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大阪府枚方市伊加賀西町の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府枚方市伊加賀西町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,125万円〜2,325万円

（30.4万円/m²〜33.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は3年前と比較して4%程度上昇（+1.2万円/㎡）、 前月比 1.7％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は6年前と比較して24.8%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 1.7％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は9年前と比較して51%程度上昇（+10.7万円/㎡）、 前月比 1.7％（-0.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+0.4%
（+0.1万円/㎡）		 +4%
（+1.2万円/㎡）		 +24.8%
（+6.3万円/㎡）		 +51%
（+10.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府枚方市伊加賀西町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,125万円〜2,325万円

（30.4万円/m²〜33.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.5万円〜13.5万円

（1,642円/m²〜1,927円/m²）

6.74%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数29年（1997年）】の場合

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大阪府枚方市伊加賀西町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 8,150万円 118万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築3年
2026年08月 3,650万円 46万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築25年
2026年08月 400万円 9万円 上層階 南向き 3Ｋ 46㎡ 築53年
2026年08月 800万円 10万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 84㎡ 築46年
2026年08月 5,650万円 47万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 121㎡ 築23年

大阪府枚方市伊加賀西町の市場データ

▼大阪府枚方市伊加賀西町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 2,225 万円 2,263 万円
-38 万円 ⬇ 		2,217 万円
8 万円 ⬆
平均㎡
単価		 32 万円/㎡ 32 万円
 32 万円
新規
登録数		 4 件 1 件
3 件 ⬆ 		2 件
2 件 ⬆
平均
築年数		 28 年 27 年
1 年 ⬆ 		28 年

2026/07には、 平均売買価格が2,225万円（32万円/㎡）で 『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築28年です。

前月と比較して『平均価格』は38万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府枚方市伊加賀西町の
最多販売期間は 181日 ~ （34.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で424件（10.3%）

二番目に多かったのは
2月で408件（10%）

一番目に少なかったのは
5月で287件（7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 枚方市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,644物件

概ね月に65物件の新規売出物件があります。

大阪府枚方市伊加賀西町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 630万円 14件／0.4％
1LDK 1,030万円 67件／1.8％
2LDK 1,590万円 462件／12.4％
3LDK 1,998万円 2,584件／69.5％
4LDK 2,480万円 593件／15.9％

『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,998万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,584物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 122件／2.8％
6〜10年 50万円／㎡
（166万円／坪）		 128件／2.9％
11〜15年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 230件／5.3％
16〜20年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 469件／10.8％
21〜25年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 788件／18.1％
26〜30年 29万円／㎡
（94万円／坪）		 537件／12.3％
31〜35年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 324件／7.4％
36〜40年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 276件／6.3％
41〜45年 15万円／㎡
（51万円／坪）		 510件／11.7％
46〜50年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 573件／13.2％
51年〜 12万円／㎡
（40万円／坪）		 378件／8.7％

『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は788物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　枚方営業所

    近鉄不動産株式会社　枚方営業所

    住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

    顧客満足度ランキング　２年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

大阪府枚方市伊加賀西町のマンションFAQ

売買価格相場2,125万円〜2,325万円、賃貸賃料相場11.5万円〜13.5万円です。

2026/08/16/8,150万円 、 2026/08/17/3,650万円 、 2026/08/07/400万円 、 2026/08/16/800万円 、 2026/08/17/5,650万円 、 ...

大阪府枚方市伊加賀西町の最多販売期間は 181日 〜 （34.4％）です。

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