奈良県桜井市戒重の
マンション売却・購入価格相場

Q: 奈良県桜井市戒重のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場905万円〜1,005万円、賃貸賃料相場11.1万円〜13.1万円 です。

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奈良県桜井市戒重の
平均売買価格推移

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売買価格相場

905万円〜1,005万円

（13万円/m²〜14.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

桜井市の平均売買価格は3年前と比較して6.3%程度下落（-0.8万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-16.3% （-2.5万円/㎡）	-6.3% （-0.8万円/㎡）	+2.2% （+0.3万円/㎡）	+0.1% （+0.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

桜井市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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3件中, 1〜3件を表示

販売中物件のみ

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ネオハイツ桜井

奈良県桜井市大字戒重１９２－１

桜井線桜井駅築33年 141戸

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推定売買
価格相場

1,210万円〜1,410万円
（13.00万円/㎡～15.20万円/㎡）

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ネオハイツ桜井B棟

奈良県桜井市大字戒重１９２－７

桜井線桜井駅築33年 141戸

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推定売買
価格相場

1,250万円〜1,450万円
（13.40万円/㎡～15.60万円/㎡）

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エル桜井

奈良県桜井市大字戒重３５０－１

桜井線桜井駅築33年 35戸

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推定売買
価格相場

850万円〜950万円
（13.90万円/㎡～15.60万円/㎡）

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奈良県桜井市戒重の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

905万円〜1,005万円

（1313万円/m²〜14.4万円/m²）

賃貸賃料相場

11.1万円〜13.1万円

（1,586円/m²〜1,872円/m²）

15.2%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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奈良県桜井市戒重のマンション
最新売出情報2025年08月14日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
桜井市エリアの特徴
桜井市の特徴

奈良県桜井市戒重の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年07月	2,550万円	31万円			3ＬＤＫ	82㎡	築19年
2025年08月	2,550万円	31万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	82㎡	築19年
2025年08月	600万円	9万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	73㎡	築34年
2025年08月	150万円	3万円	中層階	南向き	2ＤＫ	54㎡	築53年
2025年07月	600万円	9万円			3ＬＤＫ	73㎡	築34年

販売期間・売出し時期データ

奈良県桜井市戒重の
最多販売期間は 181日 ~ （32.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で46件（14.3%）

二番目に多かったのは
4月で37件（11.5%）

一番目に少なかったのは
9月で19件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

桜井市では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：433物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

奈良県桜井市戒重の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	180万円	1件／0.3％
1LDK	220万円	7件／2.3％
2LDK	961万円	32件／10.5％
3LDK	938万円	224件／73.2％
4LDK	1,480万円	42件／13.7％

『桜井市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、938万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは224物件で、供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	41万円／㎡（136万円／坪）	10件／2.5％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	25万円／㎡（84万円／坪）	25件／6.2％
16〜20年	25万円／㎡（82万円／坪）	24件／6.0％
21〜25年	14万円／㎡（47万円／坪）	29件／7.2％
26〜30年	12万円／㎡（41万円／坪）	146件／36.5％
31〜35年	12万円／㎡（40万円／坪）	98件／24.5％
36〜40年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
41〜45年	5万円／㎡（16万円／坪）	1件／0.2％
46〜50年	5万円／㎡（16万円／坪）	12件／3.0％
51年〜	4万円／㎡（14万円／坪）	54件／13.5％

『桜井市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は146物件で、供給数（売出物件数）の36.5％を占めています。

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近鉄不動産株式会社　八木営業所

住所：奈良県橿原市内膳町５丁目１番７号近鉄大和八木駅構内

顧客満足度ランキング　２年連続１位！（オリコン顧客満足度（R）調査）私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介マンション売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。お住まいの地域で最も信頼いただける企業と評価いただけるよう、常にお客様の立場に立って、お客様の満足と笑顔のために努力を惜しまず行動しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地についても安心して売却をご相談ください。
株式会社カチタス　奈良店

住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ住宅情報モール橿原　株式会社ハウスドゥ住宅販売

住所：奈良県橿原市醍醐町267-1

『古田敦也さんでおなじみ！住まいのことならハウスドゥ』当店にはお家をご購入希望のお客様が数多くおられる為、早く、高くご売却できるチャンスです！女性査定員も在籍しており、即金買取も可能です。

奈良県桜井市戒重のマンションFAQ

奈良県桜井市戒重のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場905万円〜1,005万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

奈良県桜井市戒重のマンション最新売出し情報は？

2025/07/14/桜井駅/2,550万円、 2025/08/11/桜井駅/2,550万円、 2025/08/12/桜井駅/600万円、 2025/08/05/三輪駅/150万円、 2025/07/10/桜井駅/600万円、 ...

奈良県桜井市戒重の最多販売期間は？

奈良県桜井市戒重の最多販売期間は 181日〜（32.9％）です。

奈良県桜井市戒重のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

奈良県桜井市戒重のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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