奈良県奈良市学園朝日町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 奈良県奈良市学園朝日町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,680万円〜1,880万円、賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円 です。

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奈良県奈良市学園朝日町の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,680万円〜1,880万円

（24万円/m²〜26.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

最新売出情報
販売期間
流通量データ
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3年前からみた今の状況は？

奈良市の平均売買価格は3年前と比較して14.1%程度上昇（+3.1万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.6% （+0.1万円/㎡）	+14.1% （+3.1万円/㎡）	+25% （+5.0万円/㎡）	+28.9% （+5.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

奈良市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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3件中, 1〜3件を表示

販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

オーブラン学園前

奈良県奈良市学園朝日町８－９

近鉄難波・奈良線学園前駅築38年 35戸

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上昇率37.5%

推定売買
価格相場

950万円〜1,150万円
（18.60万円/㎡～22.50万円/㎡）

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PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- オーブラン学園前
  
  1,990万円
  
  1,990万円
  
  価格改定情報
  
  2025.05.17／1,990万円
  
  2025.05.17／1,990万円
  
  67.79㎡／2SLDK／
  2階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.05.17／1,990万円
  
  2025.05.17／1,990万円
プレジデント学園前グレシード

奈良県奈良市学園朝日町４－１

近鉄難波・奈良線学園前駅築22年 26戸

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上昇率10.1%

推定売買
価格相場

3,460万円〜3,760万円
（37.20万円/㎡～40.40万円/㎡）

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ハイマート学園前

奈良県奈良市学園朝日町２－６

近鉄難波・奈良線学園前駅築44年 9戸

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推定売買
価格相場

760万円〜860万円
（11.50万円/㎡～13.00万円/㎡）

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奈良県奈良市学園朝日町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,680万円〜1,880万円

（2424万円/m²〜26.9万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,872円/m²）

8.16%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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奈良県奈良市学園朝日町のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
奈良市エリアの特徴
奈良市の特徴

奈良県奈良市学園朝日町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	1,150万円	16万円		南東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築43年
2025年09月	1,550万円	22万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	72㎡	築29年
2025年09月	850万円	12万円			3ＬＤＫ	72㎡	築47年
2025年08月	1,600万円	21万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	77㎡	築28年
2025年08月	1,850万円	24万円		南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築25年

販売期間・売出し時期データ

奈良県奈良市学園朝日町の
最多販売期間は ~ 30日（27％）

販売時期

一番多かったのは
1月で596件（12.0%）

二番目に多かったのは
3月で585件（11.8%）

一番目に少なかったのは
5月で333件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

奈良市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,244物件

概ね月に87物件の新規売出物件があります。

奈良県奈良市学園朝日町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	800万円	53件／1.0％
1LDK	990万円	120件／2.4％
2LDK	1,430万円	706件／13.9％
3LDK	1,533万円	3,437件／67.6％
4LDK	1,894万円	767件／15.1％

『奈良市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,533万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,437物件で、供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	53万円／㎡（175万円／坪）	134件／2.3％
6〜10年	50万円／㎡（166万円／坪）	286件／4.9％
11〜15年	36万円／㎡（120万円／坪）	403件／7.0％
16〜20年	33万円／㎡（107万円／坪）	531件／9.2％
21〜25年	26万円／㎡（85万円／坪）	778件／13.5％
26〜30年	22万円／㎡（74万円／坪）	780件／13.5％
31〜35年	17万円／㎡（55万円／坪）	608件／10.5％
36〜40年	17万円／㎡（55万円／坪）	806件／14.0％
41〜45年	15万円／㎡（48万円／坪）	988件／17.1％
46〜50年	11万円／㎡（37万円／坪）	309件／5.3％
51年〜	9万円／㎡（31万円／坪）	125件／2.1％

『奈良市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は988物件で、供給数（売出物件数）の17.1％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　学園前営業所

住所：奈良県奈良市学園北3丁目１番2号ル・シエル学園前南館１・２階

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
近鉄不動産株式会社西大寺営業所

住所：奈良県奈良市西大寺南町５番５－２号Coconimo SAIDAIJI

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近鉄不動産株式会社　東生駒営業所

住所：奈良県生駒市東生駒１丁目７０番地１近鉄東生駒ビル１階

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センチュリー21　際　和歌山店

住所：和歌山県和歌山市毛革屋丁25番地

不動産の売却はどこの会社に任せるかが非常に大切です。当社「センチュリー21際」は、地域密着によりお客様と共に急成長してきました。スピード対応・充実なネット掲載・早期売却をモットーに、お客様にもご満足いただき、おかげさまで取引実績は年々右肩上がりで取引実績は年々右肩上がりです。いつ売れるか不安に思われる方、早急に現金が必要な方でも、当社独自の「買取保証」による資金計画の立てやすさも魅力の一つです。さらに、世界中に展開され認知度NO.1のセンチュリー２１加盟店ならではの世界最大級のネットワークを駆使し、他社よりも早期売却を可能にしています。
近鉄不動産株式会社　奈良営業所

住所：奈良県奈良市高天町３８番地３近鉄高天ビル１階

顧客満足度ランキング　２年連続１位！私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、安心・安全な取引をモットーに活動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディで適切な取引をお約束いたします。
近鉄不動産株式会社　高の原営業所

住所：奈良県奈良市朱雀３丁目１１番１１号

顧客満足度ランキング２年連続１位！安心・安全な近鉄の仲介の不動産無料査定を是非お試しください♪私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
センチュリー２１フォステール

住所：奈良県奈良市山陵町127番地1

売却媒介獲得数、関西ナンバーワン！！世界最大のネットワーク力を誇るセンチュリー21グループで、関西エリアナンバーワンを8年連続で獲得し続けております。売却に強い当社は、買取・販売・リースバック・賃貸管理など多角的なご提案が可能です。販売力にも自信があり、SUUMOでの反響率は関西トップクラス！お家の無料清掃やホームステージング等、豊富な売却サービスは当社の魅力です。
近鉄不動産株式会社　学園前賃貸センター

住所：奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階

3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。
株式会社カチタス　奈良店

住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

奈良県奈良市学園朝日町のマンションFAQ

奈良県奈良市学園朝日町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,680万円〜1,880万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

奈良県奈良市学園朝日町のマンション最新売出し情報は？

2025/08/31/学園前駅/1,150万円、 2025/09/04/富雄駅/1,550万円、 2025/09/07/学園前駅/850万円、 2025/08/28/学研奈良登美ヶ丘駅/1,600万円、 2025/08/31/高の原駅/1,850万円、 ...

奈良県奈良市学園朝日町の最多販売期間は？

奈良県奈良市学園朝日町の最多販売期間は〜 30日（27％）です。

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奈良県奈良市学園朝日町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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