大阪府柏原市高井田の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府柏原市高井田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,326万円〜1,526万円、賃貸賃料相場9.1万円〜10.5万円 です。

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大阪府柏原市高井田の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,326万円〜1,526万円

（19万円/m²〜21.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

柏原市の平均売買価格は3年前と比較して3.9%程度下落（-0.7万円/㎡）、前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.6% （+0.8万円/㎡）	-3.9% （-0.7万円/㎡）	+16.5% （+2.5万円/㎡）	+20.7% （+3.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

柏原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

チェリーコート高井田

大阪府柏原市大字高井田１５５６－２

関西本線高井田駅築30年 32戸

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上昇率33.8%

推定売買
価格相場

1,280万円〜1,480万円
（20.00万円/㎡～23.10万円/㎡）

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大阪府柏原市高井田の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,326万円〜1,526万円

（1919万円/m²〜21.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.1万円〜10.5万円

（1,300円/m²〜1,500円/m²）

8.25%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1987年】の場合

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大阪府柏原市高井田のマンション
最新売出情報2025年10月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
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条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
柏原市エリアの特徴
柏原市の特徴

大阪府柏原市高井田の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	250万円	5万円			3ＤＫ	54㎡	築50年
2025年10月	1,100万円	15万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	73㎡	築30年
2025年10月	3,750万円	34万円	上層階		3ＳＬＤＫ	113㎡	築39年
2025年10月	750万円	11万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	74㎡	築39年
2025年10月	450万円	9万円	上層階		3ＤＫ	57㎡	築48年

販売期間・売出し時期データ

大阪府柏原市高井田の
最多販売期間は 181日 ~ （32.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で64件（15.5%）

二番目に多かったのは
3月で51件（12.3%）

一番目に少なかったのは
11月で25件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

柏原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：596物件

概ね月に8物件の新規売出物件があります。

大阪府柏原市高井田の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	190万円	7件／2.0％
1LDK	300万円	16件／4.7％
2LDK	1,180万円	52件／15.2％
3LDK	1,215万円	237件／69.3％
4LDK	1,980万円	30件／8.8％

『柏原市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,215万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは237物件で、供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	49万円／㎡（162万円／坪）	24件／4.2％
6〜10年	41万円／㎡（137万円／坪）	23件／4.0％
11〜15年	39万円／㎡（128万円／坪）	22件／3.8％
16〜20年	32万円／㎡（105万円／坪）	30件／5.2％
21〜25年	17万円／㎡（55万円／坪）	18件／3.1％
26〜30年	18万円／㎡（61万円／坪）	87件／15.3％
31〜35年	16万円／㎡（53万円／坪）	57件／10.0％
36〜40年	17万円／㎡（56万円／坪）	50件／8.8％
41〜45年	10万円／㎡（32万円／坪）	52件／9.1％
46〜50年	8万円／㎡（26万円／坪）	128件／22.5％
51年〜	6万円／㎡（21万円／坪）	76件／13.4％

『柏原市』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は128物件で、供給数（売出物件数）の22.5％を占めています。

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住所：大阪府藤井寺市岡２丁目８番４１号ｓｏｌ’ｙａ１階

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牧主都市開発松原店

住所：大阪府松原市阿保4丁目4-33

当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
近鉄不動産株式会社　八尾営業所

住所：大阪府八尾市北本町２丁目１番近鉄八尾駅ペントプラザ２階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。「八尾市」「柏原市」で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションの成約実績が多数ございますので、安心して売却をご相談ください。
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大阪府柏原市高井田のマンションFAQ

大阪府柏原市高井田のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,326万円〜1,526万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

大阪府柏原市高井田のマンション最新売出し情報は？

2025/10/06/道明寺駅/250万円、 2025/10/09/大阪教育大前駅/1,100万円、 2025/10/09/柏原駅/3,750万円、 2025/10/11/河内国分駅/750万円、 2025/10/01/法善寺駅/450万円、 ...

大阪府柏原市高井田の最多販売期間は？

大阪府柏原市高井田の最多販売期間は 181日〜（32.3％）です。

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大阪府柏原市高井田のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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