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大阪府池田市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（30.3万円/m²〜33.2万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,743円/m²〜2,029円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 750万円 | 8万円 | 上層階 | 西向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築35年 |
| 2023年01月 | 1,100万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築35年 |
| 2022年12月 | 3,750万円 | 68万円 | 上層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 55㎡ | 築9年 |
| 2023年01月 | 4,150万円 | 51万円 | 中層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築8年 |
| 2022年12月 | 550万円 | 6万円 | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築35年 |
池田市の1㎡あたりの平均売買価格は
31.7万円（前月比 +0.58 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,542万円 | 2,558万円 -16万円↓ |
2,691万円 -149万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
29万円/㎡ | 30万円 -1万円/㎡↓ |
31万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
16件 | 12件 4件↑ |
20件 -4件↓ |
| 平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
28年 2年↑ |
2023/01には、平均売買価格が2,542万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は16万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,428物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 650万円 | 13件／1.2％ |
| 1LDK | 1,960万円 | 20件／1.8％ |
| 2LDK | 2,094万円 | 124件／11.4％ |
| 3LDK | 2,270万円 | 705件／65.0％ |
| 4LDK | 2,300万円 | 223件／20.6％ |
『池田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,270万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは705物件で、 供給数（売出物件数）の65.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 54万円／㎡ （178万円／坪） |
54件／4.3％ |
| 6〜10年 | 51万円／㎡ （169万円／坪） |
49件／3.9％ |
| 11〜15年 | 45万円／㎡ （149万円／坪） |
150件／12.1％ |
| 16〜20年 | 36万円／㎡ （119万円／坪） |
189件／15.2％ |
| 21〜25年 | 31万円／㎡ （105万円／坪） |
191件／15.4％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
123件／9.9％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （57万円／坪） |
217件／17.5％ |
| 36〜40年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
118件／9.5％ |
| 41〜45年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
101件／8.1％ |
| 46〜50年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
39件／3.1％ |
| 51年〜 | 14万円／㎡ （47万円／坪） |
6件／0.4％ |
『池田市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は217物件で、供給数（売出物件数）の17.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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おうちランド
住所：大阪府池田市神田2丁目6番25号
北摂地域の不動産の売買は信頼・安心のおうちランドにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
関西不動産販売株式会社 箕面店
住所：大阪府箕面市箕面5丁目11-8峰松ビル2階
この度は、数ある不動産会社の中から私共「CASAの仲介 関西不動産販売(株)箕面店」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。 売却活動にもっとも重要な「集客」に対し力を入れており、広告活動においては、 北摂エリア最大量のフルカラー広告を配布し、ご所有者様にとってご納得いただける価格での成約を目指して参ります。 地域の皆様にお役に立てるよう、≪『ありがとう。』といわれるよりも、『これからも・・・』といわれたい≫を常に営業活動における心構えとしてお客様と接する事を皆様にお誓いすると共に、 不動産取引におけるプロ集団としての自覚を持ちながら、地域に密着した営業活動を行なってまいります。
賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店
住所：大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
滞納家賃・設備保証付管理システム「Ｇｕａｒａｎｔｅｅプラス」をご提供致します。関西圏内の売買・賃貸・管理・リフォームなら、賃貸・売買のクラスモＪＲ加美店！！関西６０店舗のクラスモのブランド力にお任せ下さい。 クラスモＪＲ加美店 株式会社ＨＯＭＥプロデューサーＺＥＲＯの強み １・弊社の管理物件は２４時間運営のコールセンターで入居者様の生活を見守らせていただきます。 ２・夜２２時までご案内・打合せ対応しています。弊社では専任・管理物件は特に安心してご契約いただきたいの想いから夜遅い時間でも喜んでご案内いたしております。夜間の生活環境・上下左右のお部屋の音など気になる方から喜ばれております。
SUMiTAS池田店 株式会社ズーム
住所：大阪府池田市石橋3-2-1大空第一ビル101号
当社は賃貸としては【アパマンショップ】の加盟店として、売買では【SUMiTAS】の加盟店として営業しており、地域密着で今年で22年目になります。 不動産のことは何でもお気軽にご相談下さいませ。
きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
不動産売却サポート関西株式会社
住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は【不動産売却専門店】 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポート。 ご売却ならまずは当社にお声がけください。
ウィル不動産販売 箕面営業所
住所：大阪府箕面市箕面5丁目1番55号
ウィル不動産販売 箕面営業所は、阪急「箕面」駅から東へ徒歩3分に店舗を構えています。「北摂エリア」を中心に探されるお客様が多数来店されます。 ご売却の際は地域密着のウィル不動産販売へ！
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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