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奈良県桜井市桜井の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

992万円〜1,192万円

（14.2万円/m²〜17.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

桜井市の平均売買価格は3年前と比較して3.3%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

桜井市の平均売買価格は6年前と比較して3%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

桜井市の平均売買価格は9年前と比較して3.4%程度上昇（+0.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-14.6%
（-2.2万円/㎡）		 -3.3%
（-0.4万円/㎡）		 +3%
（+0.4万円/㎡）		 +3.4%
（+0.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

桜井市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

992万円〜1,192万円

（14.214.2万円/m²〜17.1万円/m²）

賃貸賃料相場

7.3万円〜8.7万円

（1,043円/m²〜1,243円/m²）

8.79%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 1,150万円 17万円 3ＬＤＫ 68㎡ 築28年
2025年05月 700万円 10万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 69㎡ 築30年
2025年05月 750万円 11万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築30年
2025年05月 1,250万円 16万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 82㎡ 築33年
2025年05月 1,250万円 16万円 4ＬＤＫ 82㎡ 築33年

販売期間・売出し時期データ

奈良県桜井市桜井の
最多販売期間は 181日 ~ （32.9％）

販売時期

一番多かったのは
1月で46件（14.2%）

二番目に多かったのは
4月で37件（11.5%）

一番目に少なかったのは
6月で19件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 桜井市では
    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：426物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

奈良県桜井市桜井の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 180万円 1件／0.3％
1LDK 220万円 7件／2.3％
2LDK 961万円 32件／10.5％
3LDK 938万円 224件／73.2％
4LDK 1,480万円 42件／13.7％

『桜井市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、938万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは224物件で、 供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 41万円／㎡
（136万円／坪）		 10件／2.6％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 25件／6.5％
16〜20年 24万円／㎡
（81万円／坪）		 22件／5.7％
21〜25年 14万円／㎡
（47万円／坪）		 29件／7.5％
26〜30年 13万円／㎡
（41万円／坪）		 140件／36.5％
31〜35年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 91件／23.7％
36〜40年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
41〜45年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 1件／0.2％
46〜50年 5万円／㎡
（16万円／坪）		 12件／3.1％
51年〜 4万円／㎡
（14万円／坪）		 53件／13.8％

『桜井市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は140物件で、供給数（売出物件数）の36.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社カチタス　奈良店

    株式会社カチタス　奈良店

    住所：奈良県北葛城郡河合町広瀬台3丁目11-11

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

奈良県桜井市桜井のマンションFAQ

売買価格相場992万円〜1,192万円、賃貸賃料相場7万円〜9万円です。

2025/05/26/桜井駅/1,150万円 、 2025/05/29/桜井駅/700万円 、 2025/05/30/桜井駅/750万円 、 2025/05/23/桜井駅/1,250万円 、 2025/05/08/桜井駅/1,250万円 、 ...

奈良県桜井市桜井の最多販売期間は 181日 〜 （32.9％）です。

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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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