ライオンズマンション大和八木

Q: ライオンズマンション大和八木の相場価格は？

売却価格相場810万円～910万円、賃貸賃料相場9.8万円～11.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: ライオンズマンション大和八木の価格推移は？

ライオンズマンション大和八木と橿原市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-4.9万円（-33.8％）です。

住所：: 奈良県橿原市醍醐町４１３
最終更新日：: 2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

上昇率
14.6%

推定売却価格相場

810万円〜910万円

（14.50万円/㎡〜16.30万円/㎡）

※3年前の価格相場平均750万円

推定賃料価格相場／表面利回り

9.8万円〜 11.8万円

（1,800円/㎡〜2,100円/㎡）

15.07 %

＼号室を入れて無料査定スタート

＼号室を入れて無料査定スタート／

号室／

実際の価格を比較・検討

最大9社の査定を比較・検討

プロの査定を比較する

今が本当に売り時なの？

マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション大和八木
物件概要

マンション名	ライオンズマンション大和八木（LIONSーMANSION大和八木）
住所	奈良県橿原市醍醐町４１３ストリートビューで見る
最寄り駅	近鉄大阪線「耳成駅」徒歩10分
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1995年1月
階数	8階
総戸数(棟総戸数)	91戸
旧分譲主	大京

売買価格推移
過去と比べると？

ライオンズマンション大和八木の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

ライオンズマンション大和八木
3年前と比較して+112万円（14.6%）
1年前と比較して+34万円（4.2%）

橿原市平均※56㎡で算出
3年前と比較して+73万円（6.5%）
1年前と比較して-34万円（-2.9%）

ライオンズマンション大和八木は3年前と比較して+112万円（14.6%）上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

＼上昇中の今！最高額はいくら？／

＼相場よりも高く売るなら！無料で比較・検討／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

assessment_illust

簡単45秒無料査定
最大9社比較・検討！
多くのユーザーが通常よりも
高い金額で売却！
不動産（マンション）売却
一括査定サイトで4冠達成！

ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2024年03月22日】

サンミット生駒ザゲート

夫婦イラスト

【奈良県生駒市】

■専有面積／51〜60㎡
■階数／6階

【奈良県生駒市】

サンミット生駒ザゲート

■専有面積／51〜60㎡ ■階数／6階

【投稿日：2024年03月22日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

金額交渉が大変だった。

■売却依頼会社／非公開
■売却理由／金銭的理由
■今後の住まい／マンションへ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,250万円	2,600万円	1,300万円

価格改定3回

売却開始時期／
2023年5月

10ヶ月

成約時期／
2024年2月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のライオンズマンション大和八木の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション大和八木販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：880万円（㎡単価15万円）

下層階／南向き／2ＳＬＤＫ／55㎡
2023年4~6月

販売価格：820万円（㎡単価12万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／60㎡
2023年1~3月

販売価格：820万円（㎡単価12万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2022年10~12月

販売価格：980万円（㎡単価17万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2022年10~12月

販売価格：880万円（㎡単価15万円）

階／- ／2ＳＬＤＫ／55㎡
2022年7~9月

販売価格：750万円（㎡単価13万円）

上層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：680万円（㎡単価12万円）

階／- ／3ＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：550万円（㎡単価10万円）

階／- ／3ＬＤＫ／55㎡
2021年10~12月

販売価格：680万円（㎡単価12万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2020年4~6月

販売価格：620万円（㎡単価10万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／55㎡
2019年10~12月

販売価格：950万円（㎡単価16万円）

階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2019年7~9月

販売価格：950万円（㎡単価16万円）

下層階／南向き／1ＳＬＤＫ／55㎡
2018年4~6月

販売価格：750万円（㎡単価13万円）

上層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2018年1~3月

販売価格：290万円（㎡単価4万円）

階／- ／3ＬＤＫ／60㎡
2017年4~6月

販売価格：650万円（㎡単価12万円）

上層階／- ／3ＤＫ／55㎡
2016年7~9月

販売価格：780万円（㎡単価13万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2016年4~6月

販売価格：660万円（㎡単価11万円）

下層階／南向き／3ＬＤＫ／55㎡
2016年1~3月

販売価格：600万円（㎡単価10万円）

中層階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2015年10~12月

販売価格：600万円（㎡単価10万円）

階／東向き／3ＤＫ／55㎡
2015年10~12月

販売価格：610万円（㎡単価11万円）

中層階／- ／3ＤＫ／50㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,200万円（㎡単価18万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／60㎡
2024年4~6月

販売価格：800万円（㎡単価12万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年4~6月

販売価格：1,080万円（㎡単価16万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／70㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／65㎡
2021年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／2ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2019年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2019年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／2ＬＤＫ／55㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／- ／2ＬＤＫ／65㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2018年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／70㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／65㎡
2017年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2016年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2016年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2016年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2016年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2015年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2015年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／西向き／3ＬＤＫ／60㎡
2015年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2015年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡
2014年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／3ＬＤＫ／70㎡
2014年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／東向き／3ＬＤＫ／65㎡

＼今ならさらに高く売れるかも!?／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

ライオンズマンション大和八木と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

ライオンズマンション大和八木
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／7件）

「ライオンズマンション大和八木」から徒歩15分以内、建築年が1990年〜2000年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズマンション大和八木」の
最多成約期間は ~ 90日（33.3％）

競合物件の
最多成約期間は ~ 30日（23.4％）

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

＼当マンションの売却が得意な会社を選定／

無料査定はコチラ
無料査定スタート！

detail_cta_illust

売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは10月で13件（17.3%)、
二番目に多かったのは2月で9件（12%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

ライオンズマンション大和八木の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

橿原市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,292万円	1,391万円 -98万円⬇	1,160万円 132万円⬆
平均㎡単価	17万円/㎡	19万円 -1万円/㎡⬇	16万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	8件	15件 -7件⬇	14件 -6件⬇
平均築年数	36年	34年 2年⬆	34年 2年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,292万円（17万円/㎡）で
『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は98万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。

醍醐町のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	880万円	880万円 0万円-	850万円 30万円⬆
平均㎡単価	16万円/㎡	16万円 0万円/㎡-	15万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	0件	0件 -件-	0件 -件-
平均築年数	30年	30年 -年-	29年 1年⬆

2024/04には、平均売買価格が880万円（16万円/㎡）で
『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は0万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

橿原市と醍醐町のマンション流通量

橿原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
醍醐町では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：10件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

橿原市と醍醐町の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	ー	ー
1LDK	499万円	2物件／0.4％
2LDK	1,650万円	55物件／12.3％
3LDK	1,380万円	335物件／75.1％
4LDK	1,980万円	54物件／12.1％

『ライオンズマンション大和八木』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,380万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは335物件で、供給数（売出物件数）の75.1％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	8万円／㎡（26万円／坪）	2物件／0.4％
11〜15年	44万円／㎡（146万円／坪）	8物件／1.6％
16〜20年	35万円／㎡（114万円／坪）	67物件／13.7％
21〜25年	30万円／㎡（98万円／坪）	65物件／13.3％
26〜30年	18万円／㎡（61万円／坪）	158物件／32.2％
31〜35年	21万円／㎡（68万円／坪）	133物件／27.1％
36〜40年	13万円／㎡（42万円／坪）	10物件／2％
41〜45年	6万円／㎡（19万円／坪）	2物件／0.4％
46〜50年	9万円／㎡（31万円／坪）	37物件／7.6％
51年〜	12万円／㎡（39万円／坪）	8物件／1.6％

『ライオンズマンション大和八木』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は158物件で、供給数（売出し物件数）の32.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

ライオンズマンション大和八木
試算条件　56㎡・4階

推定売却価格：815万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

ライオンズマンション大和八木
よくある質問

ライオンズマンション大和八木の相場価格は？

売却価格相場810万円〜910万円、賃貸賃料相場9.8万円〜11.8万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズマンション大和八木の売却までにかかった期間は？

ライオンズマンション大和八木の最多成約期間は〜 90日（33.3％）です。

ライオンズマンション大和八木の価格推移は？

ライオンズマンション大和八木と橿原市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-4.9万円（-33.8％）です。

ライオンズマンション大和八木を売却した際の手残り額は？

ライオンズマンション大和八木（56㎡・4階）の売却をした場合は815万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション大和八木の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

ライオンズマンション大和八木の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

土地

戸建て

1,199万円
カルム南八木
- 3ＬＤＫ／60.66㎡
写真をもっと見る

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

ライオンズマンション大和八木

ライオンズマンション大和八木 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

ライオンズマンション大和八木販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

ライオンズマンション大和八木VS 競合物件の成約期間

「ライオンズマンション大和八木」の最多成約期間は ~ 90日 （33.3％）

競合物件の最多成約期間は ~ 30日 （23.4％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

橿原市のマンションマーケット（売買）データ

醍醐町のマンションマーケット（売買）データ