大阪府池田市城南の
平均売却価格の推移
平均売買価格
33.9万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して21.3%上昇中
平均売買価格
33.9万円/㎡
(前月比-0.1%)
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池田市の平均売買価格は3年前と比較して+21.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-0.4%、2年で+7.5%、3年で+21.3%となっています。
直近5年間、池田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
池田市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,399万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
3,640万円〜3,940万円
(523640万円/m²〜56.3万円/m²)
12.6万円〜14.6万円
(1,800円/m²〜2,086円/m²)
4.31%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 3,450万円 | 46万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 75㎡ | 築23年 |
2024年11月 | 1,450万円 | 21万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 72㎡ | 築41年 |
2024年10月 | 1,150万円 | 15万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 79㎡ | 築42年 |
2024年11月 | 4,500万円 | 51万円 | 上層階 | 西向き | 3LDK | 89㎡ | 築37年 |
2024年10月 | 4,650万円 | 57万円 | 3LDK | 81㎡ | 築15年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,602物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 650万円 | 18件/1.4% |
1LDK | 1,980万円 | 33件/2.5% |
2LDK | 2,180万円 | 165件/12.4% |
3LDK | 2,399万円 | 840件/63.3% |
4LDK | 2,510万円 | 271件/20.4% |
『池田市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,399万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは840物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
72件/4.7% |
6〜10年 | 52万円/㎡ (172万円/坪) |
56件/3.6% |
11〜15年 | 48万円/㎡ (158万円/坪) |
136件/8.8% |
16〜20年 | 41万円/㎡ (135万円/坪) |
195件/12.7% |
21〜25年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
291件/19.0% |
26〜30年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
129件/8.4% |
31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
250件/16.3% |
36〜40年 | 22万円/㎡ (72万円/坪) |
179件/11.6% |
41〜45年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
128件/8.3% |
46〜50年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
79件/5.1% |
51年〜 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
16件/1.0% |
『池田市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は291物件で、供給数(売出物件数)の19.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 宝塚店
住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
近鉄不動産株式会社 豊中営業所
住所:大阪府豊中市本町1丁目2番6号モニュマ豊中1階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社To Plus
住所:大阪府大阪市北区東天満1-3-10南森町アーバンビル 9・10F
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住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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株式会社 大京穴吹不動産
住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
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住所:大阪府箕面市箕面5丁目1番55号
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エディオンハウジング 伊丹営業所
住所:兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1エディオン伊丹店内
エディオンハウジングは株式会社エディオンの不動産仲介事業です。売却依頼いただいた物件は豊富な会員様に向けてのダイレクトメール送付や、ご来店のお客様への物件掲示など積極的にアプローチを行っていきます。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
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