大阪府豊中市岡町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
39.8万円/㎡(前月比
+0.4%)
3年前と比較して11.7%上昇中
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2,763万円〜2,963万円
(39.52763万円/m²〜42.4万円/m²)
13.3万円〜15.3万円
(1,900円/m²〜2,186円/m²)
6%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1992年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年04月 | 850万円 | 21万円 | 中層階 | 東向き | 2DK | 41㎡ | 築38年 |
2024年04月 | 1,950万円 | 34万円 | 上層階 | 北向き | 2LDK | 59㎡ | 築30年 |
2024年04月 | 6,600万円 | 73万円 | 上層階 | 3LDK | 91㎡ | 築18年 | |
2024年04月 | 3,350万円 | 50万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築39年 |
2024年04月 | 3,400万円 | 40万円 | 上層階 | 南西向き | - | 85㎡ | 築28年 |
去年よりも平均価格が下降している大阪府豊中市岡町のマンション。
大阪府豊中市岡町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。
競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。
◇売買データ
2024/05 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,981万円 | 2,891万円 91万円⬆ |
2,969万円 12万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 39万円 1万円/㎡⬆ |
39万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
120件 | 144件 -24件⬇ |
109件 11件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
33年 2年⬆ |
2024/05には、平均売買価格が2,981万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は120件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は91万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,506物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 575万円 | 73件/0.9% |
1LDK | 1,850万円 | 289件/3.5% |
2LDK | 2,000万円 | 1,476件/17.7% |
3LDK | 2,600万円 | 5,437件/65.3% |
4LDK | 3,380万円 | 1,054件/12.7% |
『豊中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,600万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは5,437物件で、 供給数(売出物件数)の65%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 64万円/㎡ (213万円/坪) |
594件/6.4% |
6〜10年 | 60万円/㎡ (200万円/坪) |
810件/8.7% |
11〜15年 | 55万円/㎡ (181万円/坪) |
772件/8.3% |
16〜20年 | 46万円/㎡ (152万円/坪) |
831件/9.0% |
21〜25年 | 38万円/㎡ (125万円/坪) |
1,039件/11.2% |
26〜30年 | 33万円/㎡ (111万円/坪) |
585件/6.3% |
31〜35年 | 27万円/㎡ (90万円/坪) |
627件/6.8% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (87万円/坪) |
1,105件/12.0% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (83万円/坪) |
1,442件/15.6% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
1,245件/13.5% |
51年〜 | 22万円/㎡ (74万円/坪) |
157件/1.7% |
『豊中市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,442物件で、供給数(売出物件数)の15.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
大阪府豊中市は、現在人口の増減は横ばい傾向にありますが世帯数は増えおり、単身世帯が増加傾向にあります。
大阪市や兵庫県尼崎市、伊丹市、川西市などに多くの市と隣接している都市であり、他の市へ通勤する人の割合が大きいです。
豊中市内には中小規模の事業所が多く、製造業・不動産業・小売業などが減少している傾向にありますが、医療・福祉は増加しており、住環境としては安心できる要素です。
大阪国際空港(伊丹空港)が市内にあるため、旅行好きの方には便利なエリアです。
大阪中央環状線の少路北交差点以北のエリアは豊中ロマンチック街道という、まちづくりが盛んなエリアがあります。
近隣商店や地域住民をメインとして景観美化などの活動を実施し、おしゃれな街として知られています。
公園・住宅団地へのキッチンカー出店の社会実験などが行われ、新しい生活様式にも適した暮らしができるよう、まちづくりには力を入れている印象です。大阪府豊中市の人気マンションは、駅から徒歩圏内の大規模マンションです。特に千里中央駅周辺のマンションに注目が集まっています。
販売価格帯 |
||
4,000万円台 | 1,600万円台 | 2,000万円台 |
専有面積帯 |
||
70㎡台 | 60㎡台 | 80㎡台 |
建物階数 |
||
1〜5F | 6〜10F | 11〜15F |
駅からの距離 |
||
10〜15分 | 7〜10分 | 15〜30分 |
間取り別 |
||
3DK/3LDK | 2DK/2LDK | 4DK/4LDK |
大阪府豊中市岡町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。
立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/05現在)に基づき算出しております。
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留守宅賃貸管理(リロケーション・ジャパン)
住所:東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階
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センチュリー21プラッツ不動産販売
住所:大阪府吹田市江坂町1丁目13番41号SRビル江坂1階
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なんぼや不動産
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きらめき不動産 株式会社
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はじめまして。センチュリー21 株式会社マックス不動産販売豊中店と申します。 私共は阪急宝塚線「服部天神」駅から徒歩3分の場所にあり、豊中市、大阪市淀川区を中心に、 地元に密着した会社となっております。 不動産の売却はもちろん、当社や関連会社を含めた買取、リースバック、賃借人がおられる不動産の売却、 相続でお困りな方など、不動産に関することは何でもご相談ください。 不動産経験10年以上の経験豊富なスタッフもおりますので、お客様のお役に立てると思います。 不動産のことでお困りでしたら、お気軽にお問合せください。 知識とサービスが充実した当社へ、1度ご相談ください。
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住所:兵庫県宝塚市泉町24-13ジャルダン宝塚六番館 201号室
カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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大阪府豊中市岡町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2020年
自社調べ