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大阪府枚方市津田山手の
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売買価格相場
2,175万円〜2,375万円
（31.1万円/m²〜34万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
3年前からみた今の状況は？
枚方市の平均売買価格は3年前と比較して11.4%程度上昇（+2.8万円/㎡）、
前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.3% （+0.6万円/㎡） |
+11.4% （+2.8万円/㎡） |
+20.2% （+4.6万円/㎡） |
+41.8% （+8.0万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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マンション売却・購入価格相場
売買価格相場?
2,175万円〜2,375万円
（31.131.1万円/m²〜34万円/m²）
賃貸賃料相場
12.6万円〜14.6万円
（1,800円/m²〜2,086円/m²）
7.17%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年04月 | 500万円 | 10万円 | 上層階 | 南向き | 2ＬＤＫ | 51㎡ | 築59年 |
| 2025年04月 | 1,950万円 | 30万円 | 2ＬＤＫ | 67㎡ | 築50年 | ||
| 2025年04月 | 1,450万円 | 22万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 67㎡ | 築50年 |
| 2025年04月 | 550万円 | 8万円 | 上層階 | 南東向き | 4ＤＫ | 68㎡ | 築46年 |
| 2025年04月 | 2,950万円 | 36万円 | 3ＬＤＫ | 83㎡ | 築24年 |
販売期間・売出し時期データ
大阪府枚方市津田山手の
最多販売期間は
181日
~
（25.8％）
販売時期
一番多かったのは
2月で759件（10.8%）
二番目に多かったのは
3月で755件（10.7%）
一番目に少なかったのは
8月で386件（5.5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 枚方市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：6,181物件
概ね月に86物件の新規売出物件があります。
大阪府枚方市津田山手の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 740万円 | 16件／0.3％ |
| 1LDK | 980万円 | 71件／1.5％ |
| 2LDK | 1,199万円 | 555件／11.7％ |
| 3LDK | 1,880万円 | 3,295件／69.6％ |
| 4LDK | 2,365万円 | 796件／16.8％ |
『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,880万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,295物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 52万円／㎡ （172万円／坪） |
129件／2.3％ |
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （143万円／坪） |
160件／2.9％ |
| 11〜15年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
349件／6.3％ |
| 16〜20年 | 40万円／㎡ （131万円／坪） |
617件／11.2％ |
| 21〜25年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
1,007件／18.3％ |
| 26〜30年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
626件／11.4％ |
| 31〜35年 | 23万円／㎡ （77万円／坪） |
415件／7.5％ |
| 36〜40年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
373件／6.8％ |
| 41〜45年 | 15万円／㎡ （48万円／坪） |
652件／11.9％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （52万円／坪） |
757件／13.8％ |
| 51年〜 | 11万円／㎡ （37万円／坪） |
391件／7.1％ |
『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,007物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所：大阪府枚方市田口２丁目２６番３３号
弊社は2005年に設立し当時より不動産売買専門店として枚方市・交野市を中心に不動産売買を手掛けており、年間１００件前後の不動産売買の仲介・買取をしておりますので適正な査定価格を「AI×スタッフで算出」しお客様に見合う販売方法でご提案させていただきます。今日では住宅ローン返済困難による「任意売却」、所有不動産の相続前・相続後売却、空き地・空き家対策も増えておりますので経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。不動産売却の悪習を一掃する取り組みも行ってます。また「直買取」も行っておりますので諸費用も軽減することが可能です。ご売却に関してご不明な点やご心配な点等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
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大阪府枚方市津田山手のマンションFAQ
大阪府枚方市津田山手のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
