大阪府枚方市出口の
平均売却価格の推移
平均売買価格
27.2万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して15.7%上昇中
平均売買価格
27.2万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して15.7%上昇中
実際いくらで売れる?
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枚方市の平均売買価格は3年前と比較して+15.7%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+6.1%、2年で+10.5%、3年で+15.7%となっています。
直近5年間、枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
枚方市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
枚方淀川公園スカイハイツ
1,980万円
1,980万円
価格改定情報
80.80㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
エンゼルフィールズ枚方公園
2,980万円
2,980万円
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88.39㎡/4LDK/
6階
価格改定情報
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エンゼルフィールズ枚方公園
2,980万円
2,980万円
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88.39㎡/4LDK/
6階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ディオフェルティ枚方
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
66.55㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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ディオフェルティ枚方
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
66.55㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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ディオフェルティ枚方
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
76.42㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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ディオフェルティ枚方
1,780万円
1,780万円
価格改定情報
76.42㎡/3LDK/
3階
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ディオフェルティ枚方
1,780万円
1,780万円
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66.55㎡/3LDK/
6階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サニーコーポ枚方光善寺
1,698万円
1,498万円
価格改定情報
70.40㎡/3LDK/
4階
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サニーコーポ枚方光善寺
1,490万円
1,470万円
価格改定情報
70.40㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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サニーコーポ枚方光善寺
1,890万円
1,790万円
価格改定情報
61.60㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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サニーコーポ枚方光善寺
1,990万円
1,890万円
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59.13㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アンビエント枚方公園
1,960万円
1,960万円
価格改定情報
67.28㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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アンビエント枚方公園
2,180万円
2,080万円
価格改定情報
67.28㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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アンビエント枚方公園
1,960万円
1,960万円
価格改定情報
67.28㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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アンビエント枚方公園
2,080万円
2,080万円
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67.28㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
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アンビエント枚方公園
2,080万円
2,080万円
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67.28㎡/3LDK/
6階
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
藤和枚方コープ
400万円
400万円
価格改定情報
60.77㎡/3LDK/
4階
価格改定情報
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藤和枚方コープ
685万円
685万円
価格改定情報
53.92㎡/2LDK/
2階
価格改定情報
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1,990万円〜2,190万円
(28.51990万円/m²〜31.3万円/m²)
8.9万円〜10.3万円
(1,272円/m²〜1,472円/m²)
5.52%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 4,850万円 | 55万円 | 中層階 | 東向き | 4LDK | 89㎡ | 築23年 |
2024年09月 | 850万円 | 11万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築45年 |
2024年08月 | 550万円 | 7万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 77㎡ | 築43年 |
2024年09月 | 3,200万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 94㎡ | 築22年 |
2024年08月 | 1億4,200万円 | 467万円 | 1K | 30㎡ | 築17年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,121万円 | 2,112万円 9万円⬆ |
1,968万円 154万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
27万円/㎡ | 27万円 0万円/㎡- |
26万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
58件 | 64件 -6件⬇ |
35件 23件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
35年 -2年⬇ |
2024/09には、平均売買価格が2,121万円(27万円/㎡)で 『新規登録件数』は58件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は9万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,766物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 730万円 | 15件/0.3% |
1LDK | 980万円 | 66件/1.4% |
2LDK | 1,199万円 | 545件/11.7% |
3LDK | 1,880万円 | 3,239件/69.7% |
4LDK | 2,300万円 | 784件/16.9% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,239物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
129件/2.4% |
6〜10年 | 40万円/㎡ (134万円/坪) |
186件/3.5% |
11〜15年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
446件/8.4% |
16〜20年 | 36万円/㎡ (120万円/坪) |
708件/13.3% |
21〜25年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
943件/17.8% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (84万円/坪) |
498件/9.4% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
377件/7.1% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
454件/8.5% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (47万円/坪) |
653件/12.3% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
655件/12.3% |
51年〜 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
247件/4.6% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は943物件で、供給数(売出物件数)の17.8%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
近鉄不動産株式会社 枚方営業所
住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。
センチュリーハウジング
住所:大阪府枚方市楠葉花園町5番くずはセンチュリータウン1番館102号室
樟葉駅から南へ徒歩約4分、くずはのシンボル的な大型マンション「くずはセンチュリータウン」 その敷地の中にある地域密着型の不動産会社です。弊社は同マンションの区分所有者の一員であり、くずはセンチュリータウンの売買・賃貸の実績は多数!他社からも価格についての相談を数多く受けております。
売買専門の株式会社ユウキハウジング
住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し、枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けております。年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので、適正な査定価格を算出し、お客様にあった販売方法を選択し、最善を尽くします。又、現在多くなってきております、住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策等も経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。更に!現在仲介手数料割引キャンペーンも実施しておりますので、詳しくは弊社HPをご覧下さい。売却に関して、ご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。宜しくお願い申し上げます。
賃貸・売買のクラスモJR加美店
住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Guaranteeプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモJR加美店!!関西60店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモJR加美店 株式会社HOMEプロデューサーZEROの強み 1・弊社の管理物件は24時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 2・夜22時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
センチュリー21不動産情報ネット
住所:大阪府寝屋川市香里本通町8-3かほりまちテラス1F
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ