大阪府茨木市山手台の
平均売却価格の推移
平均売買価格
34.4万円/㎡
(前月比+0.6%)
3年前と比較して8.4%上昇中
平均売買価格
34.4万円/㎡
(前月比+0.6%)
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茨木市の平均売買価格は3年前と比較して+8.4%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.6%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.2%、2年で+4.6%、3年で+8.4%となっています。
直近5年間、茨木市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
茨木市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,398万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
516万円〜616万円
(7.4516万円/m²〜8.8万円/m²)
6.4万円〜7.8万円
(915円/m²〜1,115円/m²)
15.06%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,950万円 | 39万円 | 下層階 | 北東向き | 3LDK | 76㎡ | 築28年 |
2024年11月 | 4,950万円 | 58万円 | 中層階 | 南向き | 4LDK | 85㎡ | 築22年 |
2024年11月 | 1,650万円 | 18万円 | 下層階 | 3LDK | 92㎡ | 築50年 | |
2024年11月 | 2,950万円 | 41万円 | 下層階 | 北東向き | 3LDK | 73㎡ | 築28年 |
2024年10月 | 5,150万円 | 72万円 | 3LDK | 72㎡ | 築5年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:5,436物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 880万円 | 18件/0.4% |
1LDK | 1,480万円 | 111件/2.5% |
2LDK | 1,880万円 | 730件/16.4% |
3LDK | 2,398万円 | 2,908件/65.4% |
4LDK | 3,190万円 | 682件/15.3% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,398万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,908物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
308件/6.0% |
6〜10年 | 53万円/㎡ (176万円/坪) |
222件/4.3% |
11〜15年 | 45万円/㎡ (149万円/坪) |
404件/7.9% |
16〜20年 | 44万円/㎡ (144万円/坪) |
604件/11.8% |
21〜25年 | 39万円/㎡ (127万円/坪) |
409件/8.0% |
26〜30年 | 40万円/㎡ (133万円/坪) |
168件/3.2% |
31〜35年 | 22万円/㎡ (71万円/坪) |
118件/2.3% |
36〜40年 | 21万円/㎡ (69万円/坪) |
529件/10.3% |
41〜45年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
846件/16.6% |
46〜50年 | 23万円/㎡ (75万円/坪) |
1,144件/22.4% |
51年〜 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
339件/6.6% |
『茨木市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,144物件で、供給数(売出物件数)の22.4%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:大阪府茨木市西駅前町6-26田畑ビル3F
昭和24年創業より大阪府茨木市を中心に、不動産売買・不動産仲介業を営んで参りました。 地域密着会社ならではの「安心信頼・実績」で、お客様のご要望にお応え致します。
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関西不動産販売株式会社 高槻北店
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関西不動産販売株式会社 この度は、数ある不動産会社の中から私共「CASAの仲介 関西不動産販売(株)」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。 売却活動にもっとも重要な「集客」に対し力を入れており、北摂エリアを中心に、ご所有者様にとってご納得いただける価格での成約を目指して参ります。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
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