大阪府東大阪市中新開の
平均売却価格の推移
平均売買価格
29.2万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.7%上昇中
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29.2万円/㎡
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1,769万円〜1,969万円
(25.31769万円/m²〜28.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
東大阪市の平均売買価格は3年前と比較して+11.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.4%、2年で+4%、3年で+11.7%となっています。
直近5年間、東大阪市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
東大阪市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,835万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
正起吉田ハイツ
1,680万円
1,580万円
価格改定情報
66.19㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
1,769万円〜1,969万円
(25.31769万円/m²〜28.2万円/m²)
13.9万円〜15.9万円
(1,986円/m²〜2,272円/m²)
9.57%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 1,550万円 | 22万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築44年 |
2024年12月 | 3,450万円 | 45万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築18年 |
2024年11月 | 1,850万円 | 26万円 | 3LDK | 74㎡ | 築40年 | ||
2024年12月 | 1,700万円 | 25万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 67㎡ | 築38年 |
2024年12月 | 2,200万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 2LDK | 65㎡ | 築27年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,235物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 490万円 | 63件/1.2% |
1LDK | 1,430万円 | 122件/2.4% |
2LDK | 1,680万円 | 1,130件/21.9% |
3LDK | 1,835万円 | 3,445件/66.7% |
4LDK | 2,200万円 | 405件/7.8% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,835万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,445物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
190件/3.1% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
328件/5.5% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
438件/7.3% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (118万円/坪) |
590件/9.8% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
665件/11.1% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (85万円/坪) |
637件/10.6% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
760件/12.7% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
876件/14.6% |
41〜45年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
957件/16.0% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
374件/6.2% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
147件/2.4% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は957物件で、供給数(売出物件数)の16.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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株式会社ゼネラルパートナーズ
住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズは個人様、法人様を対象にした不動産仲介業者です。 豊富な経験と独自の情報網を駆使し、お客様の理想の売却を実現するべく活動しております。 安心して弊社にご相談下さい。 売却査定で専属専任で任せて頂いた方は、仲介手数料 半額で させて頂いております。
近鉄不動産株式会社 新石切営業所
住所:大阪府東大阪市西石切町3丁目3番(近鉄けいはんな線 新石切駅構内)
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
近鉄不動産株式会社 布施営業所
住所:大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号(近鉄布施駅改札口北側)
私共「布施営業所」は伊勢・名古屋方面(大阪線)と、奈良方面へ向かう線路(奈良線)が 分岐する一大ジャンクションである「布施駅」構内に店舗を構え、地域に根ざした営業活動を行っています。 総勢7名の各地域に精通した営業スタッフが在席しており、マンション・土地・戸建や事業用不動産等について売買のお手伝いをさせていただいております。 また、不動産に関連した税金・相続・資産活用・有効活用等についても、弁護士・税理士や専門スタッフと連携してご相談を承りますので、 お気軽にお問い合わせください。
リノベ不動産|ZOOHOME
住所:大阪府大東市扇町7番10号
リノベ不動産は国内最大級のリノベーションプラットフォームとして、全国で230拠点を展開している不動産ネットワークです。 新しい形の物件売却のスタンダードとして、通常の不動産仲介だけではなく、「仲介+リノベーション」の一社完結だからできる独自の売却手法を展開しています。 リノベ不動産|ZOO HOMEは、大東市・四條畷市内では「不動産仲介+リノベーション」事業を展開している唯一の業者です。 当社は不動産のプロフェッショナルとしてお客様のご要望やご希望条件をヒアリングの上、成功する不動産売買をご提供致します。
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住所:大阪府大東市赤井1-1-10
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ