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奈良県橿原市の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

1,230万円〜1,430万円

（17.6万円/m²〜20.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

3年前からみた今の状況は？

橿原市の平均売買価格は3年前と比較して0.2%程度下落（-0.0万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

橿原市の平均売買価格は6年前と比較して17.7%程度上昇（+2.9万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

橿原市の平均売買価格は9年前と比較して21.9%程度上昇（+3.4万円/㎡）、 前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.7%
（-0.3万円/㎡）		 -0.2%
（-0.0万円/㎡）		 +17.7%
（+2.9万円/㎡）		 +21.9%
（+3.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

橿原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,230万円〜1,430万円

（17.617.6万円/m²〜20.5万円/m²）

賃貸賃料相場

9.0万円〜11.0万円

（1,286円/m²〜1,572円/m²）

9.02%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1991年】の場合

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奈良県橿原市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 2,850万円 32万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 91㎡ 築33年
2025年06月 2,650万円 28万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 95㎡ 築17年
2025年06月 450万円 9万円 中層階 3ＬＤＫ 51㎡ 築48年
2025年06月 150万円 2万円 上層階 南向き 4ＤＫ 74㎡ 築48年
2025年05月 200万円 2万円 中層階 南向き 5ＤＫ 102㎡ 築45年

販売期間・売出し時期データ

奈良県橿原市の
最多販売期間は 181日 ~ （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
1月で106件（11.2%）

二番目に多かったのは
2月で91件（9.6%）

一番目に少なかったのは
8月で60件（6.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 橿原市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,277物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

奈良県橿原市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 950万円 14件／1.6％
2LDK 1,150万円 113件／12.7％
3LDK 1,298万円 626件／70.2％
4LDK 1,790万円 136件／15.2％
1R・1K 720万円 3件／0.3％

『橿原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,298万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは626物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 20件／1.7％
6〜10年 41万円／㎡
（135万円／坪）		 10件／0.8％
11〜15年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 67件／5.7％
16〜20年 35万円／㎡
（114万円／坪）		 114件／9.8％
21〜25年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 122件／10.5％
26〜30年 19万円／㎡
（62万円／坪）		 279件／24.0％
31〜35年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 175件／15.0％
36〜40年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 69件／5.9％
41〜45年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 166件／14.2％
46〜50年 6万円／㎡
（21万円／坪）		 112件／9.6％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 27件／2.3％

『橿原市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は279物件で、供給数（売出物件数）の24.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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奈良県橿原市のマンションFAQ

売買価格相場1,230万円〜1,430万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

2025/06/19/大和八木駅/2,850万円 、 2025/06/15/大和八木駅/2,650万円 、 2025/06/28/大和八木駅/450万円 、 2025/06/28/岡寺駅/150万円 、 2025/05/25/橿原神宮前駅/200万円 、 ...

奈良県橿原市の最多販売期間は 181日 〜 （26.3％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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