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大阪府高槻市上土室の
マンション売却・購入価格相場

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大阪府高槻市上土室の平均売買価格推移

売買価格相場

1,690万円〜1,890万円

（24.2万円/m²〜27万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

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大阪府の売買価格は9年前比
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3年前からみた今の状況は？

高槻市の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+2.4万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

高槻市の平均売買価格は6年前と比較して21.4%程度上昇（+4.5万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

高槻市の平均売買価格は9年前と比較して19.2%程度上昇（+4.1万円/㎡）、 前月比 0.4％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.6%
（+1.3万円/㎡）		 +10.5%
（+2.4万円/㎡）		 +21.4%
（+4.5万円/㎡）		 +19.2%
（+4.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

高槻市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 和歌山県
26件中, 1〜26件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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大阪府高槻市上土室の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,690万円〜1,890万円

（24.2万円/m²〜27万円/m²）

賃貸賃料相場

12.2万円〜14.2万円

（1,747円/m²〜2,032円/m²）

8.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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大阪府高槻市上土室の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 4,950万円 66万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築25年
2026年07月 400万円 8万円 中層階 南向き 3ＤＫ 49㎡ 築55年
2026年07月 6,250万円 83万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築21年
2026年07月 2,650万円 41万円 上層階 西向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築52年
2026年07月 2,450万円 33万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築30年

大阪府高槻市上土室の市場データ

▼大阪府高槻市上土室のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 1,790 万円 1,797 万円
-7 万円 ⬇ 		1,695 万円
95 万円 ⬆
平均㎡
単価		 26 万円/㎡ 26 万円
 24 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 4 件
-2 件 ⬇ 		3 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/06には、 平均売買価格が1,790万円（26万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は7万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

大阪府高槻市上土室の
最多販売期間は 181日 ~ （35.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で293件（10.1%）

二番目に多かったのは
3月で276件（9.5%）

一番目に少なかったのは
5月で210件（7.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 高槻市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,316物件

概ね月に46物件の新規売出物件があります。

大阪府高槻市上土室の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,280万円 18件／0.7％
1LDK 1,500万円 86件／3.2％
2LDK 2,180万円 501件／18.8％
3LDK 2,480万円 1,635件／61.4％
4LDK 2,480万円 421件／15.8％

『高槻市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,635物件で、 供給数（売出物件数）の61％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 67万円／㎡
（220万円／坪）		 179件／5.8％
6〜10年 84万円／㎡
（276万円／坪）		 169件／5.4％
11〜15年 70万円／㎡
（232万円／坪）		 258件／8.3％
16〜20年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 300件／9.7％
21〜25年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 271件／8.8％
26〜30年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 308件／10.0％
31〜35年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 245件／7.9％
36〜40年 27万円／㎡
（88万円／坪）		 238件／7.7％
41〜45年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 167件／5.4％
46〜50年 23万円／㎡
（74万円／坪）		 557件／18.1％
51年〜 22万円／㎡
（73万円／坪）		 384件／12.4％

『高槻市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は557物件で、供給数（売出物件数）の18.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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  • 近鉄不動産株式会社　高槻営業所

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    住所：大阪府高槻市芥川町１丁目１５番２３号ヨシタケビル１階

    顧客満足度ランキング　３年連続１位！ 私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で３年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。

大阪府高槻市上土室のマンションFAQ

売買価格相場1,690万円〜1,890万円、賃貸賃料相場12.2万円〜14.2万円です。

2026/07/20/4,950万円 、 2026/07/18/400万円 、 2026/07/05/6,250万円 、 2026/07/22/2,650万円 、 2026/07/22/2,450万円 、 ...

大阪府高槻市上土室の最多販売期間は 181日 〜 （35.7％）です。

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