奈良県奈良市瓦堂町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 奈良県奈良市瓦堂町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,070万円〜1,270万円、賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円 です。

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平均売買価格推移

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売買価格相場

1,070万円〜1,270万円

（15.3万円/m²〜18.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

3年前からみた今の状況は？

奈良市の平均売買価格は3年前と比較して18.5%程度上昇（+3.9万円/㎡）、前月比 0.5％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+0.2% （+0.0万円/㎡）	+18.5% （+3.9万円/㎡）	+26.2% （+5.2万円/㎡）	+29.7% （+5.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

奈良市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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奈良瓦堂町スカイマンション

奈良県奈良市瓦堂町１９－１

近鉄難波・奈良線近鉄奈良駅築37年 48戸

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推定売買
価格相場

1,090万円〜1,290万円
（16.30万円/㎡～19.30万円/㎡）

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奈良県奈良市瓦堂町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

1,070万円〜1,270万円

（15.315.3万円/m²〜18.2万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,186円/m²〜1,386円/m²）

9.23%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1993年】の場合

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奈良県奈良市瓦堂町のマンション
最新売出情報2025年05月12日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
奈良市エリアの特徴
奈良市の特徴

奈良県奈良市瓦堂町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年05月	1,550万円	22万円	中層階	南向き	2ＬＤＫ	71㎡	築35年
2025年04月	2,400万円	33万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	73㎡	築26年
2025年05月	950万円	15万円	下層階	西向き	3ＬＤＫ	67㎡	築29年
2025年05月	1,850万円	23万円	上層階	南向き	3ＳＬＤＫ	81㎡	築40年
2025年04月	550万円	9万円			3ＬＤＫ	68㎡	築47年

販売期間・売出し時期データ

奈良県奈良市瓦堂町の
最多販売期間は ~ 30日（27％）

販売時期

一番多かったのは
1月で596件（12.4%）

二番目に多かったのは
3月で585件（12.2%）

一番目に少なかったのは
5月で291件（6.0%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

奈良市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：6,313物件

概ね月に88物件の新規売出物件があります。

奈良県奈良市瓦堂町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	800万円	53件／1.0％
1LDK	990万円	120件／2.4％
2LDK	1,430万円	706件／13.9％
3LDK	1,533万円	3,437件／67.6％
4LDK	1,894万円	767件／15.1％

『奈良市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,533万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,437物件で、供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/05現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	51万円／㎡（170万円／坪）	124件／2.2％
6〜10年	50万円／㎡（165万円／坪）	280件／5.1％
11〜15年	36万円／㎡（119万円／坪）	389件／7.1％
16〜20年	32万円／㎡（106万円／坪）	504件／9.2％
21〜25年	25万円／㎡（84万円／坪）	748件／13.7％
26〜30年	22万円／㎡（74万円／坪）	732件／13.5％
31〜35年	17万円／㎡（55万円／坪）	578件／10.6％
36〜40年	17万円／㎡（55万円／坪）	754件／13.9％
41〜45年	15万円／㎡（48万円／坪）	934件／17.2％
46〜50年	11万円／㎡（36万円／坪）	263件／4.8％
51年〜	9万円／㎡（30万円／坪）	115件／2.1％

『奈良市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は934物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。

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不動産売却サポート株式会社

住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

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奈良県奈良市瓦堂町のマンションFAQ

奈良県奈良市瓦堂町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,070万円〜1,270万円、賃貸賃料相場8万円〜10万円です。

奈良県奈良市瓦堂町のマンション最新売出し情報は？

2025/05/01/近鉄奈良駅/1,550万円、 2025/04/16/新大宮駅/2,400万円、 2025/05/10/京終駅/950万円、 2025/05/10/富雄駅/1,850万円、 2025/04/11/学園前駅/550万円、 ...

奈良県奈良市瓦堂町の最多販売期間は？

奈良県奈良市瓦堂町の最多販売期間は〜 30日（27％）です。

奈良県奈良市瓦堂町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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※2024年
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