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奈良県橿原市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（17.7万円/m²〜20.6万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,243円/m²〜1,443円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 500万円 | 7万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築30年 | ||
| 2022年12月 | 800万円 | 12万円 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築28年 | ||
| 2023年01月 | 1,850万円 | 24万円 | 中層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築31年 |
| 2022年12月 | 550万円 | 9万円 | 下層階 | 東向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築35年 |
| 2022年12月 | 2,550万円 | 32万円 | 中層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築31年 |
橿原市の1㎡あたりの平均売買価格は
19.1万円（前月比 --0.25 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,425万円 | 1,587万円 -162万円↓ |
1,454万円 -29万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
19万円/㎡ | 21万円 -2万円/㎡↓ |
19万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
10件 | 9件 1件↑ |
8件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
30年 | 28年 2年↑ |
31年 -1年↓ |
2023/01には、平均売買価格が1,425万円（19万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は162万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,090物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 920万円 | 10件／1.3％ |
| 2LDK | 1,000万円 | 84件／11.0％ |
| 3LDK | 1,285万円 | 562件／73.5％ |
| 4LDK | 1,550万円 | 107件／14.0％ |
| 1R・1K | 615万円 | 2件／0.3％ |
『橿原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,285万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは562物件で、 供給数（売出物件数）の73.5％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 46万円／㎡ （152万円／坪） |
6件／0.6％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （111万円／坪） |
23件／2.4％ |
| 11〜15年 | 31万円／㎡ （102万円／坪） |
93件／9.7％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
78件／8.2％ |
| 21〜25年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
163件／17.1％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （59万円／坪） |
266件／27.9％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
53件／5.5％ |
| 36〜40年 | 11万円／㎡ （39万円／坪） |
87件／9.1％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （24万円／坪） |
139件／14.6％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
43件／4.5％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『橿原市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は266物件で、供給数（売出物件数）の27.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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※2020年
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