奈良県奈良市あやめ池南の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.0万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して20%上昇中
平均売買価格
25.0万円/㎡
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奈良市の平均売買価格は3年前と比較して+20%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1%、2年で+12.2%、3年で+20%となっています。
直近5年間、奈良市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
奈良市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,533万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サンマンションあやめ池
999万円
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価格改定情報
64.80㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
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コスモハイツあやめ池
2,180万円
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86.40㎡/3SLDK/
4階
価格改定情報
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1,420万円〜1,620万円
(20.31420万円/m²〜23.2万円/m²)
8.1万円〜9.5万円
(1,158円/m²〜1,358円/m²)
6.95%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,800万円 | 24万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 74㎡ | 築25年 |
2024年11月 | 1,250万円 | 30万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 43㎡ | 築40年 |
2024年11月 | 550万円 | 8万円 | 上層階 | 北向き | 4DK | 75㎡ | 築47年 |
2024年11月 | 1,950万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築28年 |
2024年10月 | 1,650万円 | 22万円 | 中層階 | 4DK | 75㎡ | 築42年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,037物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 53件/1.0% |
1LDK | 990万円 | 120件/2.4% |
2LDK | 1,430万円 | 706件/13.9% |
3LDK | 1,533万円 | 3,437件/67.6% |
4LDK | 1,894万円 | 767件/15.1% |
『奈良市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,533万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,437物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
160件/2.8% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
336件/5.9% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
467件/8.2% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
570件/10.1% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
822件/14.5% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
699件/12.3% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
629件/11.1% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
845件/14.9% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
823件/14.5% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
188件/3.3% |
51年〜 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
102件/1.8% |
『奈良市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は845物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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近鉄不動産株式会社 高の原営業所
住所:奈良県奈良市朱雀3丁目11番11号
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近鉄不動産株式会社 奈良営業所
住所:奈良県奈良市高天町38番地3近鉄高天ビル1階
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近鉄不動産株式会社西大寺営業所
住所:奈良県奈良市西大寺南町5番5-2号Coconimo SAIDAIJI
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住所:奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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奈良県内で、お客様に育てられて25年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を!」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。
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住所:奈良県生駒市東生駒1丁目70番地1近鉄東生駒ビル1階
近鉄東生駒駅前の近鉄不動産株式会社東生駒営業所です。私共は、近鉄東生駒駅前で長年地域密着で皆様の大切にご所有の不動産の売却をお手伝いさせていただいております。地域それぞれに専属の担当者を置き地域に詳しい専門性と、お客様の気持ちに寄り添った質の高い売却を目指して活動しております。長年営業している経験と今の市況を見た分析でお客様それぞれに一番あった「オンリー1」のご提案をしてまいります。新規の買顧客の来店も多く、「近所に内緒でこそっと売却したい」とのご希望も叶うかもしれません。ぜひ一度、近鉄不動産東生駒営業所にご相談ください。よろしくお願いいたします。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
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自社調べ