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大阪府池田市伏尾町の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府池田市伏尾町の平均売買価格推移

売買価格相場

525万円〜625万円

（7.5万円/m²〜9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

池田市の平均売買価格は3年前と比較して2.8%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 1.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

池田市の平均売買価格は6年前と比較して17.2%程度下落（-1.7万円/㎡）、 前月比 1.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

池田市の平均売買価格は9年前と比較して25.7%程度上昇（+1.7万円/㎡）、 前月比 1.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+1.9%
（+0.2万円/㎡）		 -2.8%
（-0.2万円/㎡）		 -17.2%
（-1.7万円/㎡）		 +25.7%
（+1.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

池田市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 和歌山県
4件中, 1〜4件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府池田市伏尾町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

525万円〜625万円

（7.5万円/m²〜9万円/m²）

賃貸賃料相場

5.5万円〜5.9万円

（793円/m²〜850円/m²）

11.9%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数37年（1989年）】の場合

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大阪府池田市伏尾町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 750万円 11万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築36年
2026年08月 2,250万円 21万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 111㎡ 築47年
2026年08月 850万円 10万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 89㎡ 築41年
2026年08月 1,400万円 15万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築38年
2026年08月 3,050万円 45万円 上層階 北東向き 1ＳＬＤＫ 69㎡ 築27年

大阪府池田市伏尾町の市場データ

▼大阪府池田市伏尾町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 575 万円 584 万円
-9 万円 ⬇ 		564 万円
11 万円 ⬆
平均㎡
単価		 8 万円/㎡ 8 万円
 8 万円
新規
登録数		 3 件 0 件
3 件 ⬆ 		2 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 36 年 36 年
36 年

2026/07には、 平均売買価格が575万円（8万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築36年です。

前月と比較して『平均価格』は9万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府池田市伏尾町の
最多販売期間は 181日 ~ （32.6％）

販売時期

一番多かったのは
4月で142件（10.9%）

二番目に多かったのは
3月で136件（10.4%）

一番目に少なかったのは
11月で84件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 池田市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,458物件

概ね月に20物件の新規売出物件があります。

大阪府池田市伏尾町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 600万円 13件／1.1％
1LDK 1,680万円 23件／1.9％
2LDK 2,600万円 141件／11.9％
3LDK 2,730万円 768件／65.0％
4LDK 2,400万円 236件／20.0％

『池田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,730万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは768物件で、 供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 69件／5.0％
6〜10年 56万円／㎡
（185万円／坪）		 45件／3.3％
11〜15年 55万円／㎡
（182万円／坪）		 88件／6.4％
16〜20年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 144件／10.5％
21〜25年 38万円／㎡
（126万円／坪）		 244件／17.9％
26〜30年 36万円／㎡
（118万円／坪）		 154件／11.3％
31〜35年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 181件／13.2％
36〜40年 21万円／㎡
（70万円／坪）		 200件／14.6％
41〜45年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 149件／10.9％
46〜50年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 60件／4.4％
51年〜 15万円／㎡
（49万円／坪）		 28件／2.0％

『池田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は244物件で、供給数（売出物件数）の17.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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大阪府池田市伏尾町のマンションFAQ

売買価格相場525万円〜625万円、賃貸賃料相場5.5万円〜5.9万円です。

2026/08/12/750万円 、 2026/08/15/2,250万円 、 2026/08/12/850万円 、 2026/08/06/1,400万円 、 2026/08/10/3,050万円 、 ...

大阪府池田市伏尾町の最多販売期間は 181日 〜 （32.6％）です。

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