売買価格相場
2,124万円〜2,324万円
(30.4万円/m²〜33.2万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は3年前と比較して9%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は6年前と比較して27.7%程度上昇(+6.9万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
東大阪市の平均売買価格は9年前と比較して39.7%程度上昇(+9.0万円/㎡)、
前月比 0.4%(+0.1万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.8% (+1.2万円/㎡) |
+9% (+2.6万円/㎡) |
+27.7% (+6.9万円/㎡) |
+39.7% (+9.0万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
東大阪市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 滋賀県
- 京都府
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- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率6.9%推定売買
価格相場2,160万円〜2,360万円
(36.00万円/㎡~39.30万円/㎡) -
上昇率20.1%推定売買
価格相場3,380万円〜3,680万円
(45.10万円/㎡~49.10万円/㎡) -
上昇率28%推定売買
価格相場2,420万円〜2,620万円
(35.60万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率14.8%推定売買
価格相場3,410万円〜3,710万円
(51.70万円/㎡~56.20万円/㎡) -
下落率44.1%推定売買
価格相場520万円〜620万円
(12.70万円/㎡~15.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


SKコーポ長瀬
790万円

790万円

価格改定情報
- 2026.04.11/790万円
- 2026.04.11/790万円
38.48㎡/2DK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.11/790万円
- 2026.04.11/790万円

-
-
上昇率8%推定売買
価格相場3,220万円〜3,520万円
(45.40万円/㎡~49.60万円/㎡) -
下落率26.7%推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(21.30万円/㎡~24.70万円/㎡) -
下落率8%推定売買
価格相場3,150万円〜3,450万円
(45.00万円/㎡~49.30万円/㎡) -
下落率1%推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(31.00万円/㎡~34.30万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(34.80万円/㎡~38.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


クレール八戸ノ里ソレイユ
NEW (4/29)
4,098万円

4,098万円

価格改定情報
- 2026.04.25/4,098万円
- 2026.04.25/4,098万円
97.37㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.25/4,098万円
- 2026.04.25/4,098万円

-


クレール八戸ノ里ソレイユ
4,098万円

4,098万円

価格改定情報
- 2026.04.15/4,098万円
- 2026.04.15/4,098万円
97.37㎡/4SLDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.15/4,098万円
- 2026.04.15/4,098万円

-
-
上昇率11.1%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(45.20万円/㎡~49.70万円/㎡) -
上昇率4.1%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(38.50万円/㎡~42.30万円/㎡) -
下落率5.1%推定売買
価格相場2,920万円〜3,220万円
(48.70万円/㎡~53.70万円/㎡) -
上昇率24.1%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(36.00万円/㎡~38.90万円/㎡) -
下落率16.9%推定売買
価格相場3,740万円〜4,040万円
(37.80万円/㎡~40.80万円/㎡) -
上昇率23.8%推定売買
価格相場3,080万円〜3,380万円
(45.30万円/㎡~49.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


コムズシティ高井田
3,880万円

3,790万円

価格改定情報
- 2025.10.04/3,880万円
- 2026.03.30/3,790万円
70.88㎡/2LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/3,880万円
- 2026.03.30/3,790万円

-
-
下落率1.5%推定売買
価格相場3,090万円〜3,390万円
(42.30万円/㎡~46.40万円/㎡) -
上昇率10.8%推定売買
価格相場1,670万円〜1,870万円
(25.30万円/㎡~28.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロータリー新石切
1,550万円

1,550万円

価格改定情報
- 2026.03.14/1,550万円
- 2026.03.14/1,550万円
70.81㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.14/1,550万円
- 2026.03.14/1,550万円

-
-
下落率24.7%推定売買
価格相場1,950万円〜2,150万円
(32.00万円/㎡~35.20万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(30.50万円/㎡~33.70万円/㎡) -
下落率73.7%推定売買
価格相場90万円〜190万円
(2.60万円/㎡~5.60万円/㎡) -
上昇率41.2%推定売買
価格相場2,260万円〜2,460万円
(31.40万円/㎡~34.20万円/㎡) -
上昇率28.6%推定売買
価格相場2,960万円〜3,260万円
(36.50万円/㎡~40.20万円/㎡) -
上昇率7%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(35.50万円/㎡~38.50万円/㎡) -
上昇率4.4%推定売買
価格相場3,030万円〜3,330万円
(43.90万円/㎡~48.30万円/㎡) -
下落率2.6%推定売買
価格相場3,350万円〜3,650万円
(49.30万円/㎡~53.70万円/㎡) -
下落率28%推定売買
価格相場710万円〜810万円
(12.50万円/㎡~14.20万円/㎡) -
下落率1.3%推定売買
価格相場2,360万円〜2,560万円
(34.70万円/㎡~37.60万円/㎡) -
上昇率48.3%推定売買
価格相場3,370万円〜3,670万円
(49.60万円/㎡~54.00万円/㎡) -
上昇率7.9%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(32.90万円/㎡~36.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


イトーピア新石切
2,480万円

2,480万円

価格改定情報
- 2025.12.16/2,480万円
- 2025.12.16/2,480万円
68.70㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.12.16/2,480万円
- 2025.12.16/2,480万円

-
大阪府東大阪市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,124万円〜2,324万円
(30.4万円/m²〜33.2万円/m²)
賃貸賃料相場
13.6万円〜15.6万円
(1,949円/m²〜2,234円/m²)
7.88%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府東大阪市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年04月 | 3,200万円 | 46万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築27年 |
| 2026年04月 | 2,250万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 93㎡ | 築45年 |
| 2026年04月 | 2,150万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 82㎡ | 築32年 |
| 2026年04月 | 1,150万円 | 16万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 73㎡ | 築40年 |
| 2026年04月 | 450万円 | 26万円 | 中層階 | 東向き | 1R | 18㎡ | 築38年 |
大阪府東大阪市の市場データ
▼大阪府東大阪市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,224 万円 |
2,214
万円
10 万円 ⬆ |
2,142
万円 82 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
32 万円/㎡ |
32
万円 |
31
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
57 件 |
79
件
-22 件 ⬇ |
70
件
-13 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
33 年 |
33
年
|
33
年
|
2026/03には、 平均売買価格が2,224万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は57件、『平均建築年』は築33年です。
前月と比較して『平均価格』は10万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府東大阪市の
最多販売期間は
~
180日
(21.5%)
販売時期
一番多かったのは
2月で455件(10.3%)
二番目に多かったのは
3月で448件(10.1%)
一番目に少なかったのは
8月で316件(7.1%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 東大阪市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:5,101物件
概ね月に71物件の新規売出物件があります。
大阪府東大阪市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 499万円 | 75件/1.8% |
| 1LDK | 1,480万円 | 84件/2.1% |
| 2LDK | 1,700万円 | 918件/22.5% |
| 3LDK | 1,899万円 | 2,695件/66.2% |
| 4LDK | 2,280万円 | 300件/7.4% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,899万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,695物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 58万円/㎡ (192万円/坪) |
154件/3.3% |
| 6〜10年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) |
191件/4.1% |
| 11〜15年 | 40万円/㎡ (131万円/坪) |
282件/6.1% |
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (127万円/坪) |
424件/9.2% |
| 21〜25年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
496件/10.8% |
| 26〜30年 | 29万円/㎡ (95万円/坪) |
517件/11.2% |
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
500件/10.9% |
| 36〜40年 | 23万円/㎡ (74万円/坪) |
645件/14.0% |
| 41〜45年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
838件/18.2% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (67万円/坪) |
367件/8.0% |
| 51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
167件/3.6% |
『東大阪市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は838物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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大阪府東大阪市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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