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大阪府枚方市山之上西町の
マンション売却価格相場

大阪府枚方市山之上西町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
27.5万円/㎡ （前月比-0.5％）

3年前と比較して16.2％上昇中

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売却価格相場

481万円〜581万円

（6.9481万円/m²〜8.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

今の状況は？

枚方市の平均売買価格は3年前と比較して+16.2%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.5％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.5%、2年で+10.3%、3年で+16.2%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
枚方市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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大阪府枚方市山之上西町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

481万円〜581万円

（6.9481万円/m²〜8.3万円/m²）

賃貸賃料相場

7.8万円〜9.2万円

（1,115円/m²〜1,315円/m²）

19.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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大阪府枚方市山之上西町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,150万円 16万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築49年
2024年12月 400万円 7万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 54㎡ 築47年
2024年12月 600万円 10万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 62㎡ 築51年
2024年12月 3,000万円 46万円 中層階 3ＬＤＫ 65㎡ 築25年
2024年12月 2,300万円 32万円 上層階 - 73㎡ 築26年

成約期間・売出し時期データ

大阪府枚方市山之上西町の
最多成約期間は 181日 ~ （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で756件（11.0%）

二番目に多かったのは
3月で707件（10.3%）

一番目に少なかったのは
11月で453件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 枚方市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：5,806物件

概ね月に81物件の新規売出物件があります。

大阪府枚方市山之上西町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 740万円 16件／0.3％
1LDK 980万円 71件／1.5％
2LDK 1,199万円 555件／11.7％
3LDK 1,880万円 3,295件／69.6％
4LDK 2,365万円 796件／16.8％

『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,295物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 136件／2.4％
6〜10年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 190件／3.4％
11〜15年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 451件／8.1％
16〜20年 37万円／㎡
（123万円／坪）		 729件／13.1％
21〜25年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 990件／17.8％
26〜30年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 537件／9.6％
31〜35年 22万円／㎡
（74万円／坪）		 397件／7.1％
36〜40年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 464件／8.3％
41〜45年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 684件／12.3％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 691件／12.4％
51年〜 10万円／㎡
（32万円／坪）		 280件／5.0％

『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は990物件で、供給数（売出物件数）の17.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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大阪府枚方市山之上西町のマンションFAQ

売却価格相場481万円〜581万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/12/10/藤阪駅/1,150万円 、 2024/12/14/郡津駅/400万円 、 2024/12/11/藤阪駅/600万円 、 2024/12/20/枚方市駅/3,000万円 、 2024/12/06/長尾駅/2,300万円 、 ...

大阪府枚方市山之上西町の最多成約期間は 181日 〜 （25.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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