奈良県奈良市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
25.0万円/㎡
(前月比-0.7%)
3年前と比較して20%上昇中
平均売買価格
25.0万円/㎡
(前月比-0.7%)
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奈良市の平均売買価格は3年前と比較して+20%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.7%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1%、2年で+12.2%、3年で+20%となっています。
直近5年間、奈良市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
奈良市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,533万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
オークラハイム奈良青山
1,780万円
1,750万円
価格改定情報
92.66㎡/4LDK/
2階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
アコール学園前
1,580万円
1,550万円
価格改定情報
87.19㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コーポ学園前
540万円
540万円
価格改定情報
67.50㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
1,651万円〜1,851万円
(23.61651万円/m²〜26.5万円/m²)
10.8万円〜12.8万円
(1,543円/m²〜1,829円/m²)
8.09%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1993年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 1,800万円 | 24万円 | 中層階 | 東向き | 2LDK | 74㎡ | 築25年 |
2024年11月 | 1,250万円 | 30万円 | 中層階 | 東向き | 1LDK | 43㎡ | 築40年 |
2024年11月 | 550万円 | 8万円 | 上層階 | 北向き | 4DK | 75㎡ | 築47年 |
2024年11月 | 1,950万円 | 29万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築28年 |
2024年10月 | 1,650万円 | 22万円 | 中層階 | 4DK | 75㎡ | 築42年 |
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:6,037物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 800万円 | 53件/1.0% |
1LDK | 990万円 | 120件/2.4% |
2LDK | 1,430万円 | 706件/13.9% |
3LDK | 1,533万円 | 3,437件/67.6% |
4LDK | 1,894万円 | 767件/15.1% |
『奈良市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,533万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,437物件で、 供給数(売出物件数)の68%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 50万円/㎡ (167万円/坪) |
160件/2.8% |
6〜10年 | 44万円/㎡ (147万円/坪) |
336件/5.9% |
11〜15年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
467件/8.2% |
16〜20年 | 30万円/㎡ (98万円/坪) |
570件/10.1% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
822件/14.5% |
26〜30年 | 21万円/㎡ (68万円/坪) |
699件/12.3% |
31〜35年 | 16万円/㎡ (54万円/坪) |
629件/11.1% |
36〜40年 | 16万円/㎡ (52万円/坪) |
845件/14.9% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (45万円/坪) |
823件/14.5% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
188件/3.3% |
51年〜 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
102件/1.8% |
『奈良市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は845物件で、供給数(売出物件数)の14.9%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
近鉄不動産株式会社 奈良営業所
住所:奈良県奈良市高天町38番地3近鉄高天ビル1階
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住所:奈良県奈良市学園北3丁目1番2号ル・シエル学園前南館1・2階
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不動産売却サポート関西株式会社
住所:大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。 私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。 不動産売却のプロフェッショナルとして、信頼と実績を重ねてまいりました。大切な資産をお任せいただければ、安心して売却を進めていただけるよう全力でサポートいたします。 また、昨今増え続ける外国人のお客様に向けた情報発信にも力を入れております。 外国人向けに日本の不動産を紹介する協力業者と連携し、物件情報を海外にも発信してまいります。
近鉄不動産株式会社 学園前賃貸センター
住所:奈良県奈良市学園北1丁目1番1号ル・シエル学園前1階
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近鉄不動産株式会社 東生駒営業所
住所:奈良県生駒市東生駒1丁目70番地1近鉄東生駒ビル1階
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【調査期間】2021年2月3日~5日
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