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奈良県奈良市小西町の
マンション売却価格相場

奈良県奈良市小西町の
平均売却価格の推移

平均売買価格
25.1万円/㎡ （前月比+0.3％）

3年前と比較して20.1％上昇中

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売却価格相場

5,568万円〜5,968万円

（79.65568万円/m²〜85.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

今の状況は？

奈良市の平均売買価格は3年前と比較して+20.1%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.3％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.2%、2年で+11%、3年で+20.1%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、奈良市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
奈良市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,533万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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奈良県奈良市小西町の
マンション売却価格相場

売却価格相場

5,568万円〜5,968万円

（79.65568万円/m²〜85.3万円/m²）

賃貸賃料相場

14.0万円〜17.0万円

（2,000円/m²〜2,429円/m²）

3.23%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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奈良県奈良市小西町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 800万円 11万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築43年
2024年12月 850万円 12万円 中層階 2ＬＤＫ 77㎡ 築39年
2024年12月 800万円 14万円 中層階 南西向き 2ＬＤＫ 56㎡ 築50年
2024年12月 1,450万円 19万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 79㎡ 築33年
2024年12月 2,350万円 32万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築24年

成約期間・売出し時期データ

奈良県奈良市小西町の
最多成約期間は ~ 30日 （27％）

販売時期

一番多かったのは
3月で534件（11.6%）

二番目に多かったのは
2月で502件（10.9%）

一番目に少なかったのは
8月で296件（6.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 奈良市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,036物件

概ね月に84物件の新規売出物件があります。

奈良県奈良市小西町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 800万円 53件／1.0％
1LDK 990万円 120件／2.4％
2LDK 1,430万円 706件／13.9％
3LDK 1,533万円 3,437件／67.6％
4LDK 1,894万円 767件／15.1％

『奈良市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,533万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,437物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 50万円／㎡
（167万円／坪）		 164件／2.8％
6〜10年 44万円／㎡
（147万円／坪）		 337件／5.8％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 473件／8.2％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 577件／10.0％
21〜25年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 834件／14.5％
26〜30年 21万円／㎡
（68万円／坪）		 712件／12.4％
31〜35年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 634件／11.0％
36〜40年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 855件／14.9％
41〜45年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 839件／14.6％
46〜50年 10万円／㎡
（34万円／坪）		 196件／3.4％
51年〜 9万円／㎡
（29万円／坪）		 105件／1.8％

『奈良市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は855物件で、供給数（売出物件数）の14.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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    住所：奈良県奈良市西大寺南町５番５－２号Coconimo SAIDAIJI

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • 近鉄不動産株式会社　奈良営業所

    近鉄不動産株式会社　奈良営業所

    住所：奈良県奈良市高天町３８番地３近鉄高天ビル１階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • 近鉄不動産株式会社　学園前賃貸センター

    近鉄不動産株式会社　学園前賃貸センター

    住所：奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階

    3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。

  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

奈良県奈良市小西町のマンションFAQ

売却価格相場5,568万円〜5,968万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2024/11/30/新大宮駅/800万円 、 2024/12/16/学園前駅/850万円 、 2024/12/08/平城駅/800万円 、 2024/12/07/学園前駅/1,450万円 、 2024/12/08/奈良駅/2,350万円 、 ...

奈良県奈良市小西町の最多成約期間は 〜 30日 （27％）です。

奈良県奈良市小西町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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