大阪府門真市三ツ島の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府門真市三ツ島のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,941万円〜3,241万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円 です。

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大阪府門真市三ツ島の平均売買価格推移

売買価格相場

2,941万円〜3,241万円

（42.1万円/m²〜46.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

門真市の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇（+4.3万円/㎡）、前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.3% （+1.4万円/㎡）	+14.9% （+4.3万円/㎡）	+28.7% （+7.5万円/㎡）	+46.8% （+10.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

門真市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

シエリア門真南駅前

大阪府門真市三ツ島２丁目２２

大阪市長堀鶴見緑地門真南駅築0年 157戸

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推定売買
価格相場

4,530万円〜4,830万円
（73.10万円/㎡～77.90万円/㎡）

マンションデータを見る
セレフ門真南

大阪府門真市三ツ島３丁目６－１８

大阪市長堀鶴見緑地門真南駅築20年 68戸

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上昇率40.6%

推定売買
価格相場

2,860万円〜3,160万円
（44.00万円/㎡～48.60万円/㎡）

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ウエリス門真南

大阪府門真市三ツ島３丁目６

大阪市長堀鶴見緑地門真南駅築9年 60戸

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上昇率11.9%

推定売買
価格相場

2,500万円〜2,700万円
（50.00万円/㎡～54.00万円/㎡）

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サーパス門真南駅前

大阪府門真市三ツ島３丁目６－６

大阪市長堀鶴見緑地門真南駅築19年 32戸

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上昇率3.5%

推定売買
価格相場

2,740万円〜2,940万円
（39.70万円/㎡～42.60万円/㎡）

マンションデータを見る

大阪府門真市三ツ島の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,941万円〜3,241万円

（42.142.1万円/m²〜46.3万円/m²）

賃貸賃料相場

11.0万円〜13.0万円

（1,572円/m²〜1,858円/m²）

4.66%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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大阪府門真市三ツ島のマンション
最新売出情報2025年12月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
門真市エリアの特徴
門真市の特徴

大阪府門真市三ツ島の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,650万円	28万円	中層階	西向き	2ＬＤＫ	59㎡	築42年
2025年12月	1,150万円	31万円	上層階	西向き	2Ｋ	38㎡	築39年
2025年12月	4,250万円	50万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	86㎡	築8年
2025年12月	5,600万円	89万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	63㎡	築2年
2025年12月	4,450万円	70万円	上層階	東向き	3ＬＤＫ	64㎡	築8年

販売期間・売出し時期データ

大阪府門真市三ツ島の
最多販売期間は ~ 30日（24.1％）

販売時期

一番多かったのは
2月で94件（10.5%）

二番目に多かったのは
8月で91件（10.2%）

一番目に少なかったのは
7月で59件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

門真市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：952物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

大阪府門真市三ツ島の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,980万円	4件／0.5％
1LDK	1,380万円	20件／2.7％
2LDK	1,580万円	173件／23.1％
3LDK	2,390万円	505件／67.5％
4LDK	2,180万円	46件／6.1％

『門真市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,390万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは505物件で、供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	60万円／㎡（197万円／坪）	43件／4.6％
6〜10年	45万円／㎡（148万円／坪）	82件／8.8％
11〜15年	41万円／㎡（134万円／坪）	79件／8.5％
16〜20年	38万円／㎡（126万円／坪）	128件／13.7％
21〜25年	36万円／㎡（118万円／坪）	57件／6.1％
26〜30年	32万円／㎡（106万円／坪）	39件／4.2％
31〜35年	22万円／㎡（74万円／坪）	19件／2.0％
36〜40年	24万円／㎡（80万円／坪）	243件／26.1％
41〜45年	22万円／㎡（71万円／坪）	164件／17.6％
46〜50年	17万円／㎡（56万円／坪）	41件／4.4％
51年〜	13万円／㎡（42万円／坪）	33件／3.5％

『門真市』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は243物件で、供給数（売出物件数）の26.1％を占めています。

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住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

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センチュリー21オカホーム

住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

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大阪府門真市三ツ島のマンションFAQ

大阪府門真市三ツ島のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,941万円〜3,241万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

大阪府門真市三ツ島のマンション最新売出し情報は？

2025/12/15/1,650万円、 2025/12/15/1,150万円、 2025/12/15/4,250万円、 2025/12/15/5,600万円、 2025/12/15/4,450万円、 ...

大阪府門真市三ツ島の最多販売期間は？

大阪府門真市三ツ島の最多販売期間は〜 30日（24.1％）です。

大阪府門真市三ツ島のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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