大阪府泉大津市旭町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
24.5万円/㎡(前月比
-0.3%)
3年前と比較して17.1%上昇中
平均売買価格
24.5万円/㎡(前月比
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3年前と比較して17.1%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,978万円〜2,178万円
(28.31978万円/m²〜31.2万円/m²)
11.2万円〜13.2万円
(1,600円/m²〜1,886円/m²)
7.05%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1994年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 2,250万円 | 33万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 69㎡ | 築18年 |
2024年07月 | 300万円 | 7万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 45㎡ | 築50年 |
2024年06月 | 950万円 | 13万円 | 中層階 | 2LDK | 76㎡ | 築33年 | |
2024年07月 | 1,550万円 | 20万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 78㎡ | 築26年 |
2024年06月 | 1,550万円 | 20万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築26年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,641万円 | 1,694万円 -53万円⬇ |
1,926万円 -286万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ | 22万円 0万円/㎡- |
26万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
5件 | 9件 -4件⬇ |
10件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
28年 4年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,641万円(22万円/㎡)で 『新規登録件数』は5件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は53万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:772物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | ー | ー |
1LDK | 1,045万円 | 5件/0.8% |
2LDK | 1,880万円 | 77件/12.1% |
3LDK | 1,630万円 | 460件/72.1% |
4LDK | 1,480万円 | 96件/15.0% |
『泉大津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは460物件で、 供給数(売出物件数)の72%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 44万円/㎡ (146万円/坪) |
20件/2.8% |
6〜10年 | 42万円/㎡ (141万円/坪) |
6件/0.8% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
8件/1.1% |
16〜20年 | 27万円/㎡ (92万円/坪) |
62件/8.8% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
255件/36.2% |
26〜30年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
175件/24.8% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
86件/12.2% |
36〜40年 | 14万円/㎡ (49万円/坪) |
62件/8.8% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (32万円/坪) |
5件/0.7% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
24件/3.4% |
51年〜 | 5万円/㎡ (18万円/坪) |
1件/0.1% |
『泉大津市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は255物件で、供給数(売出物件数)の36.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府大阪市平野区加美鞍作3-8-22
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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自社調べ