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大阪府池田市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
34.0万円（前月比 +0.2 ％）
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
ザ・ライオンズ池田
6,280万円
6,280万円
価格改定情報
- 2023.11.27／6,280万円
- 2023.11.27／6,280万円
100.04㎡／3LDK／
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.11.27／6,280万円
- 2023.11.27／6,280万円
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マンション売却価格相場
売却価格相場
2,281万円〜2,481万円
（32.6万円/m²〜35.5万円/m²）
賃貸賃料相場
12.6万円〜14.6万円
（1,800円/m²〜2,086円/m²）
6.86%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,950万円 | 41万円 | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築24年 | ||
| 2023年11月 | 2,150万円 | 26万円 | 下層階 | 東向き | ２ＬＤＫ | 80㎡ | 築39年 |
| 2023年10月 | 2,450万円 | 36万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築25年 | ||
| 2023年10月 | 2,950万円 | 42万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築24年 | ||
| 2023年11月 | 5,250万円 | 56万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 95㎡ | 築36年 |
2023/12
マンション売却タイミング
▼大阪府池田市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,475万円 | 2,498万円 -23万円↓ |
2,432万円 43万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
31万円/㎡ | 32万円 -1万円/㎡↓ |
29万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
15件 | 17件 -2件↓ |
14件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 29年 1年↑ |
30年 -年- |
2023/12には、平均売買価格が2,475万円（31万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は23万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
大阪府池田市の
最多成約期間は
181日
~
（25.9％）
販売時期
一番多かったのは3月で177件（12.9%）
二番目に多かったのは2月で152件（11.1%）
一番目に少なかったのは8月で90件（6.6%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 池田市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：1,455物件
概ね月に20物件の新規売出物件があります。
大阪府池田市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 625万円 | 16件／1.2％ |
| 1LDK | 1,980万円 | 31件／2.4％ |
| 2LDK | 2,180万円 | 153件／11.6％ |
| 3LDK | 2,280万円 | 845件／64.2％ |
| 4LDK | 2,485万円 | 271件／20.6％ |
『池田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは845物件で、 供給数（売出物件数）の64.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 55万円／㎡ （183万円／坪） |
72件／4.8％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （171万円／坪） |
56件／3.7％ |
| 11〜15年 | 45万円／㎡ （151万円／坪） |
160件／10.7％ |
| 16〜20年 | 37万円／㎡ （124万円／坪） |
213件／14.2％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
255件／17.1％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
147件／9.8％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
253件／16.9％ |
| 36〜40年 | 20万円／㎡ （66万円／坪） |
146件／9.7％ |
| 41〜45年 | 18万円／㎡ （61万円／坪） |
118件／7.9％ |
| 46〜50年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
64件／4.2％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
7件／0.4％ |
『池田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は255物件で、供給数（売出物件数）の17.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/12現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：大阪府吹田市津雲台１丁目２番Ｄ９クリスタルホテル南千里２階
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株式会社カチタス 宝塚店
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大阪府池田市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
