大阪府松原市立部の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.9万円/㎡(前月比
-0.2%)
3年前と比較して20.1%上昇中
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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938万円〜1,038万円
(13.4938万円/m²〜14.9万円/m²)
7.6万円〜9.0万円
(1,086円/m²〜1,286円/m²)
10.09%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 1,650万円 | 19万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 87㎡ | 築37年 |
2024年04月 | 1,050万円 | 15万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築36年 |
2024年04月 | 3,350万円 | 40万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 85㎡ | 築16年 |
2024年04月 | 1,950万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築37年 |
2024年04月 | 1,850万円 | 30万円 | 下層階 | 西向き | - | 62㎡ | 築25年 |
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,791万円 | 1,840万円 -48万円⬇ |
2,083万円 -292万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 26万円 -1万円/㎡⬇ |
29万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
17件 | 19件 -2件⬇ |
11件 6件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年⬆ |
28年 3年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が1,791万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は48万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,116物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 580万円 | 7件/0.8% |
1LDK | 1,180万円 | 6件/0.7% |
2LDK | 1,160万円 | 146件/16.4% |
3LDK | 1,585万円 | 620件/69.5% |
4LDK | 2,040万円 | 113件/12.7% |
『松原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,585万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは620物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 30万円/㎡ (100万円/坪) |
4件/0.4% |
6〜10年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
25件/2.6% |
11〜15年 | 35万円/㎡ (116万円/坪) |
161件/16.8% |
16〜20年 | 34万円/㎡ (115万円/坪) |
80件/8.3% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
120件/12.5% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
96件/10.0% |
31〜35年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
217件/22.6% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
153件/15.9% |
41〜45年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) |
48件/5.0% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (26万円/坪) |
52件/5.4% |
51年〜 | 6万円/㎡ (22万円/坪) |
1件/0.1% |
『松原市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は217物件で、供給数(売出物件数)の22.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社長谷工リアルエステート天王寺店
住所:大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
近鉄不動産株式会社 藤井寺営業所
住所:大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号sol’ya1階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
「貸し出し予定の住居はございませんか?」 賃貸経営は「面倒・難しい・空室などのリスクが恐い」。そのようにお考えの方は、一度当社の賃貸管理サービスをご検討ください。 転貸借契約と豊富な賃貸プラン・保証サービスが安全・安心の賃貸経営を徹底サポート。 リロケーション(転勤中の賃貸管理)のパイオニアが提供するサービスだから、転勤以外の賃貸も「簡単・易しい・低リスク」を実現できます。 賃貸のお悩みご相談ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
大阪府松原市立部のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ