大阪府門真市上島町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府門真市上島町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,219万円〜2,419万円、賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円 です。

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大阪府門真市上島町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,219万円〜2,419万円

（31.7万円/m²〜34.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

門真市の平均売買価格は3年前と比較して13.6%程度上昇（+4.0万円/㎡）、前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+5.4% （+1.7万円/㎡）	+13.6% （+4.0万円/㎡）	+29% （+7.6万円/㎡）	+45.9% （+10.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

門真市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

コスモ萱島

大阪府門真市上島町３５－１

京阪電気鉄道京阪線萱島駅築39年 60戸

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上昇率32.7%

推定売買
価格相場

2,080万円〜2,280万円
（33.50万円/㎡～36.80万円/㎡）

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ステージア門真

大阪府門真市上島町３３ー１１

京阪電気鉄道京阪線萱島駅築27年 12戸

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上昇率51.1%

推定売買
価格相場

660万円〜760万円
（18.90万円/㎡～21.70万円/㎡）

マンションデータを見る

大阪府門真市上島町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,219万円〜2,419万円

（31.731.7万円/m²〜34.6万円/m²）

賃貸賃料相場

12.4万円〜14.4万円

（1,772円/m²〜2,058円/m²）

6.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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大阪府門真市上島町のマンション
最新売出情報2026年02月07日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
門真市エリアの特徴
門真市の特徴

大阪府門真市上島町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	3,400万円	51万円	中層階	南向き	1ＬＤＫ	66㎡	築24年
2026年02月	3,500万円	46万円	上層階	南向き	4ＬＤＫ	77㎡	築20年
2026年02月	2,100万円	32万円	上層階	南向き	2ＳＬＤＫ	65㎡	築43年
2026年02月	1,600万円	21万円	中層階	南向き	2ＳＬＤＫ	77㎡	築53年
2026年02月	1,550万円	31万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	51㎡	築42年

販売期間・売出し時期データ

大阪府門真市上島町の
最多販売期間は ~ 30日（24.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で94件（10.6%）

二番目に多かったのは
8月で91件（10.2%）

一番目に少なかったのは
1月で58件（6.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

門真市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：954物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

大阪府門真市上島町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,980万円	5件／0.8％
1LDK	1,380万円	18件／2.7％
2LDK	1,589万円	165件／25.0％
3LDK	2,398万円	433件／65.6％
4LDK	2,080万円	39件／5.9％

『門真市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,398万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは433物件で、供給数（売出物件数）の66％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	65万円／㎡（214万円／坪）	39件／4.7％
6〜10年	46万円／㎡（153万円／坪）	68件／8.3％
11〜15年	44万円／㎡（146万円／坪）	52件／6.3％
16〜20年	40万円／㎡（131万円／坪）	112件／13.6％
21〜25年	37万円／㎡（121万円／坪）	59件／7.2％
26〜30年	33万円／㎡（110万円／坪）	34件／4.1％
31〜35年	22万円／㎡（74万円／坪）	18件／2.2％
36〜40年	26万円／㎡（85万円／坪）	197件／24.0％
41〜45年	22万円／㎡（73万円／坪）	165件／20.1％
46〜50年	17万円／㎡（56万円／坪）	42件／5.1％
51年〜	13万円／㎡（42万円／坪）	32件／3.9％

『門真市』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は197物件で、供給数（売出物件数）の24.0％を占めています。

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住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

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センチュリー21オカホーム

住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。

大阪府門真市上島町のマンションFAQ

大阪府門真市上島町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,219万円〜2,419万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

大阪府門真市上島町のマンション最新売出し情報は？

2026/02/06/3,400万円、 2026/02/06/3,500万円、 2026/02/06/2,100万円、 2026/02/06/1,600万円、 2026/02/05/1,550万円、 ...

大阪府門真市上島町の最多販売期間は？

大阪府門真市上島町の最多販売期間は〜 30日（24.2％）です。

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競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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