奈良県奈良市学園北の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.1万円/㎡(前月比
+0.0%)
3年前と比較して22.4%上昇中
平均売買価格
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実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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2,455万円〜2,655万円
(35.12455万円/m²〜38万円/m²)
12.1万円〜14.1万円
(1,729円/m²〜2,015円/m²)
6.16%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 1,750万円 | 26万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 69㎡ | 築34年 |
2024年06月 | 1,100万円 | 13万円 | 中層階 | 北東向き | 3LDK | 87㎡ | 築42年 |
2024年07月 | 1,350万円 | 18万円 | 中層階 | 南向き | - | 77㎡ | 築45年 |
2024年07月 | 4,350万円 | 58万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築11年 |
2024年07月 | 1,250万円 | 21万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 62㎡ | 築36年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,852万円 | 1,853万円 -1万円⬇ |
1,949万円 -97万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
25万円/㎡ | 25万円 0万円/㎡- |
26万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
73件 | 51件 22件⬆ |
78件 -5件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
30年 1年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,852万円(25万円/㎡)で 『新規登録件数』は73件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は1万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,014物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 805万円 | 52件/1.1% |
1LDK | 950万円 | 116件/2.4% |
2LDK | 1,400万円 | 664件/13.6% |
3LDK | 1,500万円 | 3,300件/67.7% |
4LDK | 1,880万円 | 739件/15.2% |
『奈良市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,300物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
154件/2.8% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (145万円/坪) |
323件/6.0% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) |
455件/8.5% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (98万円/坪) |
549件/10.3% |
21〜25年 | 23万円/㎡ (78万円/坪) |
791件/14.8% |
26〜30年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
641件/12.0% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
588件/11.0% |
36〜40年 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
795件/14.9% |
41〜45年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
760件/14.3% |
46〜50年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
159件/2.9% |
51年〜 | 8万円/㎡ (29万円/坪) |
98件/1.8% |
『奈良市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は795物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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住所:奈良県奈良市高天町38番地3近鉄高天ビル1階
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近鉄不動産株式会社 学園前営業所
住所:奈良県奈良市学園北3丁目1番2号ル・シエル学園前南館1・2階
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奈良県内で、お客様に育てられて25年。感謝と共に営業させて頂いております。店内のスローガンは「お客様に笑顔を!」です。熟練したスタッフがお客様のご相談や、ご要望を一生懸命お聞きし、分かりやすいアドバイスを心がけております。お住まいの事で、何かお困りごとや、ご相談の際には、お気軽にお声をかけて下さい。心よりお待ちしております。
近鉄不動産株式会社 学園前賃貸センター
住所:奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ