大阪府東大阪市西石切町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
29.5万円/㎡(前月比
+0.1%)
3年前と比較して16.9%上昇中
平均売買価格
29.5万円/㎡(前月比
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ダイアパレス新石切フォレストタウン292
2,680万円
2,680万円
価格改定情報
63.00㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
ダイアパレス新石切フォレストタウン292
2,380万円
2,380万円
価格改定情報
63.54㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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ダイアパレス新石切フォレストタウン292
2,380万円
2,380万円
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63.54㎡/3LDK/
6階
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ダイアパレス新石切フォレストタウン292
2,480万円
2,480万円
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63.00㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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ダイアパレス新石切フォレストタウン292
2,380万円
2,380万円
価格改定情報
63.54㎡/3LDK/
6階
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
フルレ新石切
2,480万円
2,480万円
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74.21㎡/3LDK/
12階
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フルレ新石切
2,480万円
2,480万円
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74.21㎡/3LDK/
12階
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フルレ新石切
2,580万円
2,580万円
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73.16㎡/3LDK/
13階
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フルレ新石切
2,480万円
2,480万円
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74.21㎡/3LDK/
12階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
イトーピア新石切
2,780万円
2,680万円
価格改定情報
63.00㎡/3LDK/
5階
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イトーピア新石切
2,780万円
2,680万円
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63.34㎡/3LDK/
5階
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イトーピア新石切
2,780万円
2,680万円
価格改定情報
63.34㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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イトーピア新石切
2,780万円
2,680万円
価格改定情報
63.34㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
2,112万円〜2,312万円
(30.22112万円/m²〜33.1万円/m²)
10.7万円〜12.7万円
(1,529円/m²〜1,815円/m²)
6.35%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 2,300万円 | 35万円 | 下層階 | 南向き | 1LDK | 65㎡ | 築25年 |
2024年07月 | 2,150万円 | 30万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築40年 |
2024年06月 | 2,550万円 | 42万円 | 3LDK | 62㎡ | 築17年 | ||
2024年07月 | 1,050万円 | 21万円 | 中層階 | 西向き | 2LDK | 51㎡ | 築40年 |
2024年07月 | 1,450万円 | 24万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 62㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,139万円 | 2,147万円 -9万円⬇ |
2,196万円 -58万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
32万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
87件 | 80件 7件⬆ |
60件 27件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 32年 -年- |
31年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が2,139万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は87件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は9万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,120物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 499万円 | 60件/1.2% |
1LDK | 1,380万円 | 113件/2.3% |
2LDK | 1,675万円 | 1,082件/22.0% |
3LDK | 1,800万円 | 3,294件/66.8% |
4LDK | 2,180万円 | 379件/7.7% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,800万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,294物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
172件/3.1% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (142万円/坪) |
317件/5.7% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
420件/7.6% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
548件/9.9% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
623件/11.3% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
581件/10.5% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
716件/12.9% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
812件/14.7% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
856件/15.5% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (59万円/坪) |
334件/6.0% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
133件/2.4% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は856物件で、供給数(売出物件数)の15.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府東大阪市加納6-14-5
「お客様好感度賞受賞店」当社は売却サポートに特化した売却仲介専門店です。高く・安全に売却するために、お客様のご要望に合わせた多様な販売方法・提案が可能です。まずは、無料にて査定書をお届け致します。
近鉄不動産株式会社 新石切営業所
住所:大阪府東大阪市西石切町3丁目3番(近鉄けいはんな線 新石切駅構内)
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
近鉄不動産株式会社 布施営業所
住所:大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号(近鉄布施駅改札口北側)
私共「布施営業所」は伊勢・名古屋方面(大阪線)と、奈良方面へ向かう線路(奈良線)が 分岐する一大ジャンクションである「布施駅」構内に店舗を構え、地域に根ざした営業活動を行っています。 総勢7名の各地域に精通した営業スタッフが在席しており、マンション・土地・戸建や事業用不動産等について売買のお手伝いをさせていただいております。 また、不動産に関連した税金・相続・資産活用・有効活用等についても、弁護士・税理士や専門スタッフと連携してご相談を承りますので、 お気軽にお問い合わせください。
株式会社 Sun Housing 東大阪支店
住所:大阪府東大阪市布市町4丁目2-15
弊社は売却サポートに特化した売却仲介の専門店です。 大手様にはない小回りの利いたの迅速・柔軟なサービスで相場価格以上の販売実績が多数有ります。 お客様のご要望に合わせた多彩な販売戦略をご提案致します。 不明瞭な点が多い不動産売買、後悔のないよう弊社にてサポート致します。 まずはご要望をお聞かせ下さい。
ウィステリア
住所:大阪府八尾市山本町1-5-11
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株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ