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奈良県奈良市学園大和町の
マンション売却価格相場

奈良県奈良市学園大和町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
25.1万円/㎡ （前月比+0.3％）

3年前と比較して20.1％上昇中

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売却価格相場

1,284万円〜1,484万円

（18.41284万円/m²〜21.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

今の状況は？

奈良市の平均売買価格は3年前と比較して+20.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.2%、2年で+11%、3年で+20.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、奈良市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
奈良市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,533万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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奈良県奈良市学園大和町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,284万円〜1,484万円

（18.41284万円/m²〜21.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

7.81%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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奈良県奈良市学園大和町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 200万円 4万円 上層階 南向き 3ＤＫ 45㎡ 築56年
2024年11月 1,650万円 26万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築38年
2024年11月 700万円 12万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築49年
2024年11月 1,550万円 20万円 4ＬＤＫ 78㎡ 築42年
2024年11月 550万円 8万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築47年

成約期間・売出し時期データ

奈良県奈良市学園大和町の
最多成約期間は ~ 30日 （27％）

販売時期

一番多かったのは
3月で534件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で502件（10.9%）

一番目に少なかったのは
8月で296件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 奈良市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,037物件

概ね月に84物件の新規売出物件があります。

奈良県奈良市学園大和町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 53件／1.0％
1LDK 990万円 120件／2.4％
2LDK 1,430万円 706件／13.9％
3LDK 1,533万円 3,437件／67.6％
4LDK 1,894万円 767件／15.1％

『奈良市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,533万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,437物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 164件／2.8％
6〜10年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 337件／5.8％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 473件／8.2％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 577件／10.0％
21〜25年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 834件／14.5％
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 712件／12.4％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 634件／11.0％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 855件／14.9％
41〜45年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 839件／14.6％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 196件／3.4％
51年〜 9万円／㎡
（29万円／坪）		 105件／1.8％

『奈良市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は855物件で、供給数（売出物件数）の14.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：奈良県奈良市学園北3丁目１番2号ル・シエル学園前南館１・２階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

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  • 近鉄不動産株式会社　奈良営業所

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    住所：奈良県奈良市高天町３８番地３近鉄高天ビル１階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • 近鉄不動産株式会社　高の原営業所

    近鉄不動産株式会社　高の原営業所

    住所：奈良県奈良市朱雀３丁目１１番１１号

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • 留守宅賃貸管理（リロケーション・ジャパン）

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    住所：東京都新宿区新宿4-2-18新宿光風ビル 3 階

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奈良県奈良市学園大和町のマンションFAQ

売却価格相場1,284万円〜1,484万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

2024/11/22/学園前駅/200万円 、 2024/11/22/新大宮駅/1,650万円 、 2024/11/23/帯解駅/700万円 、 2024/11/09/奈良駅/1,550万円 、 2024/11/04/新大宮駅/550万円 、 ...

奈良県奈良市学園大和町の最多成約期間は 〜 30日 （27％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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