大阪府枚方市楠葉中町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
27.4万円/㎡
(前月比-0.2%)
3年前と比較して14.8%上昇中
平均売買価格
27.4万円/㎡
(前月比-0.2%)
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2,768万円〜2,968万円
(39.6万円/m²〜42.4万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
枚方市の平均売買価格は3年前と比較して+14.8%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.2%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+5.4%、2年で+9.3%、3年で+14.8%となっています。
直近5年間、枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
枚方市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,880万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
2,768万円〜2,968万円
(39.62768万円/m²〜42.4万円/m²)
9.7万円〜11.7万円
(1,386円/m²〜1,672円/m²)
4.48%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 500万円 | 11万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 49㎡ | 築55年 |
2025年01月 | 350万円 | 6万円 | 下層階 | 北西向き | 3LDK | 60㎡ | 築35年 |
2025年01月 | 600万円 | 10万円 | 下層階 | 南向き | 2DK | 62㎡ | 築52年 |
2025年01月 | 1,750万円 | 25万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築27年 |
2025年01月 | 4,850万円 | 52万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 95㎡ | 築7年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,031物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 740万円 | 16件/0.3% |
1LDK | 980万円 | 71件/1.5% |
2LDK | 1,199万円 | 555件/11.7% |
3LDK | 1,880万円 | 3,295件/69.6% |
4LDK | 2,365万円 | 796件/16.8% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,295物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 51万円/㎡ (168万円/坪) |
118件/2.4% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
145件/3.0% |
11〜15年 | 38万円/㎡ (124万円/坪) |
334件/6.9% |
16〜20年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
570件/11.8% |
21〜25年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
895件/18.5% |
26〜30年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
504件/10.4% |
31〜35年 | 23万円/㎡ (76万円/坪) |
369件/7.6% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
350件/7.2% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
569件/11.8% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (53万円/坪) |
677件/14.0% |
51年〜 | 10万円/㎡ (32万円/坪) |
283件/5.8% |
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は895物件で、供給数(売出物件数)の18.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
株式会社長谷工リアルエステート京橋店
住所:大阪府大阪市都島区東野田町1-6-16ワタヤ・コスモスビル8階
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
お客様のさまざまなご要望にお応えするため独自の不動産売買仲介システムのネットワーク環境を構築しております。 収益不動産を専門に取り扱い、東京、神奈川、大阪、福岡の取り扱い物件数は多く、高値仲介には自信があります。 特に、ワンルームマンションには絶対の自信があり、独自仲介ネットワークにより、最高値はもちろん、スピードにも自信があります。 弊社を選んでいただいた際には、ご期待に添えるよう最善のご提案をできるように努めております。
売買専門の株式会社ユウキハウジング
住所:大阪府枚方市田口2丁目26番33号
弊社は2005年に設立し、枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けております。年間100件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので、適正な査定価格を算出し、お客様にあった販売方法を選択し、最善を尽くします。又、現在多くなってきております、住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策等も経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。更に!現在仲介手数料割引キャンペーンも実施しておりますので、詳しくは弊社HPをご覧下さい。売却に関して、ご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。宜しくお願い申し上げます。
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住所:大阪府大阪市北区天神橋1丁目19番8MF南森町3ビル9階
□■相手の立場に立ち、私たちにしかできない期待以上の感動を与えていきたい。■□ 専門的知識を必要とする不動産売買ですが、当社スタッフ全員が大手不動産会社に勤務していた経歴があります。 豊富な経験に基づいた専門知識をもとにスタッフが一貫して安心なお取引をご提供いたします。 不動産を取り巻く環境は日々変化し続けております。 多様な社会のニーズを的確に捉え、相手の立場に立った一歩踏み込んだ提案を行い、正しい知識と実績をもとに、安心で良質な不動産ソリューションのご提供をお約束いたします。 株式会社エスギャロップは「私たちにしかできない」「私たちだからできる」期待以上の感動を社会に生み出していきます。
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近鉄不動産株式会社 枚方営業所
住所:大阪府枚方市岡東町14番40号トムソーヤビル1階
枚方営業所は昭和54年開設、永く地域の皆様に親しまれてまいりました。豊富な取引事例をもとに、親身にご相談承ります。 当営業所では、お取引きの安心をサポートするよう、グループの総合力で税務・法律・境界・相続などの問題にも、税理士・土地家屋調査士・司法書士などの専門家も交えて対応させていただいております。地元を知り尽くした、近鉄不動産だから出来る、スピーディーで極め細やかな心遣いで皆様の不動産のお悩みにお応えできるように、スタッフ一同誠心誠意、真心を込めて対応させていただきます。お気軽にご相談、ご来店下さいますよう、お願い申し上げます。
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大阪府枚方市楠葉中町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ