30万円／坪） |
25件／2.5％ |
『岸和田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は192物件で、供給数（売出物件数）の19.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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株式会社カチタス 奈良店
住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所：大阪府和泉市府中町1丁目11-3橘ビル1F
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在64人が大阪府岸和田市で
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