大阪府豊中市上野坂の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府豊中市上野坂のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,913万円〜3,213万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円 です。

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大阪府豊中市上野坂の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,913万円〜3,213万円

（41.7万円/m²〜45.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

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3年前からみた今の状況は？

豊中市の平均売買価格は3年前と比較して9.2%程度上昇（+3.5万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+2.9% （+1.1万円/㎡）	+9.2% （+3.5万円/㎡）	+19.7% （+6.7万円/㎡）	+38.7% （+11.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

豊中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

フォレストパーク豊中上野坂

大阪府豊中市上野坂２丁目１６

大阪高速鉄道少路駅築20年 131戸

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上昇率18.8%

推定売買
価格相場

4,830万円〜5,230万円
（58.90万円/㎡～63.80万円/㎡）

マンションデータを見る
エクセルハイツ豊中上野坂

大阪府豊中市上野坂２丁目１９－１

大阪高速鉄道少路駅築44年 59戸

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上昇率32.2%

推定売買
価格相場

2,120万円〜2,320万円
（23.30万円/㎡～25.50万円/㎡）

マンションデータを見る
エクセルハイツ豊中上野坂2号館

大阪府豊中市上野坂２丁目１８－１

大阪高速鉄道少路駅築44年 59戸

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上昇率89.1%

推定売買
価格相場

2,520万円〜2,720万円
（27.70万円/㎡～29.90万円/㎡）

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ブランズ豊中上野坂駅前レジデンス

大阪府豊中市上野坂２丁目１６－４

大阪高速鉄道少路駅築16年 45戸

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上昇率25.7%

推定売買
価格相場

4,820万円〜5,120万円
（62.60万円/㎡～66.50万円/㎡）

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サンクタス豊中上野坂

大阪府豊中市上野坂２丁目２１－３

大阪高速鉄道少路駅築26年 37戸

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上昇率3.8%

推定売買
価格相場

3,090万円〜3,390万円
（38.10万円/㎡～41.90万円/㎡）

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エクセルハイツ上野坂2番館

大阪府豊中市上野坂２丁目１８－２

大阪高速鉄道少路駅築44年 22戸

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上昇率19.2%

推定売買
価格相場

2,120万円〜2,320万円
（23.30万円/㎡～25.50万円/㎡）

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エクセルハイツ豊中上野坂3号館

大阪府豊中市上野坂２丁目１８ー２

大阪高速鉄道少路駅築44年 17戸

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推定売買
価格相場

1,920万円〜2,120万円
（21.10万円/㎡～23.30万円/㎡）

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大阪府豊中市上野坂の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,913万円〜3,213万円

（41.741.7万円/m²〜45.9万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,572円/m²〜1,858円/m²）

4.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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大阪府豊中市上野坂のマンション
最新売出情報2025年09月19日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
豊中市エリアの特徴
豊中市の特徴

大阪府豊中市上野坂の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	2,450万円	26万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	96㎡	築40年
2025年09月	4,450万円	59万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	75㎡	築17年
2025年09月	4,650万円	75万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	62㎡	築20年
2025年08月	6,450万円	89万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	73㎡	築4年
2025年09月	5,550万円	80万円	下層階	西向き	-	70㎡	築19年

販売期間・売出し時期データ

大阪府豊中市上野坂の
最多販売期間は ~ 30日（25.9％）

販売時期

一番多かったのは
2月で1012件（11.7%）

二番目に多かったのは
1月で936件（10.8%）

一番目に少なかったのは
9月で608件（7.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

豊中市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：11,137物件

概ね月に155物件の新規売出物件があります。

大阪府豊中市上野坂の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	600万円	87件／1.0％
1LDK	1,815万円	308件／3.5％
2LDK	2,080万円	1,604件／18.0％
3LDK	2,650万円	5,794件／65.1％
4LDK	3,398万円	1,113件／12.5％

『豊中市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,650万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,794物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	67万円／㎡（220万円／坪）	540件／5.1％
6〜10年	65万円／㎡（216万円／坪）	838件／8.0％
11〜15年	61万円／㎡（202万円／坪）	745件／7.1％
16〜20年	54万円／㎡（180万円／坪）	885件／8.4％
21〜25年	42万円／㎡（138万円／坪）	1,080件／10.3％
26〜30年	38万円／㎡（124万円／坪）	836件／8.0％
31〜35年	30万円／㎡（98万円／坪）	597件／5.7％
36〜40年	27万円／㎡（90万円／坪）	1,202件／11.5％
41〜45年	27万円／㎡（90万円／坪）	1,615件／15.5％
46〜50年	25万円／㎡（82万円／坪）	1,617件／15.5％
51年〜	23万円／㎡（77万円／坪）	462件／4.4％

『豊中市』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,617物件で、供給数（売出物件数）の15.5％を占めています。

大阪府豊中市上野坂エリアの特徴

大阪府豊中市は、現在人口の増減は横ばい傾向にありますが世帯数は増えおり、単身世帯が増加傾向にあります。

大阪市や兵庫県尼崎市、伊丹市、川西市などに多くの市と隣接している都市であり、他の市へ通勤する人の割合が大きいです。

豊中市内には中小規模の事業所が多く、製造業・不動産業・小売業などが減少している傾向にありますが、医療・福祉は増加しており、住環境としては安心できる要素です。

大阪国際空港（伊丹空港）が市内にあるため、旅行好きの方には便利なエリアです。

大阪中央環状線の少路北交差点以北のエリアは豊中ロマンチック街道という、まちづくりが盛んなエリアがあります。

近隣商店や地域住民をメインとして景観美化などの活動を実施し、おしゃれな街として知られています。

公園・住宅団地へのキッチンカー出店の社会実験などが行われ、新しい生活様式にも適した暮らしができるよう、まちづくりには力を入れている印象です。大阪府豊中市の人気マンションは、駅から徒歩圏内の大規模マンションです。特に千里中央駅周辺のマンションに注目が集まっています。

大阪府豊中市上野坂のトップ３

販売価格帯
4,000万円台	1,600万円台	1,200万円台
専有面積帯
70㎡台	60㎡台	80㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
10〜15分	15〜30分	7〜10分
間取り別
3DK/3LDK	2DK/2LDK	4DK/4LDK

　大阪府豊中市上野坂では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

大阪府豊中市上野坂の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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センチュリー21プラッツ不動産販売

住所：大阪府吹田市江坂町１丁目１３番４１号SRビル江坂１階

豊中市、吹田市の不動産売却はcentury21プラッツ不動産販売にお任せください！不動産営業経験１０年以上のスタッフが複数在籍！販売に自信があります。弊社の独自サービスのホームステージング無料設営致します！不動産を高く、早く、売却する為には熱意だけでは足りません。実例に基づき有効な手法を取り入れる必要があります。弊社は話題のホームステージングでお部屋を着飾って高値の売却を実現します。費用は全額弊社負担ですが早く、高くご売却出来ることで弊社も売却のスピードが上がりますのでお客様とはWIN・WINの関係で前に進めます。ホームステージングの詳細はお問合せ下さい。どうぞよろしくお願い致します。
株式会社ゼネラルパートナーズ

住所：大阪府大阪市北区西天満5-9-5谷山ビル3階

弊社、株式会社ゼネラルパートナーズはリフォーム前提でのマンションの買取再販事業に特化した不動産会社です。不動産を買い取りさせて頂き、弊社でリフォームののち、販売させていただき、成約時の純利益の10％を旧所有者様に還元させていただきます。 ※　例　買取価格　1000万円　リフォーム費用500万円　再販成約価格　2000万円　　銃利益が400万円　であれば　40万円成約時　キャッシュバック ※あくまで簡単な計算方法ではあります。
住友林業ホームサービス　株式会社

住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。また、「売却戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介売却戸建て再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
株式会社カチタス　宝塚店

住所：兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
近鉄不動産株式会社　千里営業所

住所：大阪府吹田市津雲台１丁目２番Ｄ９クリスタルホテル南千里２階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。京都営業所ではマンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
みずほ不動産販売株式会社千里中央センター

住所：大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号千里朝日阪急ビル2階

みずほ不動産販売は、みずほフィナンシャルグループの不動産仲介専門会社です。人気の千里ニュータウンをはじめ北摂地域の土地・戸建からマンションまで不動産ニーズにオーダーメイドでお応えします。
不動産売却サポート関西株式会社

住所：大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階

＼おかげさまで売却実績500件突破／不動産売却専門ならではの知識とノウハウで安心のサポートをご提供いたします。当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。また、外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れており、外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携しています。
ウィル不動産販売　豊中営業所

住所：大阪府豊中市北桜塚2-1-10

自宅を高く売るならこの地域に強いウィル不動産販売へ！ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。豊中市の地域に強く、ご自宅をできるだけ高く・スムーズに売却します。
ピタットハウス緑地公園店

住所：大阪府豊中市寺内２－１３－４緑地MIビル1階

ピタットハウス緑地公園店はご売却時の仲介手数料最大７５％割引！（割引は専任媒介が必須で対象不動産に条件があります）賃貸と迷われている方はW査定もお任せください！当店は北大阪急行線沿線（箕面船場阪大前～千里中央～桃山台～緑地公園～江坂）の駅近・築浅の高額物件の売却業務に特化しています。需要の高い駅近・築浅の高額物件に特化しているためできる仲介手数料の大幅割引サービスが当店の大きな魅力です。不動産売買仲介キャリア２５年の宅地建物取引士資格者がお客様にとって最適なご売却プランをご提案いたします。ご売却価格のご提案はもちろん、ご売却の流れ・税金についても丁寧にわかりやすくご説明いたします。
シンクラウド株式会社

住所：大阪府大阪市中央区谷町3-2-2セブン谷４ビル 5F

シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です！ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社マックス不動産販売　豊中店

住所：大阪府豊中市服部元町1丁目3番15号Leiwa服部天神　1階

はじめまして。センチュリー21　株式会社マックス不動産販売豊中店と申します。私共は阪急宝塚線「服部天神」駅から徒歩3分の場所にあり、豊中市、大阪市淀川区を中心に、地元に密着した会社となっております。不動産の売却はもちろん、当社や関連会社を含めた買取、リースバック、賃借人がおられる不動産の売却、相続でお困りな方など、不動産に関することは何でもご相談ください。不動産経験10年以上の経験豊富なスタッフもおりますので、お客様のお役に立てると思います。不動産のことでお困りでしたら、お気軽にお問合せください。知識とサービスが充実した当社へ、1度ご相談ください。
不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社住まいのコンパス

住所：大阪府大阪市西淀川区柏里3丁目12番10号

弊社では地域密着をモットーに、淀川区・西淀川区を中心に営業しております。地域密着だからこその情報量と販売力でお客様の不動産を全力でサポートいたします！不動産のことなら何でもご質問ください。迅速・的確にお答えいたします。お客様が安心してお取引が出来るよう努めてまいります。淀川区・西淀川区の不動産売却は「住まいのコンパス」にお任せください！
クレスセル住宅販売豊中店

住所：大阪府豊中市曽根東町1-10-3曽根イーストテラス

私たち「クレスセル住宅販売豊中店」は豊中市密着34年目の不動産会社でございます。中古住宅の売買をメインに活動しており、過去10年において1000件を超える「ご売却」「ご購入」のご縁結びを実現してきました。当店には「地域密着営業」だからこその豊富な情報があり、「お客様の近くにいる」からできるスピーディな対応力がございます。また顧問弁護士や税理士がお客様を強力サポートする体制が整っているのも多くの皆様に大好評でございます。豊中市の不動産売却なら地元の当店へご相談ください。経験豊富な営業スタッフが親切丁寧にご売却の流れをご説明させていただきます。
近鉄不動産株式会社　豊中営業所

住所：大阪府豊中市本町１丁目２番６号モニュマ豊中１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

大阪府豊中市上野坂のマンションFAQ

大阪府豊中市上野坂のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,913万円〜3,213万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

大阪府豊中市上野坂のマンション最新売出し情報は？

2025/09/16/緑地公園駅/2,450万円、 2025/09/07/少路駅/4,450万円、 2025/09/14/千里中央駅/4,650万円、 2025/08/29/千里中央駅/6,450万円、 2025/09/06/桃山台駅/5,550万円、 ...

大阪府豊中市上野坂の最多販売期間は？

大阪府豊中市上野坂の最多販売期間は〜 30日（25.9％）です。

大阪府豊中市上野坂のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府豊中市上野坂のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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