大阪府東大阪市荒本北の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府東大阪市荒本北のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,646万円〜2,846万円、賃貸賃料相場13.1万円〜15.1万円 です。

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大阪府東大阪市荒本北の平均売買価格推移

売買価格相場

2,646万円〜2,846万円

（37.8万円/m²〜40.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

東大阪市の平均売買価格は3年前と比較して5.6%程度上昇（+1.6万円/㎡）、前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+1.5% （+0.4万円/㎡）	+5.6% （+1.6万円/㎡）	+24.7% （+5.9万円/㎡）	+39.5% （+8.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

東大阪市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

リバーガーデン東大阪

大阪府東大阪市荒本北１丁目２－３６

近鉄けいはんな線荒本駅築22年 255戸

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上昇率11.3%

推定売買
価格相場

3,910万円〜4,210万円
（40.30万円/㎡～43.40万円/㎡）

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リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニュー

大阪府東大阪市荒本北１丁目２－３６

近鉄けいはんな線荒本駅築22年 255戸

実際売ったらいくら？価格相場公開中！

上昇率12%

推定売買
価格相場

3,900万円〜4,200万円
（40.20万円/㎡～43.30万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- リバーガーデン東大阪新庁舎アヴェニュー
  
  3,698万円
  
  3,698万円
  
  価格改定情報
  
  2025.11.26／3,698万円
  
  2025.11.26／3,698万円
  
  72.26㎡／3LDK／
  11階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.11.26／3,698万円
  
  2025.11.26／3,698万円
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト

大阪府東大阪市荒本北２丁目３０ー３

近鉄けいはんな線荒本駅築12年 102戸

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下落率1.6%

推定売買
価格相場

3,010万円〜3,310万円
（41.20万円/㎡～45.30万円/㎡）

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大阪府東大阪市荒本北の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,646万円〜2,846万円

（37.837.8万円/m²〜40.7万円/m²）

賃貸賃料相場

13.1万円〜15.1万円

（1,872円/m²〜2,158円/m²）

6.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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大阪府東大阪市荒本北のマンション
最新売出情報2026年01月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
東大阪市エリアの特徴
東大阪市の特徴

大阪府東大阪市荒本北の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	1,150万円	17万円			2ＳＬＤＫ	66㎡	築29年
2026年01月	1,650万円	34万円	上層階	東向き	2ＬＤＫ	49㎡	築36年
2026年01月	4,350万円	61万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築4年
2026年01月	4,050万円	66万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	62㎡	築4年
2026年01月	1,250万円	25万円	中層階	東向き	1ＬＤＫ	53㎡	築43年

販売期間・売出し時期データ

大阪府東大阪市荒本北の
最多販売期間は ~ 30日（24.4％）

販売時期

一番多かったのは
1月で561件（11.2%）

二番目に多かったのは
2月で543件（10.9%）

一番目に少なかったのは
12月で339件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

東大阪市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,020物件

概ね月に70物件の新規売出物件があります。

大阪府東大阪市荒本北の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	498万円	72件／1.9％
1LDK	1,455万円	83件／2.1％
2LDK	1,698万円	878件／22.6％
3LDK	1,880万円	2,566件／66.0％
4LDK	2,280万円	289件／7.4％

『東大阪市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,566物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	58万円／㎡（190万円／坪）	144件／3.2％
6〜10年	47万円／㎡（156万円／坪）	189件／4.3％
11〜15年	39万円／㎡（130万円／坪）	278件／6.3％
16〜20年	38万円／㎡（127万円／坪）	404件／9.2％
21〜25年	34万円／㎡（112万円／坪）	479件／10.9％
26〜30年	29万円／㎡（95万円／坪）	493件／11.2％
31〜35年	24万円／㎡（79万円／坪）	489件／11.1％
36〜40年	22万円／㎡（74万円／坪）	604件／13.8％
41〜45年	23万円／㎡（76万円／坪）	801件／18.3％
46〜50年	20万円／㎡（66万円／坪）	336件／7.6％
51年〜	17万円／㎡（57万円／坪）	153件／3.5％

『東大阪市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は801物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。

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大阪府東大阪市荒本北のマンションFAQ

大阪府東大阪市荒本北のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,646万円〜2,846万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

大阪府東大阪市荒本北のマンション最新売出し情報は？

2026/01/07/1,150万円、 2026/01/07/1,650万円、 2026/01/06/4,350万円、 2026/01/08/4,050万円、 2026/01/06/1,250万円、 ...

大阪府東大阪市荒本北の最多販売期間は？

大阪府東大阪市荒本北の最多販売期間は〜 30日（24.4％）です。

大阪府東大阪市荒本北のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府東大阪市荒本北のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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