大阪府池田市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
33.9万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して22.2%上昇中
平均売買価格
33.9万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して22.2%上昇中
実際いくらで売れる?
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池田市の平均売買価格は3年前と比較して+22.2%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0%、2年で+8.4%、3年で+22.2%となっています。
直近5年間、池田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
池田市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,399万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ザ・ライオンズ池田
3,880万円
3,880万円
価格改定情報
75.49㎡/3LDK/
13階
価格改定情報
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
セイワパレス池田呉服町
5,350万円
5,350万円
価格改定情報
70.09㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンシティ池田
NEW (10/3)
4,698万円
4,698万円
価格改定情報
88.79㎡/3SLDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
サンシティ池田
4,880万円
4,698万円
価格改定情報
88.79㎡/4LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
サンシティ池田
4,880万円
4,698万円
価格改定情報
88.79㎡/3SLDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
2,276万円〜2,476万円
(32.62276万円/m²〜35.4万円/m²)
12.7万円〜14.7万円
(1,815円/m²〜2,100円/m²)
6.92%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年09月 | 3,600万円 | 41万円 | 上層階 | 南向き | 1R | 87㎡ | 築30年 |
2024年10月 | 2,700万円 | 35万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 76㎡ | 築27年 |
2024年10月 | 4,700万円 | 53万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 89㎡ | 築37年 |
2024年10月 | 5,150万円 | 74万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 70㎡ | 築20年 |
2024年10月 | 4,450万円 | 56万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築17年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,592物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 650万円 | 18件/1.4% |
1LDK | 1,980万円 | 33件/2.5% |
2LDK | 2,180万円 | 165件/12.4% |
3LDK | 2,399万円 | 840件/63.3% |
4LDK | 2,510万円 | 271件/20.4% |
『池田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,399万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは840物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
71件/4.7% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
56件/3.7% |
11〜15年 | 47万円/㎡ (158万円/坪) |
135件/8.9% |
16〜20年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
194件/12.9% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
286件/19.0% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (89万円/坪) |
126件/8.3% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
249件/16.5% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
170件/11.3% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
122件/8.1% |
46〜50年 | 16万円/㎡ (55万円/坪) |
78件/5.1% |
51年〜 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
16件/1.0% |
『池田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は286物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/10現在)に基づき算出しております。
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なんぼや不動産
住所:東京都港区港南1-2-70品川シーズンテラス 28F
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住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
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住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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