大阪府枚方市出口の
売買価格相場
1,948万円〜2,148万円
(27.9万円/m²〜30.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      枚方市の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇(+2.6万円/㎡)、
      
        前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      枚方市の平均売買価格は6年前と比較して17.8%程度上昇(+4.1万円/㎡)、
      
        前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      枚方市の平均売買価格は9年前と比較して39.2%程度上昇(+7.7万円/㎡)、
      
        前月比 0.4%(-0.1万円/㎡)程度下落
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| -1.4% (-0.4万円/㎡)  | 
        +10.4% (+2.6万円/㎡)  | 
        +17.8% (+4.1万円/㎡)  | 
        +39.2% (+7.7万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
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上昇率6.2%推定売買
価格相場1,810万円〜2,010万円
(22.90万円/㎡~25.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


ディオフェルティ枚方
価格更新 (11/1)
1,750万円

1,680万円

価格改定情報
- 2025.10.06/1,750万円
 - 2025.11.01/1,680万円
 
69.30㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.06/1,750万円
 - 2025.11.01/1,680万円
 

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ディオフェルティ枚方
1,980万円

1,980万円

価格改定情報
- 2025.10.04/1,980万円
 - 2025.10.04/1,980万円
 
81.26㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.04/1,980万円
 - 2025.10.04/1,980万円
 

 
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 - 
  
      
  
      
上昇率7.8%推定売買
価格相場1,440万円〜1,640万円
(19.50万円/㎡~22.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


枚方淀川公園スカイハイツ
1,590万円

1,590万円

価格改定情報
- 2025.10.07/1,590万円
 - 2025.10.07/1,590万円
 
80.80㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.07/1,590万円
 - 2025.10.07/1,590万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率4.3%推定売買
価格相場2,850万円〜3,150万円
(40.10万円/㎡~44.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


パークオアシス
3,080万円

2,980万円

価格改定情報
- 2025.10.11/3,080万円
 - 2025.10.20/2,980万円
 
70.52㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.11/3,080万円
 - 2025.10.20/2,980万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率27.2%推定売買
価格相場2,890万円〜3,190万円
(36.60万円/㎡~40.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率4%推定売買
価格相場3,560万円〜3,860万円
(44.50万円/㎡~48.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率14.2%推定売買
価格相場2,640万円〜2,840万円
(34.30万円/㎡~36.90万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


エンゼルフィールズ枚方公園
2,880万円

2,880万円

価格改定情報
- 2025.09.20/2,880万円
 - 2025.09.20/2,880万円
 
80.40㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.20/2,880万円
 - 2025.09.20/2,880万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
下落率3.5%推定売買
価格相場2,170万円〜2,370万円
(26.10万円/㎡~28.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率30.3%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(25.20万円/㎡~27.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率16.3%推定売買
価格相場2,330万円〜2,530万円
(32.80万円/㎡~35.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


レックスシティ枚方
2,350万円

2,299万円

価格改定情報
- 2025.07.31/2,350万円
 - 2025.08.13/2,299万円
 
65.15㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.07.31/2,350万円
 - 2025.08.13/2,299万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
上昇率14.2%推定売買
価格相場1,650万円〜1,850万円
(22.30万円/㎡~25.00万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率0.8%推定売買
価格相場1,560万円〜1,760万円
(23.60万円/㎡~26.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


アンビエント枚方公園
1,598万円

1,498万円

価格改定情報
- 2025.09.08/1,598万円
 - 2025.10.11/1,498万円
 
70.18㎡/4DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.08/1,598万円
 - 2025.10.11/1,498万円
 

 - 
        
          


アンビエント枚方公園
1,698万円

1,598万円

価格改定情報
- 2025.05.07/1,698万円
 - 2025.09.10/1,598万円
 
70.18㎡/4DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.07/1,698万円
 - 2025.09.10/1,598万円
 

 - 
        
          


アンビエント枚方公園
1,480万円

1,480万円

価格改定情報
- 2025.09.02/1,480万円
 - 2025.09.02/1,480万円
 
67.28㎡/3LDK/
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.09.02/1,480万円
 - 2025.09.02/1,480万円
 

 - 
        
          


アンビエント枚方公園
1,780万円

1,790万円

価格改定情報
- 2025.04.19/1,780万円
 - 2025.08.17/1,790万円
 
67.28㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.19/1,780万円
 - 2025.08.17/1,790万円
 

 - 
        
          


アンビエント枚方公園
1,790万円

1,790万円

価格改定情報
- 2025.04.06/1,790万円
 - 2025.04.06/1,790万円
 
67.28㎡/3LDK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.06/1,790万円
 - 2025.04.06/1,790万円
 

 
 - 
        
          
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下落率1.8%推定売買
価格相場1,900万円〜2,100万円
(22.90万円/㎡~25.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率17.4%推定売買
価格相場1,800万円〜2,000万円
(26.10万円/㎡~29.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


アルカディーナ光善寺
2,180万円

2,090万円

価格改定情報
- 2025.08.15/2,180万円
 - 2025.10.26/2,090万円
 
76.05㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.08.15/2,180万円
 - 2025.10.26/2,090万円
 

 
 - 
        
          
 - 
  
      
  
      
下落率32.2%推定売買
価格相場420万円〜520万円
(7.80万円/㎡~9.60万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階- 
        
          


藤和枚方コープ
400万円

400万円

価格改定情報
- 2024.07.14/400万円
 - 2024.07.14/400万円
 
60.77㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.07.14/400万円
 - 2024.07.14/400万円
 

 
 - 
        
          
 
大阪府枚方市出口の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
1,948万円〜2,148万円
(27.927.9万円/m²〜30.7万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
5.68%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
実際いくらで売れる? 
マンション特化の一括査定で徹底比較
大阪府枚方市出口の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 300万円 | 4万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 70㎡ | 築46年 | 
| 2025年11月 | 2,650万円 | 28万円 | 中層階 | 南東向き | 4LDK | 97㎡ | 築25年 | 
| 2025年11月 | 2,550万円 | 25万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 103㎡ | 築29年 | 
| 2025年11月 | 850万円 | 11万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築51年 | 
| 2025年11月 | 2,600万円 | 30万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築24年 | 
販売期間・売出し時期データ
大阪府枚方市出口の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (25.8%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で759件(10.6%)
                          
二番目に多かったのは
3月で755件(10.6%)
                          
一番目に少なかったのは
4月で513件(7.2%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:4,492物件
概ね月に62物件の新規売出物件があります。
大阪府枚方市出口の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 4LDK | 2,480万円 | 625件/16.5% | 
| 3LDK | 1,980万円 | 2,618件/69.1% | 
| 2LDK | 1,465万円 | 466件/12.3% | 
| 1LDK | 1,010万円 | 66件/1.7% | 
| 1R・1K | 475万円 | 15件/0.4% | 
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,618物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円/㎡ (173万円/坪)  | 
                                  109件/2.4% | 
| 6〜10年 | 45万円/㎡ (149万円/坪)  | 
                                  141件/3.2% | 
| 11〜15年 | 38万円/㎡ (125万円/坪)  | 
                                  302件/6.8% | 
| 16〜20年 | 38万円/㎡ (124万円/坪)  | 
                                  517件/11.7% | 
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (101万円/坪)  | 
                                  812件/18.4% | 
| 26〜30年 | 27万円/㎡ (91万円/坪)  | 
                                  492件/11.2% | 
| 31〜35年 | 24万円/㎡ (79万円/坪)  | 
                                  328件/7.4% | 
| 36〜40年 | 16万円/㎡ (51万円/坪)  | 
                                  319件/7.2% | 
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (49万円/坪)  | 
                                  512件/11.6% | 
| 46〜50年 | 16万円/㎡ (51万円/坪)  | 
                                  583件/13.2% | 
| 51年〜 | 11万円/㎡ (37万円/坪)  | 
                                  277件/6.3% | 
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は812物件で、供給数(売出物件数)の18.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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藤阪ハイツB6棟
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370万円
オリーブハイツ枚方長尾
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370万円
オリーブハイツ枚方長尾 4号棟
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380万円
茄子作住宅第7号棟
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398万円
釈尊寺第一住宅 1号棟
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398万円
藤阪ハイツC1棟
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398万円
枚方東山住宅6棟
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400万円
藤和枚方コープ
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430万円
藤阪ハイツ B3棟
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450万円
オリーブハイツ枚方長尾6号棟
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300万円
売土地 枚方市星丘二丁目
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880万円
枚方市釈尊寺町
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380万円
磯島茶屋町
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500万円
枚方市長尾西町3丁目
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550万円
枚方市宗谷二丁目 古家付き土地
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580万円
売土地 枚方市尊延寺五丁目
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590万円
津田元町二丁目
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590万円
枚方市茄子作北町
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680万円
松丘町
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680万円
枚方市松丘町
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690万円
枚方市藤阪北町
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698万円
枚方市東香里新町 売土地
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710万円
枚方市茄子作一丁目計画
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750万円
枚方市高野道2丁目
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780万円
枚方市茄子作一丁目(建築条件なし)
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790万円
池之宮3丁目
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860万円
枚方市長尾元町3丁目
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880万円
枚方市北楠葉町 売土地
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880万円
東香里元町 戸建
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880万円
枚方交北
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280万円
枚方市尊延寺5丁目 中古戸建
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1,799万円
枚方市藤阪東町2丁目 戸建て
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7,980万円
枚方市東中振2丁目
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330万円
中古戸建 枚方市高野道一丁目
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336万円
小倉町 中古戸建
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349万円
枚方市星丘2丁目 中古戸建
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360万円
東船橋2丁目 中古戸建
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380万円
中古戸建 枚方市東船橋二丁目
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385万円
中古戸建 枚方市東船橋二丁目
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398万円
枚方市船橋本町1丁目
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420万円
枚方市長尾家具町2丁目
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430万円
枚方市田口3丁目
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450万円
中古戸建 枚方市招提大谷三丁目
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480万円
枚方市星丘2丁目 中古戸建
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480万円
枚方市招提大谷三丁目戸建
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490万円
枚方市田口2丁目中古一戸建て
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490万円
香里園東之町戸建
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550万円
枚方市宗谷二丁目 中古戸建
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580万円
枚方市尊延寺5丁目
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580万円
枚方市藤阪東町2丁目
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不動産会社
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住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
顧客満足度ランキング 2年連続1位! 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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住所:大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階
弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。 不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10%を旧所有者様に還元させていただきます。 ※ 例 買取価格 1000万円 リフォーム費用500万円 再販成約価格 2000万円 銃利益が400万円 であれば 40万円成約時 キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
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住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社カチタス 伏見店
住所:京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府枚方市岡東町14-44
枚方市・八幡市・京田辺市の不動産売却はお任せください! 地域密着で不動産売却をサポートしています。 多数の購入ポータルサイトを駆使した集客力には自信があります。お客様の物件を多くの購入希望者の目に触れさせ、早期かつ高値での売却を実現します。市場動向を熟知した豊富な知識と、お客様に寄り添う丁寧なサポートで安心のスムーズな売却をお約束。お客様の未来を見据えた真摯なサポートで、あなたの不動産売却を成功へと導く。それが、住まいるプラス1京阪北摂店の「プロフェッショナル」です。無料査定も承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
 
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                    
                    
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