売買価格相場
1,195万円〜1,395万円
(17.1万円/m²〜20万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1987年】の場合
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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中!
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3年前からみた今の状況は?
柏原市の平均売買価格は3年前と比較して2.1%程度下落(-0.4万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
柏原市の平均売買価格は6年前と比較して9.4%程度上昇(+1.6万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
柏原市の平均売買価格は9年前と比較して32.5%程度上昇(+4.5万円/㎡)、
前月比 1.4%(-0.3万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.6% (+1.0万円/㎡) |
-2.1% (-0.4万円/㎡) |
+9.4% (+1.6万円/㎡) |
+32.5% (+4.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
柏原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 奈良県
- 和歌山県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率10%推定売買
価格相場3,830万円〜4,130万円
(52.50万円/㎡~56.60万円/㎡) -
上昇率1.2%推定売買
価格相場240万円〜340万円
(6.90万円/㎡~9.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


玉手山グリーンハイツ
350万円

350万円

価格改定情報
- 2026.03.23/350万円
- 2026.03.23/350万円
35.70㎡/2DK/
3階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.23/350万円
- 2026.03.23/350万円

-
-
下落率22.5%推定売買
価格相場1,050万円〜1,250万円
(14.40万円/㎡~17.10万円/㎡) -
下落率48.3%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(19.30万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率93.9%推定売買
価格相場980万円〜1,180万円
(16.10万円/㎡~19.30万円/㎡) -
下落率1.8%推定売買
価格相場2,510万円〜2,710万円
(33.00万円/㎡~35.70万円/㎡) -
上昇率13.6%推定売買
価格相場2,500万円〜2,700万円
(35.70万円/㎡~38.60万円/㎡) -
上昇率2.7%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
(49.60万円/㎡~53.80万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


プレサンスロジェ柏原駅前
3,350万円

3,350万円

価格改定情報
- 2026.03.06/3,350万円
- 2026.03.06/3,350万円
73.57㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.06/3,350万円
- 2026.03.06/3,350万円

-
-
上昇率7.5%推定売買
価格相場1,060万円〜1,260万円
(16.60万円/㎡~19.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,280万円〜1,480万円
(19.40万円/㎡~22.40万円/㎡) -
上昇率29.6%推定売買
価格相場1,030万円〜1,230万円
(15.10万円/㎡~18.10万円/㎡) -
下落率3.3%推定売買
価格相場1,340万円〜1,540万円
(19.40万円/㎡~22.30万円/㎡) -
下落率8.4%推定売買
価格相場550万円〜650万円
(9.00万円/㎡~10.70万円/㎡) -
推定売買
価格相場1,160万円〜1,360万円
(18.10万円/㎡~21.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場2,040万円〜2,240万円
(22.70万円/㎡~24.90万円/㎡)
大阪府柏原市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,195万円〜1,395万円
(17.1万円/m²〜20万円/m²)
賃貸賃料相場
9.0万円〜10.4万円
(1,286円/m²〜1,486円/m²)
8.99%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1987年】の場合
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大阪府柏原市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年03月 | 700万円 | 10万円 | 3LDK | 75㎡ | 築40年 | ||
| 2026年03月 | 1,250万円 | 20万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 65㎡ | 築31年 |
| 2026年03月 | 1,050万円 | 15万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 73㎡ | 築31年 |
| 2026年03月 | 250万円 | 4万円 | 中層階 | 北向き | 2K | 81㎡ | 築54年 |
| 2026年03月 | 950万円 | 13万円 | 下層階 | 南向き | 4LDK | 72㎡ | 築36年 |
大阪府柏原市の市場データ
▼大阪府柏原市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/03 | 2026/02 | 2025/03 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,295 万円 |
1,314
万円
-19 万円 ⬇ |
1,226
万円 69 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
19 万円/㎡ |
19
万円 |
18
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
10 件 |
7
件
3 件 ⬆ |
10
件
|
| 平均 築年数 |
38 年 |
38
年
|
38
年
|
2026/03には、 平均売買価格が1,295万円(19万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
大阪府柏原市の
最多販売期間は
~
180日
(20.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で51件(12.7%)
二番目に多かったのは
1月で47件(11.7%)
一番目に少なかったのは
7月で28件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 柏原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:472物件
概ね月に7物件の新規売出物件があります。
大阪府柏原市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 230万円 | 7件/2.3% |
| 1LDK | 398万円 | 17件/5.7% |
| 2LDK | 1,185万円 | 49件/16.3% |
| 3LDK | 1,199万円 | 200件/66.7% |
| 4LDK | 1,680万円 | 27件/9.0% |
『柏原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,199万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは200物件で、 供給数(売出物件数)の67%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
18件/4.2% |
| 6〜10年 | 46万円/㎡ (153万円/坪) |
13件/3.0% |
| 11〜15年 | 39万円/㎡ (130万円/坪) |
21件/4.9% |
| 16〜20年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
20件/4.6% |
| 21〜25年 | 19万円/㎡ (62万円/坪) |
12件/2.8% |
| 26〜30年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
69件/16.1% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
40件/9.3% |
| 36〜40年 | 18万円/㎡ (60万円/坪) |
40件/9.3% |
| 41〜45年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
35件/8.1% |
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) |
104件/24.2% |
| 51年〜 | 6万円/㎡ (20万円/坪) |
56件/13.0% |
『柏原市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は104物件で、供給数(売出物件数)の24.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/04現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所:大阪府藤井寺市岡2丁目8番41号sol’ya1階
オリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
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株式会社カチタス 奈良店
住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:大阪府松原市阿保4丁目4-33
当社は南大阪を中心に不動産売買仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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住所:大阪府八尾市中田3-11
地元八尾で創業50年。お家の事なら何でもご相談下さい。MIMAがあなたのお住まいをサポートします。 「地域のご縁を大切に」をモットーに営業活動を展開。八尾市・東大阪市・柏原市のエリアの、おうちに関することは何でもMIMAにお任せ下さい。あなたの要望に高いレベルでお応えします。リフォーム・リノベーションにも力を入れております。お気軽にお声がけ下さい。
大阪府柏原市のマンションFAQ
大阪府柏原市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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