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大阪府枚方市の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府枚方市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,815万円〜2,015万円

（26万円/m²〜28.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は3年前と比較して9.7%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は6年前と比較して16.5%程度上昇（+3.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

枚方市の平均売買価格は9年前と比較して39.4%程度上昇（+7.7万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-0.3%
（-0.1万円/㎡）		 +9.7%
（+2.4万円/㎡）		 +16.5%
（+3.9万円/㎡）		 +39.4%
（+7.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

枚方市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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433件中, 1〜30件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府枚方市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,815万円〜2,015万円

（2626万円/m²〜28.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,600円/m²〜1,886円/m²）

7.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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大阪府枚方市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 1,850万円 25万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築38年
2026年01月 1,650万円 28万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 61㎡ 築27年
2026年01月 1,250万円 14万円 中層階 南向き 3ＳＬＤＫ 88㎡ 築41年
2026年01月 1,450万円 21万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 70㎡ 築36年
2026年01月 3,400万円 43万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築23年

販売期間・売出し時期データ

大阪府枚方市の
最多販売期間は 181日 ~ （28.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で747件（10.4%）

二番目に多かったのは
3月で747件（10.4%）

一番目に少なかったのは
12月で433件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 枚方市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,563物件

概ね月に63物件の新規売出物件があります。

大阪府枚方市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 550万円 12件／0.4％
1LDK 1,020万円 62件／1.9％
2LDK 1,480万円 419件／12.6％
3LDK 1,980万円 2,293件／69.0％
4LDK 2,480万円 537件／16.2％

『枚方市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,980万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,293物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 54万円／㎡
（177万円／坪）		 103件／2.6％
6〜10年 49万円／㎡
（160万円／坪）		 115件／2.9％
11〜15年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 227件／5.8％
16〜20年 40万円／㎡
（132万円／坪）		 424件／10.9％
21〜25年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 717件／18.5％
26〜30年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 475件／12.2％
31〜35年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 298件／7.6％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 246件／6.3％
41〜45年 15万円／㎡
（50万円／坪）		 452件／11.6％
46〜50年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 533件／13.7％
51年〜 11万円／㎡
（38万円／坪）		 283件／7.3％

『枚方市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は717物件で、供給数（売出物件数）の18.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　枚方営業所

    近鉄不動産株式会社　枚方営業所

    住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

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  • 不動産売却サポート 株式会社

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    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社カチタス　伏見店

    株式会社カチタス　伏見店

    住所：京都府京都市伏見区淀際目町235番地4淀際目町貸店舗

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

大阪府枚方市のマンションFAQ

売買価格相場1,815万円〜2,015万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2026/01/26/1,850万円 、 2026/01/26/1,650万円 、 2026/01/27/1,250万円 、 2026/01/27/1,450万円 、 2026/01/27/3,400万円 、 ...

大阪府枚方市の最多販売期間は 181日 〜 （28.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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