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奈良県大和郡山市材木町の
マンション売却価格相場

奈良県大和郡山市材木町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
20.0万円/㎡ （前月比-1.6％）

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売却価格相場

1,567万円〜1,767万円

（22.4万円/m²〜25.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

今の状況は？

大和郡山市の平均売買価格は3年前と比較して-4%程度下落、平均売買価格（㎡）は前月比 -1.6%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-6%、2年で-6.1%、3年で-4%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、大和郡山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
大和郡山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,380万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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奈良県大和郡山市材木町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,567万円〜1,767万円

（22.41567万円/m²〜25.3万円/m²）

賃貸賃料相場

12.3万円〜14.3万円

（1,758円/m²〜2,043円/m²）

9.58%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1997年】の場合

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奈良県大和郡山市材木町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,200万円 15万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築24年
2024年11月 1,700万円 22万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築10年
2024年12月 1,850万円 27万円 下層階 3ＬＤＫ 70㎡ 築15年
2024年12月 1,000万円 14万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築34年
2024年12月 1,650万円 27万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築40年

成約期間・売出し時期データ

奈良県大和郡山市材木町の
最多成約期間は 181日 ~ （25.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で56件（13.8%）

二番目に多かったのは
3月で49件（12.0%）

一番目に少なかったのは
12月で21件（5.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 大和郡山市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：625物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

奈良県大和郡山市材木町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK 1,280万円 7件／1.4％
2LDK 1,270万円 66件／13.3％
3LDK 1,380万円 371件／74.5％
4LDK 2,220万円 54件／10.8％

『大和郡山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは371物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 25件／4.2％
6〜10年 34万円／㎡
（113万円／坪）		 66件／11.1％
11〜15年 29万円／㎡
（96万円／坪）		 52件／8.7％
16〜20年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 73件／12.3％
21〜25年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 118件／19.8％
26〜30年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 98件／16.5％
31〜35年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 48件／8.0％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 56件／9.4％
41〜45年 12万円／㎡
（40万円／坪）		 33件／5.5％
46〜50年 5万円／㎡
（17万円／坪）		 14件／2.3％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 10件／1.6％

『大和郡山市』 近辺のエリアでは、建築年が21〜25年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は118物件で、供給数（売出物件数）の19.8％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：奈良県奈良市高天町３８番地３近鉄高天ビル１階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

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    きらめき不動産　株式会社

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    中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します

奈良県大和郡山市材木町のマンションFAQ

売却価格相場1,567万円〜1,767万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2024/12/25/近鉄郡山駅/1,200万円 、 2024/11/29/郡山駅/1,700万円 、 2024/12/08/大和小泉駅/1,850万円 、 2024/12/21/大和小泉駅/1,000万円 、 2024/12/11/近鉄郡山駅/1,650万円 、 ...

奈良県大和郡山市材木町の最多成約期間は 181日 〜 （25.3％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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