大阪府東大阪市西石切町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
29.5万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して15%上昇中
平均売買価格
29.5万円/㎡
(前月比+0.2%)
3年前と比較して15%上昇中
実際いくらで売れる?
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東大阪市の平均売買価格は3年前と比較して+15%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.2%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+2.4%、2年で+6.9%、3年で+15%となっています。
直近5年間、東大阪市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
東大阪市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,830万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ダイアパレス新石切フォレストタウン292
2,580万円
2,680万円
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ダイアパレス新石切フォレストタウン292
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
フルレ新石切
2,480万円
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74.21㎡/3LDK/
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2,480万円
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63.34㎡/3LDK/
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2,080万円〜2,280万円
(29.82080万円/m²〜32.6万円/m²)
11.0万円〜13.0万円
(1,572円/m²〜1,858円/m²)
6.61%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 2,350万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 75㎡ | 築37年 |
2024年09月 | 2,350万円 | 32万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 75㎡ | 築37年 |
2024年09月 | 2,100万円 | 28万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 74㎡ | 築43年 |
2024年09月 | 1,750万円 | 29万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 62㎡ | 築44年 |
2024年09月 | 4,100万円 | 67万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 62㎡ | 築3年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,077万円 | 2,100万円 -24万円⬇ |
2,087万円 -10万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 31万円 0万円/㎡- |
31万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
58件 | 63件 -5件⬇ |
63件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が2,077万円(31万円/㎡)で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は24万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,166物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 494万円 | 62件/1.2% |
1LDK | 1,405万円 | 117件/2.3% |
2LDK | 1,670万円 | 1,114件/22.0% |
3LDK | 1,830万円 | 3,387件/66.8% |
4LDK | 2,200万円 | 391件/7.7% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,830万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,387物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (170万円/坪) |
179件/3.1% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (143万円/坪) |
321件/5.6% |
11〜15年 | 37万円/㎡ (124万円/坪) |
426件/7.5% |
16〜20年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
563件/9.9% |
21〜25年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
638件/11.2% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
598件/10.5% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (73万円/坪) |
734件/12.9% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (71万円/坪) |
838件/14.7% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (72万円/坪) |
889件/15.6% |
46〜50年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
352件/6.2% |
51年〜 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
138件/2.4% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は889物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
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住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ウィステリア
住所:大阪府八尾市山本町1-5-11
ウィステリアでは、不動産仲介はもちろん、不動産買取にも力を入れております。 弊社では、動産ごと買取いたしますので、お家に不要なお荷物を置いたままお引っ越しいただけます♪ また、お客様との打ち合わせを重ね、ご納得いただけました上での買取・仲介をさせていただきます。 無理な勧誘・強引な営業などございませんのでご安心くださいませ。 元より、お客様のご事情に寄り添ったご提案を心がけております。 ひとつひとつ丁寧にご説明させていただきますので、売却にお悩みの際にはぜひお気軽にお問い合わせくださいませ。 みなさまのご依頼、お待ちしております。
不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
株式会社 Sun Housing 東大阪支店
住所:大阪府東大阪市布市町4丁目2-15
弊社は売却サポートに特化した売却仲介の専門店です。 大手様にはない小回りの利いたの迅速・柔軟なサービスで相場価格以上の販売実績が多数有ります。 お客様のご要望に合わせた多彩な販売戦略をご提案致します。 不明瞭な点が多い不動産売買、後悔のないよう弊社にてサポート致します。 まずはご要望をお聞かせ下さい。
株式会社 スミコー
住所:大阪府大東市赤井1-1-10
大東市・四條畷市・東大阪市で売却をお考えなら、『地域密着の安心店』 スミコーへご相談下さい。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
近鉄不動産株式会社 布施営業所
住所:大阪府東大阪市長堂1丁目1番18号(近鉄布施駅改札口北側)
私共「布施営業所」は伊勢・名古屋方面(大阪線)と、奈良方面へ向かう線路(奈良線)が 分岐する一大ジャンクションである「布施駅」構内に店舗を構え、地域に根ざした営業活動を行っています。 総勢7名の各地域に精通した営業スタッフが在席しており、マンション・土地・戸建や事業用不動産等について売買のお手伝いをさせていただいております。 また、不動産に関連した税金・相続・資産活用・有効活用等についても、弁護士・税理士や専門スタッフと連携してご相談を承りますので、 お気軽にお問い合わせください。
センチュリー21レックホーム
住所:大阪府東大阪市加納6-14-5
「お客様好感度賞受賞店」当社は売却サポートに特化した売却仲介専門店です。高く・安全に売却するために、お客様のご要望に合わせた多様な販売方法・提案が可能です。まずは、無料にて査定書をお届け致します。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
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エディオンハウジング なんば営業所
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エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ