大阪府門真市小路町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 大阪府門真市小路町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,723万円〜2,923万円、賃貸賃料相場12.4万円〜14.4万円 です。

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大阪府門真市小路町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,723万円〜2,923万円

（38.9万円/m²〜41.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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最新売出情報
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

門真市の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇（+4.4万円/㎡）、前月比 0.8％（+0.3万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+6.2% （+2.0万円/㎡）	+14.9% （+4.4万円/㎡）	+30.3% （+7.9万円/㎡）	+46.6% （+10.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

門真市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ライオンズマンション門真

大阪府門真市小路町３－２０

京阪電気鉄道京阪線門真市駅築42年 139戸

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下落率7.2%

推定売買
価格相場

1,400万円〜1,600万円
（24.10万円/㎡～27.60万円/㎡）

マンションデータを見る
シャリエ門真グランマークス

大阪府門真市小路町６－１

京阪電気鉄道京阪線門真市駅ほか築8年 120戸

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上昇率7.4%

推定売買
価格相場

3,390万円〜3,690万円
（47.70万円/㎡～52.00万円/㎡）

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門真ハイツ

大阪府門真市小路町１－２６

京阪電気鉄道京阪線門真市駅築44年 17戸

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推定売買
価格相場

870万円〜970万円
（13.40万円/㎡～14.90万円/㎡）

マンションデータを見る

大阪府門真市小路町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,723万円〜2,923万円

（38.938.9万円/m²〜41.8万円/m²）

賃貸賃料相場

12.4万円〜14.4万円

（1,772円/m²〜2,058円/m²）

5.7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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大阪府門真市小路町のマンション
最新売出情報2026年01月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
門真市エリアの特徴
門真市の特徴

大阪府門真市小路町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	2,500万円	41万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	60㎡	築30年
2026年01月	2,450万円	37万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築21年
2026年01月	1,250万円	19万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	67㎡	築44年
2026年01月	850万円	11万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築49年
2026年01月	2,550万円	36万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	72㎡	築28年

販売期間・売出し時期データ

大阪府門真市小路町の
最多販売期間は ~ 30日（24.2％）

販売時期

一番多かったのは
2月で94件（10.5%）

二番目に多かったのは
8月で91件（10.2%）

一番目に少なかったのは
7月で59件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

門真市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：953物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

大阪府門真市小路町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,980万円	4件／0.6％
1LDK	1,380万円	18件／2.8％
2LDK	1,580万円	162件／25.1％
3LDK	2,410万円	422件／65.4％
4LDK	2,130万円	39件／6.0％

『門真市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,410万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは422物件で、供給数（売出物件数）の65％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	65万円／㎡（213万円／坪）	38件／4.7％
6〜10年	46万円／㎡（153万円／坪）	68件／8.4％
11〜15年	44万円／㎡（146万円／坪）	52件／6.4％
16〜20年	40万円／㎡（131万円／坪）	110件／13.7％
21〜25年	36万円／㎡（120万円／坪）	57件／7.1％
26〜30年	33万円／㎡（111万円／坪）	34件／4.2％
31〜35年	22万円／㎡（74万円／坪）	18件／2.2％
36〜40年	26万円／㎡（85万円／坪）	197件／24.5％
41〜45年	22万円／㎡（72万円／坪）	156件／19.4％
46〜50年	17万円／㎡（56万円／坪）	40件／4.9％
51年〜	13万円／㎡（42万円／坪）	32件／3.9％

『門真市』近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は197物件で、供給数（売出物件数）の24.5％を占めています。

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住所：大阪府枚方市岡東町１４番４０号トムソーヤビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
センチュリー21オカホーム

住所：大阪府守口市寺内町2-7-27ステーションゲート守口１階

弊社の強みは、仲介に限らず幅広い売却方法に対応できる点です。即現金化ができる買取や売却後も住み続けられるリースバックのお取り扱いもございます。リフォームにも対応しており、古い物件をリフォームして付加価値をつけ、販売することも可能です。そのほか、引越し業者の紹介や不用品処分、測量といったサービスや瑕疵担保責任保険や賃貸物件のご案内もございますので、お気軽にお問い合わせください。どのような物件にも親身になって相談にのり、お客様にとって最善のプランをご提案いたします。お客様にご安心いただけるよう分かりやすい説明を心がけておりますので、不動産についてのお困りごとは弊社にお尋ねください。

大阪府門真市小路町のマンションFAQ

大阪府門真市小路町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,723万円〜2,923万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

大阪府門真市小路町のマンション最新売出し情報は？

2026/01/06/2,500万円、 2026/01/06/2,450万円、 2026/01/06/1,250万円、 2026/01/06/850万円、 2026/01/06/2,550万円、 ...

大阪府門真市小路町の最多販売期間は？

大阪府門真市小路町の最多販売期間は〜 30日（24.2％）です。

大阪府門真市小路町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

大阪府門真市小路町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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