大阪府枚方市東中振の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府枚方市東中振のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場942万円〜1,142万円、賃貸賃料相場9万円〜10.4万円 です。

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大阪府枚方市東中振の
平均売買価格推移

売買価格相場

942万円〜1,142万円

（13.5万円/m²〜16.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は3年前と比較して10.6%程度上昇（+2.6万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.1% （-0.0万円/㎡）	+10.6% （+2.6万円/㎡）	+18.8% （+4.3万円/㎡）	+40.4% （+7.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

アバンテ香里ヶ丘

大阪府枚方市東中振２丁目１７－２

京阪電気鉄道京阪線光善寺駅築37年 19戸

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上昇率3.1%

推定売買
価格相場

1,180万円〜1,380万円
（13.60万円/㎡～15.90万円/㎡）

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大阪府枚方市東中振の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

942万円〜1,142万円

（13.513.5万円/m²〜16.4万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜10.4万円

（1,286円/m²〜1,486円/m²）

11.17%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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大阪府枚方市東中振のマンション
最新売出情報2025年09月19日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
枚方市エリアの特徴
枚方市の特徴

大阪府枚方市東中振の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	1,800万円	27万円	中層階		-	67㎡	築50年
2025年08月	750万円	15万円	中層階	南向き	1ＬＤＫ	53㎡	築55年
2025年09月	1,450万円	21万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	71㎡	築34年
2025年09月	2,800万円	34万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	82㎡	築25年
2025年09月	2,100万円	27万円			3ＬＤＫ	77㎡	築23年

販売期間・売出し時期データ

大阪府枚方市東中振の
最多販売期間は 181日 ~ （25.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で759件（10.6%）

二番目に多かったのは
3月で755件（10.6%）

一番目に少なかったのは
4月で513件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,193物件

概ね月に86物件の新規売出物件があります。

大阪府枚方市東中振の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	740万円	16件／0.3％
1LDK	980万円	71件／1.5％
2LDK	1,199万円	555件／11.7％
3LDK	1,880万円	3,295件／69.6％
4LDK	2,365万円	796件／16.8％

『枚方市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,880万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,295物件で、供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	53万円／㎡（175万円／坪）	136件／2.3％
6〜10年	45万円／㎡（148万円／坪）	173件／2.9％
11〜15年	38万円／㎡（126万円／坪）	357件／6.1％
16〜20年	40万円／㎡（131万円／坪）	639件／11.0％
21〜25年	31万円／㎡（103万円／坪）	1,066件／18.4％
26〜30年	27万円／㎡（90万円／坪）	683件／11.7％
31〜35年	23万円／㎡（77万円／坪）	429件／7.4％
36〜40年	16万円／㎡（52万円／坪）	380件／6.5％
41〜45年	15万円／㎡（49万円／坪）	690件／11.9％
46〜50年	16万円／㎡（52万円／坪）	796件／13.7％
51年〜	11万円／㎡（37万円／坪）	444件／7.6％

『枚方市』近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,066物件で、供給数（売出物件数）の18.4％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　枚方営業所

住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
住まいるプラス1京阪北摂店

住所：大阪府枚方市岡東町14-44

枚方市・八幡市・京田辺市の不動産売却はお任せください！地域密着で不動産売却をサポートしています。多数の購入ポータルサイトを駆使した集客力には自信があります。お客様の物件を多くの購入希望者の目に触れさせ、早期かつ高値での売却を実現します。市場動向を熟知した豊富な知識と、お客様に寄り添う丁寧なサポートで安心のスムーズな売却をお約束。お客様の未来を見据えた真摯なサポートで、あなたの不動産売却を成功へと導く。それが、住まいるプラス1京阪北摂店の「プロフェッショナル」です。無料査定も承っておりますので、まずはお気軽にご相談ください！
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
不動産売買専門店の株式会社ユウキハウジング

住所：大阪府枚方市田口２丁目２６番３３号

弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間１００件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
株式会社ゼネラルパートナーズ

住所：大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階

弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10％を旧所有者様に還元させていただきます。 ※　例　買取価格　1000万円　リフォーム費用500万円　再販成約価格　2000万円　　銃利益が400万円　であれば　40万円成約時　キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
株式会社カチタス　伏見店

住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

大阪府枚方市東中振のマンションFAQ

大阪府枚方市東中振のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場942万円〜1,142万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

大阪府枚方市東中振のマンション最新売出し情報は？

2025/09/06/牧野駅/1,800万円、 2025/08/22/長尾駅/750万円、 2025/09/07/光善寺駅/1,450万円、 2025/09/15/牧野駅/2,800万円、 2025/09/15/枚方市駅/2,100万円、 ...

大阪府枚方市東中振の最多販売期間は？

大阪府枚方市東中振の最多販売期間は 181日〜（25.8％）です。

大阪府枚方市東中振のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府枚方市東中振のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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