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大阪府東大阪市鴻池町の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府東大阪市鴻池町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,905万円〜3,205万円

（41.5万円/m²〜45.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

東大阪市の平均売買価格は3年前と比較して22.7%程度上昇（+8.1万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

東大阪市の平均売買価格は6年前と比較して29.7%程度上昇（+10.0万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

東大阪市の平均売買価格は9年前と比較して51.9%程度上昇（+14.9万円/㎡）、 前月比 0.7％（+0.3万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+18%
（+6.7万円/㎡）		 +22.7%
（+8.1万円/㎡）		 +29.7%
（+10.0万円/㎡）		 +51.9%
（+14.9万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

東大阪市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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6件中, 1〜6件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府東大阪市鴻池町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,905万円〜3,205万円

（41.5万円/m²〜45.8万円/m²）

賃貸賃料相場

12.4万円〜14.4万円

（1,776円/m²〜2,061円/m²）

5.26%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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大阪府東大阪市鴻池町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,750万円 26万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築44年
2026年08月 450万円 9万円 上層階 南向き 1Ｒ 52㎡ 築40年
2026年08月 350万円 23万円 中層階 南向き 1Ｋ 17㎡ 築38年
2026年08月 2,850万円 41万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築31年
2026年08月 3,800万円 62万円 下層階 3ＬＤＫ 61㎡ 築17年

大阪府東大阪市鴻池町の市場データ

▼大阪府東大阪市鴻池町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 3,055 万円 3,034 万円
21 万円 ⬆ 		2,588 万円
467 万円 ⬆
平均㎡
単価		 44 万円/㎡ 43 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		37 万円
7 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 3 件
-3 件 ⬇ 		2 件
-2 件 ⬇
平均
築年数		 28 年 28 年
29 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が3,055万円（44万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は21万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府東大阪市鴻池町の
最多販売期間は 181日 ~ （24.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で455件（9.8%）

二番目に多かったのは
4月で454件（9.8%）

一番目に少なかったのは
8月で316件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 東大阪市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,117物件

概ね月に71物件の新規売出物件があります。

大阪府東大阪市鴻池町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 500万円 80件／1.9％
1LDK 1,480万円 91件／2.1％
2LDK 1,699万円 966件／22.5％
3LDK 1,900万円 2,844件／66.2％
4LDK 2,280万円 315件／7.3％

『東大阪市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,900万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,844物件で、 供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 59万円／㎡
（196万円／坪）		 178件／3.6％
6〜10年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 198件／4.0％
11〜15年 40万円／㎡
（131万円／坪）		 286件／5.9％
16〜20年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 444件／9.1％
21〜25年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 523件／10.8％
26〜30年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 533件／11.0％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 527件／10.9％
36〜40年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 676件／13.9％
41〜45年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 875件／18.1％
46〜50年 20万円／㎡
（67万円／坪）		 410件／8.4％
51年〜 17万円／㎡
（58万円／坪）		 183件／3.7％

『東大阪市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は875物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：大阪府大東市扇町7番10号

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大阪府東大阪市鴻池町のマンションFAQ

売買価格相場2,905万円〜3,205万円、賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円です。

2026/08/17/1,750万円 、 2026/08/17/450万円 、 2026/08/16/350万円 、 2026/08/06/2,850万円 、 2026/08/12/3,800万円 、 ...

大阪府東大阪市鴻池町の最多販売期間は 181日 〜 （24.5％）です。

大阪府東大阪市鴻池町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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