大阪府豊中市待兼山町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府豊中市待兼山町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,921万円〜2,121万円、賃貸賃料相場10.3万円〜12.3万円 です。

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大阪府豊中市待兼山町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,921万円〜2,121万円

（27.5万円/m²〜30.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
エリアの特徴

3年前からみた今の状況は？

豊中市の平均売買価格は3年前と比較して37%程度上昇（+7.8万円/㎡）、前月比 1.8％（-0.5万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-5.4% （-1.7万円/㎡）	+37% （+7.8万円/㎡）	+47.9% （+9.4万円/㎡）	+48.6% （+9.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

豊中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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2件中, 1〜2件を表示

販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

日商岩井石橋マンション

大阪府豊中市待兼山町２３－１

阪急電鉄箕面線石橋駅築43年 41戸

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上昇率39.6%

推定売買
価格相場

2,230万円〜2,430万円
（29.70万円/㎡～32.40万円/㎡）

マンションデータを見る
サンフォーレ待兼山

大阪府豊中市待兼山町３１－２５

阪急電鉄箕面線石橋駅築30年 9戸

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上昇率157.1%

推定売買
価格相場

3,840万円〜4,140万円
（58.20万円/㎡～62.70万円/㎡）

マンションデータを見る

大阪府豊中市待兼山町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,921万円〜2,121万円

（27.5万円/m²〜30.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.3万円〜12.3万円

（1,472円/m²〜1,758円/m²）

6.71%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1985年】の場合

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大阪府豊中市待兼山町のマンション
最新売出情報2026年03月12日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年03月12日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
豊中市エリアの特徴
豊中市の特徴

大阪府豊中市待兼山町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年03月	2,950万円	67万円	上層階	南向き	1ＬＤＫ	45㎡	築7年
2026年03月	3,000万円	37万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	81㎡	築18年
2026年03月	2,650万円	38万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	71㎡	築48年
2026年03月	2,150万円	29万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	74㎡	築44年
2026年03月	1,050万円	15万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	71㎡	築54年

2026/03
マンション売却タイミング

2026/03のウリドキ指数 3.6

★★★★★

去年よりも平均価格が上昇している大阪府豊中市待兼山町のマンション。

大阪府豊中市待兼山町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

大阪府豊中市待兼山町の市場データ

▼大阪府豊中市待兼山町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	2026/01	2025/02
平均価格	2,021 万円	2,059 万円 -38 万円 ⬇	2,137 万円 -116 万円 ⬇
平均㎡単価	29 万円/㎡	29 万円	31 万円 -2 万円/㎡ ⬇
新規登録数	1 件	0 件 1 件 ⬆	0 件 1 件 ⬆
平均築年数	40 年	40 年	40 年

2026/02には、平均売買価格が2,021万円（29万円/㎡）で『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築40年です。

前月と比較して『平均価格』は38万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府豊中市待兼山町の
最多販売期間は ~ 180日（21.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で710件（10.2%）

二番目に多かったのは
3月で674件（9.6%）

一番目に少なかったのは
5月で498件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

豊中市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,465物件

概ね月に118物件の新規売出物件があります。

大阪府豊中市待兼山町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	790万円	73件／1.1％
1LDK	1,798万円	257件／3.9％
2LDK	2,100万円	1,223件／18.6％
3LDK	2,810万円	4,205件／64.0％
4LDK	3,640万円	808件／12.3％

『豊中市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,810万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,205物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/03現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	70万円／㎡（231万円／坪）	342件／4.6％
6〜10年	66万円／㎡（219万円／坪）	635件／8.5％
11〜15年	64万円／㎡（210万円／坪）	548件／7.4％
16〜20年	57万円／㎡（188万円／坪）	636件／8.5％
21〜25年	45万円／㎡（147万円／坪）	729件／9.8％
26〜30年	39万円／㎡（128万円／坪）	613件／8.2％
31〜35年	32万円／㎡（107万円／坪）	413件／5.5％
36〜40年	28万円／㎡（93万円／坪）	826件／11.1％
41〜45年	28万円／㎡（92万円／坪）	1,108件／14.9％
46〜50年	25万円／㎡（84万円／坪）	1,172件／15.8％
51年〜	23万円／㎡（77万円／坪）	379件／5.1％

『豊中市』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,172物件で、供給数（売出物件数）の15.8％を占めています。

大阪府豊中市待兼山町エリアの特徴

大阪府豊中市は、現在人口の増減は横ばい傾向にありますが世帯数は増えおり、単身世帯が増加傾向にあります。

大阪市や兵庫県尼崎市、伊丹市、川西市などに多くの市と隣接している都市であり、他の市へ通勤する人の割合が大きいです。

豊中市内には中小規模の事業所が多く、製造業・不動産業・小売業などが減少している傾向にありますが、医療・福祉は増加しており、住環境としては安心できる要素です。

大阪国際空港（伊丹空港）が市内にあるため、旅行好きの方には便利なエリアです。

大阪中央環状線の少路北交差点以北のエリアは豊中ロマンチック街道という、まちづくりが盛んなエリアがあります。

近隣商店や地域住民をメインとして景観美化などの活動を実施し、おしゃれな街として知られています。

公園・住宅団地へのキッチンカー出店の社会実験などが行われ、新しい生活様式にも適した暮らしができるよう、まちづくりには力を入れている印象です。大阪府豊中市の人気マンションは、駅から徒歩圏内の大規模マンションです。特に千里中央駅周辺のマンションに注目が集まっています。

大阪府豊中市待兼山町のトップ３

販売価格帯
4,000万円台	1,600万円台	2,400万円台
専有面積帯
70㎡台	60㎡台	80㎡台
建物階数
1〜5F	6〜10F	11〜15F
駅からの距離
10〜15分	15〜30分	7〜10分
間取り別
3DK/3LDK	2DK/2LDK	4DK/4LDK

　大阪府豊中市待兼山町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

大阪府豊中市待兼山町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

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大阪府豊中市待兼山町のマンションFAQ

大阪府豊中市待兼山町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,921万円〜2,121万円、賃貸賃料相場10万円〜12万円です。

大阪府豊中市待兼山町のマンション最新売出し情報は？

2026/03/10/2,950万円、 2026/03/10/3,000万円、 2026/03/10/2,650万円、 2026/03/10/2,150万円、 2026/03/10/1,050万円、 ...

大阪府豊中市待兼山町の最多販売期間は？

大阪府豊中市待兼山町の最多販売期間は〜 180日（21.3％）です。

大阪府豊中市待兼山町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府豊中市待兼山町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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