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大阪府豊中市本町の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府豊中市本町の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

3,558万円〜3,858万円

（50.9万円/m²〜55.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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大阪府の売買価格は9年前比
約1.7倍に上昇中！
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3年前からみた今の状況は？

豊中市の平均売買価格は3年前と比較して7.4%程度上昇（+3.6万円/㎡）、 前月比 2.8％（-1.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

豊中市の平均売買価格は6年前と比較して22.2%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 2.8％（-1.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

豊中市の平均売買価格は9年前と比較して28.4%程度上昇（+11.7万円/㎡）、 前月比 2.8％（-1.5万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+3.1%
（+1.6万円/㎡）		 +7.4%
（+3.6万円/㎡）		 +22.2%
（+9.6万円/㎡）		 +28.4%
（+11.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

豊中市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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レポートを読む

大阪府豊中市本町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,558万円〜3,858万円

（50.9万円/m²〜55.2万円/m²）

賃貸賃料相場

15.0万円〜18.0万円

（2,140円/m²〜2,569円/m²）

5.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数30年（1996年）】の場合

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大阪府豊中市本町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 1,650万円 40万円 上層階 西向き 1ＬＤＫ 42㎡ 築43年
2026年09月 5,950万円 62万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 96㎡ 築28年
2026年09月 4,450万円 61万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築12年
2026年09月 2,450万円 40万円 上層階 西向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築49年
2026年09月 2,150万円 31万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築49年

2026/10
マンション売却タイミング

2026/09の ウリドキ指数 3.6

★★★★★
★★★★★
loupe_icon マンションナビが保有する2億件超の売買・賃貸事例データを基に、エリア別物件の「売りどき」を5段階で評価。現在の「平均価格」「平均㎡単価」「新規売出し件数」と過去のデータを比較することで、売却計画を立てたり。売却タイミングを決定する指標となります。

去年よりも平均価格が上昇している大阪府豊中市本町のマンション。

大阪府豊中市本町の売出し件数は現在は増加傾向にあります。

競合するマンションの売出しが増え始めるこの時期に、早めの行動で高価格を狙いましょう。

大阪府豊中市本町の市場データ

▼大阪府豊中市本町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 3,708 万円 3,815 万円
-107 万円 ⬇ 		3,598 万円
110 万円 ⬆
平均㎡
単価		 53 万円/㎡ 55 万円
-2 万円/㎡ ⬇ 		51 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 3 件 0 件
3 件 ⬆ 		2 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 29 年 29 年
29 年

2026/09には、 平均売買価格が3,708万円（53万円/㎡）で 『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築29年です。

前月と比較して『平均価格』は107万円低下　『平均㎡単価』は2万円低下しました。

大阪府豊中市人口 約40.4万人／世帯数 約18.7万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

大阪府豊中市本町の
最多販売期間は 181日 ~ （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
3月で747件（9.6%）

二番目に多かったのは
2月で714件（9.2%）

一番目に少なかったのは
8月で593件（7.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 豊中市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：8,556物件

概ね月に119物件の新規売出物件があります。

大阪府豊中市本町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 820万円 86件／1.2％
1LDK 1,815万円 290件／4.0％
2LDK 2,180万円 1,360件／18.7％
3LDK 2,890万円 4,644件／63.8％
4LDK 3,680万円 901件／12.4％

『豊中市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,890万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,644物件で、 供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 354件／4.3％
6〜10年 68万円／㎡
（223万円／坪）		 694件／8.4％
11〜15年 65万円／㎡
（214万円／坪）		 588件／7.1％
16〜20年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 702件／8.5％
21〜25年 46万円／㎡
（153万円／坪）		 805件／9.8％
26〜30年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 687件／8.3％
31〜35年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 451件／5.5％
36〜40年 28万円／㎡
（94万円／坪）		 883件／10.7％
41〜45年 28万円／㎡
（93万円／坪）		 1,227件／14.9％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 1,319件／16.1％
51年〜 24万円／㎡
（80万円／坪）		 481件／5.8％

『豊中市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,319物件で、供給数（売出物件数）の16.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

大阪府豊中市本町エリアの特徴

大阪府豊中市は、現在人口の増減は横ばい傾向にありますが世帯数は増えおり、単身世帯が増加傾向にあります。

大阪市や兵庫県尼崎市、伊丹市、川西市などに多くの市と隣接している都市であり、他の市へ通勤する人の割合が大きいです。

豊中市内には中小規模の事業所が多く、製造業・不動産業・小売業などが減少している傾向にありますが、医療・福祉は増加しており、住環境としては安心できる要素です。

大阪国際空港（伊丹空港）が市内にあるため、旅行好きの方には便利なエリアです。

大阪中央環状線の少路北交差点以北のエリアは豊中ロマンチック街道という、まちづくりが盛んなエリアがあります。

近隣商店や地域住民をメインとして景観美化などの活動を実施し、おしゃれな街として知られています。

公園・住宅団地へのキッチンカー出店の社会実験などが行われ、新しい生活様式にも適した暮らしができるよう、まちづくりには力を入れている印象です。大阪府豊中市の人気マンションは、駅から徒歩圏内の大規模マンションです。特に千里中央駅周辺のマンションに注目が集まっています。

大阪府豊中市本町のトップ３

販売価格帯
4,000万円台 1,600万円台 2,000万円台

専有面積帯
70㎡台 60㎡台 80㎡台

建物階数
1〜5F 6〜10F 11〜15F

駅からの距離
10〜15分 15〜30分 7〜10分

間取り別
3DK/3LDK 2DK/2LDK 4DK/4LDK

　大阪府豊中市本町では、物件の販売価格帯では4,000万円台が最も多く、専有面積では70㎡台が多く市場に出ています。また、最も多い間取りは3DK/3LDKです。

　立地などのデータでは徒歩10〜15分の物件が多く、マンションの階数では1〜5Fの物件が多く見られます。

トップ３でわかること

大阪府豊中市本町の売却市場に多く出回るマンションの傾向がわかります。
各データの第1位に当てはまる物件はニーズが高く、反対に第3位以下に当てはまる物件は希少価値の高い物件と言えるでしょう。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    住所：大阪府豊中市本町１丁目２番６号モニュマ豊中１階

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  • 株式会社TERASS

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    住所：東京都渋谷区神宮前6-12-20J6Front 6F

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大阪府豊中市本町のマンションFAQ

売買価格相場3,558万円〜3,858万円、賃貸賃料相場15.0万円〜18.0万円です。

2026/09/29/1,650万円 、 2026/09/29/5,950万円 、 2026/09/29/4,450万円 、 2026/09/29/2,450万円 、 2026/09/29/2,150万円 、 ...

大阪府豊中市本町の最多販売期間は 181日 〜 （26.3％）です。

大阪府豊中市本町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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